| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 164 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 231 m² |
| Prezzo di acquisto | 559.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.429,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera centrale senza provvigione, con 163 m², giardino, studio e terrazza sul tetto
Casa a schiera centrale moderna e spaziosa a 91325 Adelsdorf – vendita privata, senza provvigione e senza agente immobiliare.
La casa, costruita nel 2019, offre circa 163,31 m² di superficie abitabile su più livelli. Gli ambienti luminosi, una disposizione pratica e molteplici possibilità di utilizzo rendono l’immobile particolarmente interessante per famiglie, coppie che necessitano di spazio aggiuntivo e persone che lavorano da casa.
Il prezzo totale di acquisto è di 589.000 €. Questo è composto da 559.000 € per la casa e 30.000 € per i due posti auto appartenenti all’immobile. Per gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
Con circa 3.607 €/m² di superficie abitabile, inclusi entrambi i posti auto, il prezzo richiesto è inferiore ai prezzi al metro quadro di diverse offerte attuali comparabili ad Adelsdorf.
Al piano terra si trova l’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato. Una cucina componibile con elettrodomestici presenti e un bagno di servizio separato completano questo piano.
Il piano superiore dispone di diversi ambienti utilizzabili in modo flessibile. Sono adatti, ad esempio, come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o ufficio domestico. Su questo piano si trova inoltre un luminoso bagno con vasca e luce naturale.
Un punto di forza particolare è il sottotetto abitabile con ampio studio. Questa zona offre molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio come ulteriore zona giorno, camera per gli ospiti, ufficio domestico, sala hobby o sala ricreativa.
Nel sottotetto si trovano inoltre una seconda cucina componibile con elettrodomestici presenti, un ulteriore bagno con doccia e una terrazza sul tetto.
La casa dispone di un piano interrato completo. Oltre al locale tecnico e al vano lavanderia, sono disponibili ulteriori superfici di cantina e ripostiglio.
Dotazioni e caratteristiche principali
* Prezzo totale di acquisto: 589.000 €
* Prezzo della casa: 559.000 €
* Due posti auto: 30.000 €
* Circa 3.607 €/m² di superficie abitabile, inclusi entrambi i posti auto
* Vendita privata – senza provvigione e senza agente immobiliare
* Circa 163,31 m² di superficie abitabile
* Circa 164,30 m² di terreno
* 5,5 locali
* Anno di costruzione 2019
* Due bagni
* Bagno di servizio separato
* Due cucine componibili inclusi gli elettrodomestici presenti
* Ampio studio nel sottotetto
* Terrazza sul tetto
* Terrazza coperta
* Giardino privato
* Casetta da giardino
* Piano interrato completo
* Circa 56,97 m² di superficie accessoria e di cantina
* Classe di efficienza energetica A
* Fabbisogno energetico finale: 31 kWh/(m²·a)
* Riscaldamento: gas naturale
* Impianto di ventilazione con recupero di calore
* Attualmente utilizzato dal proprietario
* Disponibile: subito
Le visite possono essere effettuate previo accordo. In caso di interesse, inviate un breve messaggio con i vostri dati di contatto e il periodo desiderato per la visita.
2 cucine
Copertura del giardino
Casetta da giardino
2 posti auto
Nota:
Tutte le informazioni contenute nella presente brochure o nell’annuncio sono state raccolte con la massima cura e secondo scienza e coscienza. Nonostante l’attenta verifica, non si garantisce la correttezza, la completezza e l’attualità dei dati. Le indicazioni relative a superfici, dimensioni e altri dati possono presentare lievi variazioni. Gli interessati all’acquisto sono pregati di verificare personalmente, prima della stipula del contratto di compravendita, tutte le informazioni, la documentazione e le condizioni essenziali per la loro decisione d’acquisto. Sono determinanti le condizioni effettive e le indicazioni concordate nel contratto notarile di compravendita.
Nota relativa alle immagini: alcune fotografie sono state modificate digitalmente per rimuovere mobili, decorazioni ed effetti personali e ottimizzate per una migliore rappresentazione. Le caratteristiche costruttive e le dimensioni degli ambienti non sono state modificate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e infrastrutture
La casa si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie a 91325 Adelsdorf.
Adelsdorf offre una buona infrastruttura per le necessità quotidiane. Negozi, scuole dell’infanzia, asili nido, medici, farmacie, palestre, stazioni di servizio e diverse attività di servizi sono raggiungibili in pochi minuti.
La vicina B470 e l’autostrada A3 offrono buoni collegamenti con Höchstadt, Forchheim, Erlangen, Herzogenaurach, Bamberga e Norimberga. La posizione è quindi interessante anche per i pendolari diretti verso aziende come Siemens, Siemens Healthineers, adidas, PUMA, Schaeffler, Bosch, DATEV e Diehl.
Tempi di percorrenza indicativi
* Höchstadt an der Aisch: ca. 8–10 minuti
* Forchheim / Siemens Healthineers: ca. 15–20 minuti
* Erlangen / Siemens / Siemens Healthineers / FAU: ca. 20–25 minuti
* Herzogenaurach / adidas / PUMA / Schaeffler: ca. 20–25 minuti
* Bamberga / Bosch / Università di Bamberga: ca. 30–35 minuti
* Norimberga / DATEV / Siemens / Diehl: ca. 35–40 minuti
* Aeroporto di Norimberga: ca. 30–35 minuti
* Università Friedrich-Alexander di Erlangen-Norimberga: ca. 20–30 minuti
Ad Adelsdorf e nei dintorni
* REWE, ALDI SÜD ed EDEKA: ca. 5 minuti
* Scuole dell’infanzia e asili nido: ca. 5 minuti
* Medici e farmacie: ca. 5 minuti
* Palestre e attività sportive: ca. 5 minuti
* Concessionarie e officine automobilistiche: ca. 5 minuti
* Stazioni di servizio e stazioni di assistenza: ca. 5 minuti
* Zona industriale e aziende locali: ca. 5 minuti
* Collegamento alla B470 e alla A3: ca. 5 minuti
Tutti i tempi di percorrenza sono indicativi e possono variare a seconda delle condizioni del traffico e del percorso esatto.
559.000 € Senza commissioni: moderna casa a schiera centrale (anno di costruzione 2019) di 163 m², giardino, studio e terrazza sul tetto91325 Adelsdorf
720.000 € Vivere come in un bungalow, solo meglio.91325 Adelsdorf
550.000 € Una casa in cui arrivare e restare91325 Adelsdorf
