| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 163 m² |
| Bouwjaar | 2019 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 164 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 231 m² |
| Aankoopprijs | 559.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.429,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHalfvrijstaande tussenwoning zonder makelaarsprovisie met 163 m², tuin, studio en dakterras
Moderne en ruime halfvrijstaande tussenwoning in 91325 Adelsdorf – particuliere verkoop, zonder provisie en zonder makelaar.
Het in 2019 gebouwde huis biedt ca. 163,31 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere niveaus. Lichte ruimtes, een praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken de woning bijzonder interessant voor gezinnen, stellen met behoefte aan extra ruimte en mensen die vanuit huis werken.
De totale koopprijs bedraagt 589.000 €. Deze bestaat uit 559.000 € voor het huis en 30.000 € voor de twee bij het object behorende parkeerplaatsen. Voor kopers is er geen makelaarsprovisie verschuldigd.
Met rekenkundig ca. 3.607 €/m² woonoppervlak inclusief beide parkeerplaatsen ligt de vraagprijs onder de vierkantemeterprijzen van meerdere vergelijkbare actuele aanbiedingen in Adelsdorf.
Op de begane grond bevindt zich de ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het overdekte terras en de eigen tuin. Een inbouwkeuken met aanwezige apparatuur en een apart gastentoilet completeren deze verdieping.
De bovenverdieping beschikt over meerdere flexibel te gebruiken kamers. Deze zijn bijvoorbeeld geschikt als slaapkamer, kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een lichte badkamer met daglicht en ligbad.
Een bijzonder hoogtepunt is de uitgebouwde zolderverdieping met ruime studio. Dit gedeelte biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als extra woonruimte, gastenkamer, thuiskantoor, hobby- of recreatieruimte.
Op de zolderverdieping bevinden zich bovendien een tweede inbouwkeuken met aanwezige apparatuur, een extra badkamer met douche en een dakterras.
Het huis is volledig onderkelderd. Naast de technische ruimte en huishoudelijke ruimte zijn er extra kelder- en bergruimtes beschikbaar.
Voorzieningen en hoogtepunten
* Totale koopprijs: 589.000 €
* Huisprijs: 559.000 €
* Twee parkeerplaatsen: 30.000 €
* Ca. 3.607 €/m² woonoppervlak inclusief beide parkeerplaatsen
* Particuliere verkoop – zonder provisie en zonder makelaar
* Ca. 163,31 m² woonoppervlak
* Ca. 164,30 m² perceel
* 5,5 kamers
* Bouwjaar 2019
* Twee badkamers
* Apart gastentoilet
* Twee inbouwkeukens inclusief aanwezige apparatuur
* Ruime studio op de zolderverdieping
* Dakterras
* Overdekt terras
* Eigen tuin
* Tuinhuis
* Volledig onderkelderd
* Ca. 56,97 m² bijkomende en kelderruimte
* Energie-efficiëntieklasse A
* Eindenergiebehoefte: 31 kWh/(m²·a)
* Verwarming: aardgas
* Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
* Momenteel zelf gebruikt
* Beschikbaar: per direct
Bezichtigingen kunnen op afspraak worden uitgevoerd. Stuur bij interesse een kort bericht met uw contactgegevens en de door u gewenste bezichtigingsperiode.
2 keukens
Overkapping in de tuin
Tuinhuis
2 parkeerplaatsen
Opmerking:
Alle gegevens in dit exposé c.q. deze advertentie zijn naar beste weten en eer en geweten samengesteld. Ondanks zorgvuldige controle kan geen garantie worden gegeven voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens. Oppervlakte-, maat- en overige gegevens kunnen gering afwijken. Geïnteresseerde kopers wordt verzocht alle voor hun aankoopbeslissing wezenlijke gegevens, documenten en omstandigheden vóór het sluiten van de koopovereenkomst zelf te controleren. Doorslaggevend zijn de feitelijke omstandigheden en de in de notariële koopovereenkomst vastgelegde gegevens.
Opmerking bij de afbeeldingen: afzonderlijke foto's zijn digitaal ontdaan van meubels, decoratie en persoonlijke voorwerpen en voor een betere weergave geoptimaliseerd. Bouwkundige omstandigheden en kamergroottes zijn niet gewijzigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging en infrastructuur
Het huis bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in 91325 Adelsdorf.
Adelsdorf biedt een goede infrastructuur voor de dagelijkse behoeften. Winkels, kinderdagverblijven, crèches, artsen, apotheken, fitnessstudio's, tankstations en diverse dienstverlenende bedrijven zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Via de nabijgelegen B470 en de snelweg A3 zijn er goede verbindingen naar Höchstadt, Forchheim, Erlangen, Herzogenaurach, Bamberg en Nürnberg. Daardoor is de ligging ook interessant voor forenzen die bij bedrijven zoals Siemens, Siemens Healthineers, adidas, PUMA, Schaeffler, Bosch, DATEV en Diehl werken.
Geschatte reistijden
* Höchstadt an der Aisch: ca. 8–10 minuten
* Forchheim / Siemens Healthineers: ca. 15–20 minuten
* Erlangen / Siemens / Siemens Healthineers / FAU: ca. 20–25 minuten
* Herzogenaurach / adidas / PUMA / Schaeffler: ca. 20–25 minuten
* Bamberg / Bosch / Universiteit van Bamberg: ca. 30–35 minuten
* Nürnberg / DATEV / Siemens / Diehl: ca. 35–40 minuten
* Luchthaven Nürnberg: ca. 30–35 minuten
* Friedrich-Alexander-Universiteit Erlangen-Neurenberg: ca. 20–30 minuten
In Adelsdorf en omgeving
* REWE, ALDI SÜD en EDEKA: ca. 5 minuten
* Kinderdagverblijven en crèches: ca. 5 minuten
* Artsen en apotheken: ca. 5 minuten
* Fitnessstudio's en sportmogelijkheden: ca. 5 minuten
* Autodealers en autoreparatiebedrijven: ca. 5 minuten
* Tankstations en servicestations: ca. 5 minuten
* Bedrijventerrein en lokale bedrijven: ca. 5 minuten
* Aansluiting op B470 en A3: ca. 5 minuten
Alle reistijden zijn schattingen en kunnen afhankelijk van de verkeerssituatie en de exacte route afwijken.
559.000 € Zonder makelaarscourtage: Moderne tussenwoning (bouwjaar 2019) met 163 m², tuin, studio & dakterras91325 Adelsdorf
720.000 € Wonen zoals in een bungalow – alleen beter.91325 Adelsdorf
550.000 € Een thuis om aan te komen en te blijven91325 Adelsdorf
