| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 592 m² |
| Baujahr | 1904 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 802 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Energiekennwert | 115,2 |
| Mieteinnahmen | 34.000 € |
| Kaufpreis | 945.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.596,28 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSie wünschen sich eine große, hochwertige Altbau-Wohnung – aber lieber etwas Eigenes als eine Eigentumswohnung? Diese repräsentative, freistehende Gründerzeitvilla (Baujahr 1904) bietet mehr: ein ganzes Haus mit einer sofort bezugsfreien Wohnung für Ihr eigenes Wohnen, während drei vermietete Einheiten laufende Mieteinnahmen bringen und einen Teil der Finanzierung mittragen.
Vier Vollgeschosse mit insgesamt ca. 592 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier abgeschlossene Wohneinheiten (ca. 108 / 168 / 166 / 154 m²) auf einem 802 m² großen Grundstück mit Garten und vier Stellplätzen.
Die großzügige, 2001 kernsanierte Erdgeschosswohnung (ca. 168 m² mit Wintergarten, zwei Bädern, Gäste-WC und Terrasse) ist bezugsfrei und sofort für die Eigennutzung verfügbar; nach rund 25 Jahren übliche kleine Auffrischungen lassen sich ganz nach eigenem Geschmack umsetzen. Freie, repräsentative Altbau-Einheiten dieser Größe sind in Eisenach ausgesprochen selten.
Das Haus wurde 2001 kernsaniert/modernisiert; die Gas-Brennwertheizung wurde um 2019/2020 erneuert. Massivbau, voll unterkellert, Doppelverglasung.
- 4 abgeschlossene Wohneinheiten, ca. 592 m² Gesamtwohnfläche
- Erdgeschoss bezugsfrei, 2001 kernsaniert: ca. 168 m², Wintergarten, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Stellplatz – individuell gestaltbar
- 3 Einheiten vermietet: ca. 34.000 € Netto-Kaltmiete p.a. inkl. Stellplätze; Mietsteigerungspotenzial vorhanden
- Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel (um 2019/2020 erneuert)
- Massivbau, voll unterkellert, Doppelverglasung
- 802 m² Grundstück mit Garten, 4 Stellplätze
Direktverkauf durch den Eigentümer – provisionsfrei. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst schriftlich; telefonisch sind wir nur eingeschränkt erreichbar, rufen bei Angabe Ihrer Nummer aber gern zurück. Die genaue Anschrift wird auf Anfrage mitgeteilt; vollständige Unterlagen (Grundbuch, Pläne, Energieausweis, Mietverträge, Abrechnungen) stellen wir nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 115,2 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1904, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 28.08.2029.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Begehrte, ruhige Wohnlage in Eisenach-Süd – dem gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die genaue Anschrift teilen wir gern auf Anfrage mit.
