| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 592 m² |
| Año construido | 1904 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 802 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 115,2 |
| Ingresos por alquiler | 34.000 € |
| Precio de compra | 945.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.596,28 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Desea una vivienda amplia y de alta calidad en un edificio antiguo, pero preferiría algo propio en lugar de un piso en propiedad? Esta representativa villa independiente de estilo guillermino (año de construcción 1904) ofrece más: una casa entera con una vivienda disponible de inmediato para uso propio, mientras que tres unidades alquiladas generan ingresos continuos por alquiler y contribuyen a financiar parte de la inversión.
Cuatro plantas completas con un total de aprox. 592 m² de superficie habitable se distribuyen en cuatro unidades residenciales independientes (aprox. 108 / 168 / 166 / 154 m²), en una parcela de 802 m² con jardín y cuatro plazas de aparcamiento.
La amplia vivienda de la planta baja, rehabilitada integralmente en 2001 (aprox. 168 m², con jardín de invierno, dos baños, aseo de invitados y terraza), está libre y disponible de inmediato para uso propio; después de unos 25 años, pueden realizarse pequeñas renovaciones habituales según el gusto personal. Las unidades de estilo antiguo, libres y representativas, de este tamaño son extremadamente raras en Eisenach.
La casa fue rehabilitada integralmente/modernizada en 2001; la calefacción de gas por condensación se renovó aproximadamente en 2019/2020. Construcción sólida, sótano completo, doble acristalamiento.
- 4 unidades residenciales independientes, aprox. 592 m² de superficie habitable total
- Planta baja disponible, completamente renovada en 2001: aprox. 168 m², jardín de invierno, 2 baños, aseo de invitados, terraza, plaza de aparcamiento – personalizable
- 3 unidades alquiladas: aprox. 34.000 € de alquiler neto en frío anual, incluidas las plazas de aparcamiento; existe potencial de aumento del alquiler
- Calefacción central de gas con caldera de condensación (renovada aproximadamente en 2019/2020)
- Construcción maciza, sótano completo, doble acristalamiento
- Parcela de 802 m² con jardín, 4 plazas de aparcamiento
Venta directa por parte del propietario, sin comisión. Póngase primero en contacto con nosotros por escrito; por teléfono solo estamos disponibles de forma limitada, pero estaremos encantados de devolverle la llamada si indica su número. La dirección exacta se comunicará previa solicitud; facilitaremos la documentación completa (registro de la propiedad, planos, certificado energético, contratos de alquiler, liquidaciones) tras establecer contacto.
Certificado energético: certificado de consumo, valor característico del consumo energético 115,2 kWh/(m²·a), fuente de energía principal: gas, año de construcción 1904, clase de eficiencia energética D, válido hasta el 28.08.2029.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Zona residencial tranquila y muy solicitada en Eisenach-Süd, el barrio residencial más demandado de la ciudad. Estaremos encantados de comunicarle la dirección exacta previa solicitud.
