| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 163 m² |
| Рік побудови | 2019 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5,5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 164 m² |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 231 m² |
| Ціна продажу | 579.950 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.557,98 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТаунхаус у середньому ряду без комісії, площею 163 м², із садом, студією та терасою на даху
Сучасний і просторий таунхаус у середньому ряду в 91325 Адельсдорфі — продаж від власника, без комісії та без посередника.
Будинок, зведений у 2019 році, пропонує близько 163,31 м² житлової площі на кількох рівнях. Світлі кімнати, практичне планування та різноманітні можливості використання роблять цю нерухомість особливо цікавою для сімей, пар, яким потрібен додатковий простір, і людей, які працюють удома.
На першому поверсі розташована простора вітальня-їдальня з прямим виходом на криту терасу та у власний сад. Вбудована кухня з наявною технікою, а також окремий гостьовий туалет доповнюють цей поверх.
На верхньому поверсі є кілька кімнат із гнучким призначенням. Їх можна використовувати, наприклад, як спальні, дитячі кімнати, гостьові кімнати або домашній офіс. На цьому поверсі також розташована світла ванна кімната з вікном і ванною.
Особливою перевагою є облаштований мансардний поверх із просторою студією. Цей простір пропонує різноманітні можливості використання — наприклад, як додаткова житлова зона, гостьова кімната, домашній офіс, кімната для хобі чи відпочинку.
На мансардному поверсі також є друга вбудована кухня з наявною технікою, ще одна ванна кімната з душем і тераса на даху.
Будинок має повноцінний підвал. Окрім технічного приміщення та зони для господарських потреб, є додаткові підвальні приміщення та місця для зберігання.
Оснащення та переваги
• Великий варіант будинку з житловою площею близько 163,31 м²
• Приблизно на 26 м², або близько 19 %, більше житлової площі, ніж у меншого варіанта площею близько 137 м²
* Продаж від власника — без комісії та без посередника
* Близько 163,31 м² житлової площі
* Близько 164,30 м² земельної ділянки
* 5,5 кімнат
* Рік побудови: 2019
* Дві ванні кімнати
* Окремий гостьовий туалет
* Дві вбудовані кухні з наявною технікою
* Простора студія на мансардному поверсі
* Тераса на даху
* Крита тераса
* Власний сад
* Садовий будиночок
* Повноцінний підвал
* Близько 56,97 м² допоміжної площі та площі підвалу
* Клас енергоефективності A
* Розрахункова потреба в кінцевій енергії: 31 кВт·год/(м²·рік)
* Опалення: природний газ
* Вентиляційна система з рекуперацією тепла
* Наразі використовується власником
* Доступний: негайно
Перегляди можна організувати за домовленістю. Якщо вас зацікавила пропозиція, надішліть коротке повідомлення зі своїми контактними даними та бажаним часом перегляду.
<Contact: haus.adelsdorf@ gmail.com>
Телефонні запити за номером:
01633454065
* 2 вбудовані кухні разом із наявною технікою
* 2 паркомісця безпосередньо біля будинку
* Крита тераса
* Тераса на даху
* Власний сад
* Садовий будиночок
* Традиційна масивна конструкція
* Зовнішні та несучі внутрішні стіни з силікатної цегли
* Двошарові міжквартирні стіни з шумоізоляційним розділювальним шаром
* Композитна система теплоізоляції фасаду
* Пластикові вікна з теплозахисним склінням і ролетами
* Газове конденсаційне опалення
* Центральна вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла
* Повністю з підвалом
* Додаткові підключення LAN, TV та розетки
Примітка: Цей об’єкт є більшим варіантом будинку із житловою площею приблизно 163,31 м². Він має приблизно на 26 м² більше житлової площі, ніж зовні схожий варіант із приблизно 137 м². Тому для змістовного порівняння цін, крім загальної ціни купівлі, слід враховувати насамперед житлову площу та відповідну ціну за квадратний метр.
Примітка: Усі дані в цьому експозе або оголошенні були складені відповідно до найкращих знань і сумління. Попри ретельну перевірку, гарантія правильності, повноти та актуальності даних не надається. Дані щодо площ, розмірів та інші відомості можуть незначно відрізнятися. Потенційним покупцям рекомендується самостійно перевірити всі суттєві для їхнього рішення про купівлю дані, документи та обставини до укладення договору купівлі-продажу. Визначальними є фактичні обставини та дані, погоджені в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Примітка щодо зображень: Окремі фотографії були цифровим способом очищені від меблів, декору та особистих речей, а також оптимізовані для кращого представлення. Будівельні особливості та розміри приміщень не змінювалися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування та інфраструктура
Будинок розташований у тихому та сприятливому для сімей житловому районі за адресою 91325 Adelsdorf.
Особливістю є порівняно відкрите розташування будинку в межах житлового району. Як перед будинком, так і безпосередньо за садом немає розташованої навпроти житлової забудови. Завдяки цьому створюється відчуття більшого простору, а сад і тераса отримують хороше природне освітлення та менше затінення.
Adelsdorf пропонує хорошу інфраструктуру для повсякденних потреб. Магазини, дитячі садки, ясла, лікарі, аптеки, фітнес-студії, автозаправні станції та різні підприємства сфери послуг можна дістатися протягом кількох хвилин.
Через розташовану неподалік B470 та автомагістраль A3 є хороше сполучення з Höchstadt, Forchheim, Erlangen, Herzogenaurach, Bamberg і Nürnberg. Тому це місце також цікаве для маятникових працівників компаній Siemens, Siemens Healthineers, adidas, PUMA, Schaeffler, Bosch, DATEV і Diehl.
**Орієнтовний час у дорозі**
* Höchstadt an der Aisch: прибл. 8–10 хвилин
* Forchheim: прибл. 15–20 хвилин
* Erlangen / Siemens / Siemens Healthineers / FAU: прибл. 20–25 хвилин
* Herzogenaurach / adidas / PUMA / Schaeffler: прибл. 20–25 хвилин
* Bamberg / Bosch / Universität Bamberg: прибл. 30–35 хвилин
* Nürnberg / DATEV / Siemens / Diehl: прибл. 35–40 хвилин
* Аеропорт Nürnberg: прибл. 30–35 хвилин
* Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: прибл. 20–30 хвилин
**В Adelsdorf та околицях**
* REWE, ALDI SÜD та EDEKA: прибл. 5 хвилин
* Дитячі садки та ясла: прибл. 5 хвилин
* Лікарі та аптеки: прибл. 5 хвилин
* Фітнес-студії та спортивні пропозиції: прибл. 5 хвилин
* Автосалони та автомайстерні: прибл. 5 хвилин
* Автозаправні станції та сервісні станції: прибл. 5 хвилин
* Промислова зона та місцеві підприємства: прибл. 5 хвилин
* Виїзд на B470 та A3: прибл. 5 хвилин
Увесь час у дорозі вказано орієнтовно; він може відрізнятися залежно від дорожньої ситуації, часу доби та конкретного маршруту.
530.000 € Досить шукати - ваш дім чекає!91325 Adelsdorf
660.792 € Міська вілла 10 Акційний будинок Дні переваг на ділянці 500 м²91325 Adelsdorf
729.900 € Сучасне житло без зайвих прикрас91325 Adelsdorf
