| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 163 m² |
| Год построен | 2019 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 164 m² |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 231 m² |
| Цена покупки | 579.950 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 557,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРядный таунхаус в середине ряда без комиссии, 163 м², сад, студия и терраса на крыше
Современный просторный рядный таунхаус в 91325 Адельсдорфе — продажа напрямую от собственника, без комиссии и посредников.
Построенный в 2019 году дом предлагает около 163,31 м² жилой площади на нескольких уровнях. Светлые комнаты, практичная планировка и разнообразные возможности использования делают эту недвижимость особенно привлекательной для семей, пар, которым требуется дополнительное пространство, и тех, кто работает из дома.
На первом этаже находится просторная гостиная-столовая с прямым выходом на крытую террасу и в собственный сад. Этот этаж также дополняют встроенная кухня с имеющейся бытовой техникой и отдельный гостевой туалет.
На втором этаже расположено несколько комнат с возможностью гибкого использования. Их можно оборудовать, например, как спальню, детскую, гостевую комнату или кабинет для работы из дома. На этом этаже также находится светлая ванная комната с окном и ванной.
Особая изюминка дома — обустроенный мансардный этаж с просторной студией. Это помещение предлагает разнообразные возможности использования — например, как дополнительную жилую зону, гостевую комнату, кабинет для работы из дома, комнату для хобби или отдыха.
На мансардном этаже также находятся вторая встроенная кухня с имеющейся бытовой техникой, еще одна ванная комната с душем и терраса на крыше.
Дом полностью оснащен подвальным этажом. Помимо технического помещения и хозяйственной зоны, в распоряжении имеются дополнительные подвальные помещения и места для хранения.
Оснащение и преимущества
• Большая версия дома с жилой площадью около 163,31 м²
• Примерно на 26 м², или около 19 %, больше жилой площади, чем у меньшей версии площадью около 137 м²
* Продажа напрямую от собственника — без комиссии и посредников
* Жилая площадь около 163,31 м²
* Участок около 164,30 м²
* 5,5 комнат
* Год постройки: 2019
* Две ванные комнаты
* Отдельный гостевой туалет
* Две встроенные кухни с имеющейся бытовой техникой
* Просторная студия на мансардном этаже
* Терраса на крыше
* Крытая терраса
* Собственный сад
* Садовый домик
* Полный подвальный этаж
* Около 56,97 м² дополнительных помещений и подвальных площадей
* Класс энергоэффективности A
* Расчетная потребность в конечной энергии: 31 kWh/(m²·a)
* Отопление: природный газ
* Система вентиляции с рекуперацией тепла
* В настоящее время используется собственником
* Доступен: немедленно
Просмотры проводятся по договоренности. Если вас заинтересовало предложение, отправьте короткое сообщение с контактными данными и желаемым временем просмотра.
<Contact: haus.adelsdorf@ gmail.com>
Звоните по телефону:
01633454065
* 2 встроенные кухни, включая имеющееся оборудование
* 2 парковочных места непосредственно у дома
* Крытая терраса
* Терраса на крыше
* Собственный сад
* Садовый домик
* Традиционное массивное строительство
* Наружные и несущие внутренние стены из силикатного кирпича
* Двухслойные разделительные стены между домами со звукоизоляционным разделительным слоем
* Композитная система теплоизоляции
* Пластиковые окна с теплозащитным остеклением и рольставнями
* Газовый конденсационный котёл
* Центральная вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
* Полностью подвальный этаж
* Дополнительные разъёмы LAN, TV и розетки
Примечание: данный объект представляет собой более просторный вариант дома с жилой площадью около 163,31 м². Он предлагает примерно на 26 м² больше жилой площади, чем внешне похожий вариант площадью около 137 м². Поэтому для содержательного сравнения цен следует учитывать не только общую покупную стоимость, но прежде всего жилую площадь и соответствующую цену за квадратный метр.
Примечание: Все данные в этом экспозе или объявлении были составлены добросовестно и с максимальной тщательностью. Несмотря на тщательную проверку, не предоставляется гарантия правильности, полноты и актуальности данных. Данные о площадях, размерах и прочие сведения могут незначительно отличаться. Потенциальным покупателям рекомендуется самостоятельно проверить все существенные для принятия решения о покупке данные, документы и обстоятельства до заключения договора купли-продажи. Определяющими являются фактические обстоятельства, а также данные, согласованные в нотариальном договоре купли-продажи.
Примечание к изображениям: отдельные фотографии были в цифровом виде очищены от мебели, элементов декора и личных вещей, а также оптимизированы для лучшего представления. Строительные характеристики и размеры помещений не изменялись.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение и инфраструктура
Дом находится в тихом и благоприятном для семей проживания районе по адресу 91325 Adelsdorf.
Особенностью является сравнительно открытое расположение дома внутри жилого района. Ни перед домом, ни непосредственно за садом нет расположенной напротив жилой застройки. Благодаря этому создаётся ощущение большего простора, а сад и терраса получают хорошее естественное освещение и меньше затеняются.
Adelsdorf предлагает хорошую инфраструктуру для повседневных нужд. Магазины, детские сады, ясли, врачи, аптеки, фитнес-студии, автозаправочные станции и различные предприятия сферы услуг находятся в нескольких минутах езды.
Благодаря близости к B470 и автомагистрали A3 имеются хорошие транспортные связи с Höchstadt, Forchheim, Erlangen, Herzogenaurach, Bamberg и Nürnberg. Поэтому расположение также интересно для ежедневных поездок на работу в такие компании, как Siemens, Siemens Healthineers, adidas, PUMA, Schaeffler, Bosch, DATEV и Diehl.
**Примерное время в пути**
* Höchstadt an der Aisch: ок. 8–10 минут
* Forchheim: ок. 15–20 минут
* Erlangen / Siemens / Siemens Healthineers / FAU: ок. 20–25 минут
* Herzogenaurach / adidas / PUMA / Schaeffler: ок. 20–25 минут
* Bamberg / Bosch / Universität Bamberg: ок. 30–35 минут
* Nürnberg / DATEV / Siemens / Diehl: ок. 35–40 минут
* Аэропорт Nürnberg: ок. 30–35 минут
* Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ок. 20–30 минут
**В Adelsdorf и окрестностях**
* REWE, ALDI SÜD и EDEKA: ок. 5 минут
* Детские сады и ясли: ок. 5 минут
* Врачи и аптеки: ок. 5 минут
* Фитнес-студии и спортивные объекты: ок. 5 минут
* Автосалоны и автомастерские: ок. 5 минут
* Автозаправочные станции и сервисные станции: ок. 5 минут
* Промышленная зона и местные предприятия: ок. 5 минут
* Выезд на B470 и A3: ок. 5 минут
Все указанные значения времени в пути являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от дорожной ситуации, времени суток и точного маршрута.
530.000 € Хватит искать - ваш дом ждёт!91325 Adelsdorf
660.792 € Городская вилла 10, акционный дом в дни выгодных предложений, на участке 500 м²91325 Adelsdorf
729.900 € Современное жильё без лишних изысков91325 Adelsdorf
