| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 163 m² |
| Год построен | 2019 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 164 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 231 m² |
| Цена покупки | 559.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 429,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТаунхаус средней секции без комиссии, 163 м², сад, студия и терраса на крыше
Современный и просторный таунхаус средней секции в 91325 Адесдорфе – продажа от собственника, без комиссии и без посредника.
Построенный в 2019 году дом предлагает около 163,31 м² жилой площади на нескольких уровнях. Светлые помещения, практичная планировка и разнообразные возможности использования делают объект особенно привлекательным для семей, пар, которым требуется дополнительное пространство, и людей, работающих из дома.
Общая цена покупки составляет 589.000 €. Она складывается из 559.000 € за дом и 30.000 € за два парковочных места, относящихся к объекту. Покупатель не оплачивает комиссию агенту.
Расчётная цена около 3.607 €/м² жилой площади, включая оба парковочных места, ниже цен за квадратный метр в нескольких сопоставимых актуальных предложениях в Адесдорфе.
На первом этаже находится просторная гостиная и столовая с прямым выходом на крытую террасу и в собственный сад. Встроенная кухня с имеющейся техникой, а также отдельный гостевой туалет дополняют этот этаж.
На верхнем этаже расположено несколько помещений, которые можно использовать по-разному. Например, как спальни, детские комнаты, гостевые комнаты или домашний офис. На этом этаже также находится светлая ванная комната с окном и ванной.
Особой изюминкой является оборудованный мансардный этаж с просторной студией. Эта зона предлагает разнообразные возможности использования – например, как дополнительная жилая зона, гостевая комната, домашний офис, помещение для хобби или отдыха.
На мансардном этаже также находятся вторая встроенная кухня с имеющейся техникой, ещё одна ванная комната с душем, а также терраса на крыше.
Дом полностью имеет подвальное помещение. Помимо технической зоны и хозяйственного помещения, имеются дополнительные подвальные и складские площади.
Оснащение и основные преимущества
* Общая цена покупки: 589.000 €
* Цена дома: 559.000 €
* Два парковочных места: 30.000 €
* Около 3.607 €/м² жилой площади, включая оба парковочных места
* Продажа от собственника – без комиссии и без посредника
* Около 163,31 м² жилой площади
* Около 164,30 м² участка
* 5,5 комнат
* Год постройки: 2019
* Две ванные комнаты
* Отдельный гостевой туалет
* Две встроенные кухни, включая имеющуюся технику
* Просторная студия на мансардном этаже
* Терраса на крыше
* Крытая терраса
* Собственный сад
* Садовый домик
* Полностью с подвалом
* Около 56,97 м² вспомогательной и подвальной площади
* Класс энергоэффективности A
* Расчётная потребность в конечной энергии: 31 kWh/(m²·a)
* Отопление: природный газ
* Вентиляционная установка с рекуперацией тепла
* В настоящее время используется собственником
* Доступно: немедленно
Просмотры могут проводиться по предварительной договорённости. При заинтересованности отправьте короткое сообщение с вашими контактными данными и желаемым периодом просмотра.
2 кухни
Навес в саду
Садовый домик
2 парковочных места
Примечание:
Все сведения в данном экспозе и объявлении были составлены добросовестно и с максимальной тщательностью. Несмотря на тщательную проверку, не предоставляется гарантия правильности, полноты и актуальности данных. Площади, размеры и прочие сведения могут незначительно отличаться. Потенциальным покупателям рекомендуется самостоятельно проверить все существенные для принятия решения о покупке сведения, документы и обстоятельства до заключения договора купли-продажи. Определяющими являются фактические обстоятельства, а также сведения, согласованные в нотариальном договоре купли-продажи.
Примечание к изображениям: отдельные фотографии были в цифровом виде очищены от мебели, элементов декора и личных вещей, а также оптимизированы для лучшего отображения. Строительные особенности и размеры помещений не изменялись.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение и инфраструктура
Дом находится в тихом и подходящем для семейного проживания жилом районе в 91325 Adelsdorf.
Adelsdorf предлагает хорошую инфраструктуру для повседневных потребностей. Магазины, детские сады, ясли, врачи, аптеки, фитнес-студии, автозаправочные станции и различные предприятия сферы услуг находятся в нескольких минутах езды.
Через расположенную неподалёку B470, а также автомагистраль A3 имеются хорошие транспортные связи с Höchstadt, Forchheim, Erlangen, Herzogenaurach, Bamberg и Nürnberg. Благодаря этому расположение также представляет интерес для тех, кто ежедневно ездит на работу в такие компании, как Siemens, Siemens Healthineers, adidas, PUMA, Schaeffler, Bosch, DATEV и Diehl.
Примерное время в пути
* Höchstadt an der Aisch: ок. 8–10 минут
* Forchheim / Siemens Healthineers: ок. 15–20 минут
* Erlangen / Siemens / Siemens Healthineers / FAU: ок. 20–25 минут
* Herzogenaurach / adidas / PUMA / Schaeffler: ок. 20–25 минут
* Bamberg / Bosch / Universität Bamberg: ок. 30–35 минут
* Nürnberg / DATEV / Siemens / Diehl: ок. 35–40 минут
* Аэропорт Nürnberg: ок. 30–35 минут
* Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ок. 20–30 минут
В Adelsdorf и окрестностях
* REWE, ALDI SÜD и EDEKA: ок. 5 минут
* Детские сады и ясли: ок. 5 минут
* Врачи и аптеки: ок. 5 минут
* Фитнес-студии и спортивные объекты: ок. 5 минут
* Автосалоны и автомастерские: ок. 5 минут
* Автозаправочные станции и сервисные станции: ок. 5 минут
* Промышленная зона и местные предприятия: ок. 5 минут
* Выезд на B470 и A3: ок. 5 минут
Все указанные времена в пути являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от дорожной ситуации и точного маршрута.
559.000 € Без комиссии: современный средний рядный дом (построен в 2019 году) площадью 163 м², с садом, студией и террасой на крыше91325 Adelsdorf
720.000 € Жить как в бунгало — только лучше.91325 Adelsdorf
550.000 € Дом, в который хочется въехать и остаться91325 Adelsdorf
