Poufne: Reprezentacyjna willa z epoki założycieli w Eisenach-Południe – 4 mieszkania, parter wolny od najemców
Opublikowano 12/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
99817 Eisenach – Eisenach
Thüringen
- Cena zakupu
- 945.000 €
- Powierzchnia mieszkalna
- 592 m²
Privat vom Eigentümer
Najważniejsze informacje
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 592 m² |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 802 m² |
|---|---|
| Rok | 1904 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Dochody z wynajmu | 34.000 € |
Cena zakupu i koszty
| Cena zakupu | 945.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 596,28 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńO tej nieruchomości inwestycyjnej
Oferta poufna – celowo bez zdjęć i bez dokładnego adresu. Prospekt ze zdjęciami i szczegółową dokumentacją dostępny na zapytanie.
Na sprzedaż reprezentacyjna, wolnostojąca willa z epoki założycieli (rok budowy 1904), w zadbanym i kompleksowo odrestaurowanym stanie. Cztery pełne kondygnacje o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 592 m², podzielone na cztery samodzielne lokale mieszkalne (ok. 108 / 168 / 166 / 154 m²). Działka ma 802 m², obejmuje ogród i cztery miejsca parkingowe.
Szczególna cecha: przestronne mieszkanie na parterze, gruntownie wyremontowane w 2001 r. (ok. 168 m², ogród zimowy, dwie łazienki, WC dla gości i taras), jest wolne od najemców i od razu dostępne do własnego zamieszkania; po około 25 latach można przeprowadzić typowe drobne odświeżenia według własnego gustu. Trzy pozostałe lokale są wynajęte i generują bieżące przychody z najmu – własne użytkowanie i inwestycję kapitałową można tu idealnie połączyć. Wolne, reprezentacyjne lokale w starym budownictwie o tej wielkości są w Eisenach niezwykle rzadkie.
Budynek został gruntownie wyremontowany i zmodernizowany w 2001 r.; gazowy kocioł kondensacyjny wymieniono około 2019/2020 r. Konstrukcja murowana, w pełni podpiwniczona, podwójne szyby.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- 4 samodzielne lokale mieszkalne, ok. 592 m² łącznej powierzchni mieszkalnej
- Parter wolny od najemców, gruntownie wyremontowany w 2001 r.: ok. 168 m², ogród zimowy, 2 łazienki, WC dla gości, taras, miejsce parkingowe – możliwość indywidualnej aranżacji
- 3 lokale wynajęte: ok. 34 000 € rocznego czynszu netto bez opłat, wraz z miejscami parkingowymi; istnieje potencjał podwyżki czynszu
- Centralne ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym (wymienionym około 2019/2020 r.)
- Konstrukcja murowana, w pełni podpiwniczona, podwójne szyby
- Działka o powierzchni 802 m² z ogrodem, 4 miejsca parkingowe
Inne
Poufna sprzedaż bezpośrednia przez właściciela – bez prowizji. Ze względów dyskrecji bez zdjęć i bez publikacji dokładnego adresu.
Prosimy wyłącznie o pisemne zapytania e-mailem – bez zapytań telefonicznych. Pełną dokumentację (księga wieczysta, plany, świadectwo energetyczne, umowy najmu, rozliczenia) oraz prospekt ze zdjęciami udostępnimy po nawiązaniu kontaktu.
Świadectwo energetyczne: świadectwo na podstawie zużycia, wskaźnik zużycia energii 115,2 kWh/(m²·a), główne źródło energii: gaz, rok budowy 1904, klasa efektywności energetycznej D, ważne do 28.08.2029 r.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Pożądana, spokojna lokalizacja mieszkaniowa w Eisenach-Południe – najbardziej poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej miasta. Dokładną lokalizację i adres przekażemy poufnie po nawiązaniu kontaktu.
