| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 592 m² |
| Anno costruito | 1904 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 802 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 115,2 |
| Entrate in conto capitale | 34.000 € |
| Prezzo di acquisto | 945.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.596,28 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDesiderate un ampio appartamento d’epoca di pregio, ma preferite qualcosa di vostro a un appartamento in condominio? Questa rappresentativa villa indipendente in stile Gründerzeit (anno di costruzione 1904) offre di più: un’intera casa con un appartamento subito disponibile per viverci, mentre tre unità locate generano entrate da affitto correnti e contribuiscono a coprire una parte del finanziamento.
Quattro piani fuori terra, per una superficie abitabile totale di circa 592 m², sono suddivisi in quattro unità abitative indipendenti (circa 108 / 168 / 166 / 154 m²), su un terreno di 802 m² con giardino e quattro posti auto.
L’ampio appartamento al piano terra, sottoposto a ristrutturazione integrale nel 2001 (circa 168 m² con veranda, due bagni, WC ospiti e terrazza), è libero e subito disponibile per uso personale; i consueti piccoli interventi di rinfrescamento dopo circa 25 anni possono essere realizzati secondo i propri gusti. Unità d’epoca libere e rappresentative di queste dimensioni sono estremamente rare a Eisenach.
La casa è stata sottoposta a ristrutturazione integrale/ammodernamento nel 2001; la caldaia a condensazione a gas è stata sostituita intorno al 2019/2020. Costruzione massiccia, completamente interrata, doppi vetri.
- 4 unità abitative indipendenti, circa 592 m² di superficie abitabile complessiva
- Piano terra libero, completamente ristrutturato nel 2001: circa 168 m², veranda, 2 bagni, WC per gli ospiti, terrazza, posto auto – personalizzabile
- 3 unità affittate: circa 34.000 € di canone annuo netto esclusi costi accessori, inclusi i posti auto; potenziale di aumento del canone presente
- Riscaldamento centralizzato a gas con caldaia a condensazione (rinnovata intorno al 2019/2020)
- Costruzione massiccia, completamente interrata, doppi vetri
- Terreno di 802 m² con giardino, 4 posti auto
Vendita diretta da parte del proprietario – senza commissioni. Vi preghiamo di contattarci inizialmente per iscritto; telefonicamente siamo raggiungibili solo in misura limitata, ma saremo lieti di richiamarvi se indicate il vostro numero. L’indirizzo esatto viene comunicato su richiesta; la documentazione completa (visura catastale, planimetrie, attestato energetico, contratti di locazione, rendiconti) è disponibile dopo averci contattato.
Attestato energetico: attestato basato sui consumi, indice di consumo energetico 115,2 kWh/(m²·a), fonte energetica principale gas, anno di costruzione 1904, classe di efficienza energetica D, valido fino al 28.08.2029.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ambita e tranquilla zona residenziale a Eisenach-Süd, il quartiere più richiesto della città. Saremo lieti di comunicare l’indirizzo esatto su richiesta.
