| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 163 m² |
| سنة البناء | 2019 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5,5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 164 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 231 m² |
| سعر البيع | 559.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,429.45 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل متصل وسطي مع 163 م²، وحديقة، واستوديو، وتراس على السطح
منزل متصل وسطي حديث وواسع في 91325 Adelsdorf – بيع خاص، دون عمولة ودون وسيط.
يوفر المنزل، الذي شُيّد عام 2019، نحو 163,31 م² من المساحة السكنية على عدة مستويات. تجعل الغرف المضيئة، والتقسيم العملي للمساحات، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة العقار مناسبًا بشكل خاص للعائلات والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية والأشخاص الذين يعملون من المنزل.
يبلغ إجمالي سعر الشراء 589.000 €. ويتكوّن من 559.000 € للمنزل و30.000 € لموقفي السيارات التابعين للعقار. لا يتحمل المشتري أي عمولة للوسيط.
وبسعر حسابي يبلغ نحو 3.607 €/م² من المساحة السكنية، شاملًا موقفي السيارات، فإن سعر العرض يقل عن أسعار المتر المربع لعدة عروض حالية مماثلة في Adelsdorf.
يوجد في الطابق الأرضي قسم معيشة وطعام واسع مع وصول مباشر إلى التراس المغطى والحديقة الخاصة. ويكمل هذا الطابق مطبخ مركّب مزود بالأجهزة الموجودة ودورة مياه منفصلة للضيوف.
يضم الطابق العلوي عدة غرف قابلة للاستخدام بمرونة. ويمكن استخدامها، على سبيل المثال، كغرف نوم أو غرف أطفال أو غرف ضيوف أو مكتب منزلي. كما يوجد في هذا الطابق حمام مشرق بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام.
ومن أبرز المزايا الطابق العلوي المُجهّز للسكن مع استوديو واسع. ويوفر هذا الجزء إمكانيات استخدام متنوعة – مثلًا كمساحة معيشة إضافية أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة للهوايات أو الترفيه.
يوجد في الطابق العلوي أيضًا مطبخ مركّب ثانٍ مزود بالأجهزة الموجودة، وحمام إضافي مع دش، بالإضافة إلى تراس على السطح.
المنزل مزوّد بقبو كامل. وإلى جانب منطقة التجهيزات والأعمال المنزلية، تتوفر مساحات إضافية للقبو والتخزين.
التجهيزات والمزايا
* إجمالي سعر الشراء: 589.000 €
* سعر المنزل: 559.000 €
* موقفا سيارات: 30.000 €
* نحو 3.607 €/م² من المساحة السكنية شاملًا موقفي السيارات
* بيع خاص – دون عمولة ودون وسيط
* نحو 163,31 م² من المساحة السكنية
* نحو 164,30 م² من مساحة الأرض
* 5,5 غرف
* سنة البناء 2019
* حمامان
* دورة مياه منفصلة للضيوف
* مطبخان مركّبان شاملان الأجهزة الموجودة
* استوديو واسع في الطابق العلوي
* تراس على السطح
* تراس مغطى
* حديقة خاصة
* منزل حديقة
* قبو كامل
* نحو 56,97 م² من مساحة الملحقات والقبو
* فئة كفاءة الطاقة A
* الاحتياج النهائي للطاقة: 31 kWh/(m²·a)
* التدفئة: الغاز الطبيعي
* نظام تهوية مع استعادة الحرارة
* مستخدم حاليًا من قِبل المالك
* متاح: فورًا
يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق. يُرجى عند الاهتمام إرسال رسالة قصيرة تتضمن بيانات الاتصال الخاصة بكم والفترة المرغوبة للمعاينة.
مطبخان
مظلة للحديقة
بيت حديقة
موقفان للسيارات
ملاحظة:
تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا العرض أو الإعلان حسب أفضل علم وضمير. ورغم المراجعة الدقيقة، لا يمكن تقديم أي ضمان بشأن صحة البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. قد تختلف بيانات المساحات والأبعاد والبيانات الأخرى اختلافًا طفيفًا. يُرجى من المهتمين بالشراء التحقق بأنفسهم من جميع البيانات والمستندات والظروف الأساسية لاتخاذ قرار الشراء قبل إبرام عقد البيع. وتُعدّ الظروف الفعلية والبيانات المتفق عليها في عقد البيع الموثق لدى كاتب العدل هي المرجعية.
ملاحظة بشأن الصور: تم تنظيف بعض الصور رقميًا من الأثاث والديكورات والأغراض الشخصية، كما تم تحسينها لعرض أفضل. ولم يتم تغيير الظروف الإنشائية أو أحجام الغرف.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع والبنية التحتية
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في 91325 Adelsdorf.
توفر Adelsdorf بنية تحتية جيدة للاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق ورياض الأطفال وحضانات الأطفال والأطباء والصيدليات ومراكز اللياقة البدنية ومحطات الوقود ومختلف مقدمي الخدمات خلال بضع دقائق.
عبر الطريق B470 القريب وكذلك الطريق السريع A3، تتوفر وصلات جيدة إلى Höchstadt وForchheim وErlangen وHerzogenaurach وBamberg وNürnberg. ولذلك يُعد الموقع مناسبًا أيضًا للمتنقلين إلى العمل لدى شركات مثل Siemens وSiemens Healthineers وadidas وPUMA وSchaeffler وBosch وDATEV وDiehl.
أوقات القيادة التقريبية
* Höchstadt an der Aisch: حوالي 8–10 دقائق
* Forchheim / Siemens Healthineers: حوالي 15–20 دقيقة
* Erlangen / Siemens / Siemens Healthineers / FAU: حوالي 20–25 دقيقة
* Herzogenaurach / adidas / PUMA / Schaeffler: حوالي 20–25 دقيقة
* Bamberg / Bosch / Universität Bamberg: حوالي 30–35 دقيقة
* Nürnberg / DATEV / Siemens / Diehl: حوالي 35–40 دقيقة
* مطار Nürnberg: حوالي 30–35 دقيقة
* Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: حوالي 20–30 دقيقة
في Adelsdorf والمناطق المحيطة
* REWE وALDI SÜD وEDEKA: حوالي 5 دقائق
* رياض الأطفال وحضانات الأطفال: حوالي 5 دقائق
* الأطباء والصيدليات: حوالي 5 دقائق
* مراكز اللياقة البدنية والأنشطة الرياضية: حوالي 5 دقائق
* معارض السيارات وورش إصلاح السيارات: حوالي 5 دقائق
* محطات الوقود ومحطات الخدمة: حوالي 5 دقائق
* المنطقة التجارية والشركات المحلية: حوالي 5 دقائق
* الوصول إلى B470 وA3: حوالي 5 دقائق
جميع أوقات القيادة تقريبية وقد تختلف بحسب حالة المرور ومسار القيادة المحدد.
559.000 € بدون عمولة: منزل صفّي أوسط حديث (بُني عام 2019) بمساحة 163 م²، حديقة، استوديو وتراس على السطح91325 Adelsdorf
720.000 € العيش كما في بنغلّو - لكن أفضل.91325 Adelsdorf
550.000 € منزل للاستقرار والبقاء91325 Adelsdorf
