| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 163 m² |
| Rok | 2019 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5,5 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 164 m² |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 231 m² |
| Cena zakupu | 579.950 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 557,98 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPośrednictwa bez prowizji: środkowy segment domu szeregowego o powierzchni 163 m², z ogrodem, studiem i tarasem na dachu
Nowoczesny i przestronny środkowy segment domu szeregowego w 91325 Adelsdorf – sprzedaż prywatna, bez prowizji i pośrednika.
Dom wybudowany w 2019 roku oferuje ok. 163,31 m² powierzchni mieszkalnej na kilku poziomach. Jasne pomieszczenia, praktyczny rozkład i różnorodne możliwości użytkowania sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla rodzin, par potrzebujących dodatkowej przestrzeni oraz osób pracujących zdalnie.
Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras i do prywatnego ogrodu. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest zabudowa kuchenna z dostępnymi urządzeniami oraz osobna toaleta dla gości.
Na piętrze znajduje się kilka pomieszczeń o elastycznym przeznaczeniu. Mogą one służyć na przykład jako sypialnia, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet do pracy zdalnej. Na tej kondygnacji znajduje się również jasna łazienka z oknem i wanną.
Szczólnym atutem jest zaadaptowane poddasze z przestronnym studiem. Ta przestrzeń oferuje różnorodne możliwości użytkowania – na przykład jako dodatkowa część mieszkalna, pokój gościnny, gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby lub rekreacyjny.
Na poddaszu znajdują się ponadto druga zabudowa kuchenna z dostępnymi urządzeniami, kolejna łazienka z prysznicem oraz taras na dachu.
Dom jest w całości podpiwniczony. Oprócz pomieszczeń technicznych i gospodarczych dostępne są dodatkowe pomieszczenia piwniczne i schowki.
Wyposażenie i atuty
• Większy wariant domu o powierzchni mieszkalnej ok. 163,31 m²
• Około 26 m², czyli ok. 19% więcej powierzchni mieszkalnej niż w mniejszym wariancie o powierzchni ok. 137 m²
* Sprzedaż prywatna – bez prowizji i pośrednika
* Ok. 163,31 m² powierzchni mieszkalnej
* Ok. 164,30 m² powierzchni działki
* 5,5 pokoju
* Rok budowy 2019
* Dwie łazienki
* Osobna toaleta dla gości
* Dwie zabudowy kuchenne z dostępnymi urządzeniami
* Przestronne studio na poddaszu
* Taras na dachu
* Zadaszony taras
* Prywatny ogród
* Domek ogrodowy
* W całości podpiwniczony
* Ok. 56,97 m² powierzchni dodatkowej i piwnicznej
* Klasa efektywności energetycznej A
* Końcowe zapotrzebowanie na energię: 31 kWh/(m²·a)
* Ogrzewanie: gaz ziemny
* System wentylacji z odzyskiem ciepła
* Obecnie zamieszkany przez właściciela
* Dostępność: od zaraz
Oględziny można umówić po uzgodnieniu terminu. Osoby zainteresowane prosimy o przesłanie krótkiej wiadomości z danymi kontaktowymi i preferowanym terminem oględzin.
<Contact: haus.adelsdorf@ gmail.com>
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego:
01633454065
* 2 zabudowane kuchnie wraz z dostępnymi urządzeniami
* 2 miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu
* Zadaszony taras
* Taras na dachu
* Własny ogród
* Domek ogrodowy
* Konwencjonalna konstrukcja murowana
* Ściany zewnętrzne i nośne ściany wewnętrzne z cegły wapienno-piaskowej
* Dwuwarstwowe ściany oddzielające budynki z warstwą izolacji akustycznej
* System ocieplenia ścian zewnętrznych
* Okna z tworzywa sztucznego z szybami termoizolacyjnymi i roletami
* Gazowe ogrzewanie kondensacyjne
* Centralna wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła
* W całości podpiwniczony
* Dodatkowe przyłącza LAN, TV i gniazda elektryczne
Uwaga: Przedmiotem oferty jest większy wariant domu o powierzchni mieszkalnej ok. 163,31 m². Oferuje on około 26 m² większą powierzchnię mieszkalną niż z zewnątrz podobnie wyglądający wariant o powierzchni ok. 137 m². W celu miarodajnego porównania cen należy zatem uwzględnić, oprócz całkowitej ceny zakupu, w szczególności powierzchnię mieszkalną oraz odpowiednią cenę za metr kwadratowy.
Uwaga: Wszystkie dane zawarte w niniejszym exposé lub ogłoszeniu zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Pomimo starannej weryfikacji nie udziela się gwarancji co do prawidłowości, kompletności i aktualności danych. Dane dotyczące powierzchni, wymiarów i inne informacje mogą nieznacznie odbiegać od rzeczywistości. Osoby zainteresowane zakupem proszone są o samodzielne sprawdzenie przed zawarciem umowy kupna wszystkich istotnych dla decyzji zakupowej danych, dokumentów i okoliczności. Decydujące znaczenie mają rzeczywiste warunki oraz dane uzgodnione w umowie kupna zawartej w formie aktu notarialnego.
Uwaga dotycząca zdjęć: Poszczególne fotografie zostały cyfrowo oczyszczone z mebli, dekoracji i przedmiotów osobistych oraz zoptymalizowane w celu lepszej prezentacji. Warunki budowlane i wielkości pomieszczeń nie zostały zmienione.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Położenie i infrastruktura
Dom znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji mieszkalnej w miejscowości 91325 Adelsdorf.
Szczególnym atutem jest stosunkowo otwarte położenie domu w obrębie osiedla mieszkaniowego. Zarówno przed domem, jak i bezpośrednio za ogrodem nie ma położonej naprzeciwko zabudowy mieszkalnej. Dzięki temu powstaje większe poczucie przestrzeni, a ogród i taras korzystają z dobrego naturalnego doświetlenia oraz mniejszego zacienienia.
Adelsdorf oferuje dobrą infrastrukturę na co dzień. Sklepy, przedszkola, żłobki, lekarze, apteki, siłownie, stacje benzynowe i różne punkty usługowe są dostępne w ciągu kilku minut.
Dzięki pobliskiej drodze B470 i autostradzie A3 istnieją dobre połączenia z Höchstadt, Forchheim, Erlangen, Herzogenaurach, Bambergiem i Norymbergą. Dzięki temu lokalizacja jest interesująca również dla osób dojeżdżających do pracy w firmach takich jak Siemens, Siemens Healthineers, adidas, PUMA, Schaeffler, Bosch, DATEV i Diehl.
**Przybliżone czasy przejazdu**
* Höchstadt an der Aisch: ok. 8–10 minut
* Forchheim: ok. 15–20 minut
* Erlangen / Siemens / Siemens Healthineers / FAU: ok. 20–25 minut
* Herzogenaurach / adidas / PUMA / Schaeffler: ok. 20–25 minut
* Bamberg / Bosch / Uniwersytet w Bambergu: ok. 30–35 minut
* Norymberga / DATEV / Siemens / Diehl: ok. 35–40 minut
* Port lotniczy Norymberga: ok. 30–35 minut
* Uniwersytet Fryderyka i Aleksandra w Erlangen-Norymberdze: ok. 20–30 minut
**W Adelsdorf i okolicy**
* REWE, ALDI SÜD i EDEKA: ok. 5 minut
* Przedszkola i żłobki: ok. 5 minut
* Lekarze i apteki: ok. 5 minut
* Siłownie i obiekty sportowe: ok. 5 minut
* Salony samochodowe i warsztaty samochodowe: ok. 5 minut
* Stacje benzynowe i punkty serwisowe: ok. 5 minut
* Strefa przemysłowa i lokalne przedsiębiorstwa: ok. 5 minut
* Dojazd do B470 i A3: ok. 5 minut
Wszystkie czasy przejazdu są wartościami przybliżonymi i mogą się różnić w zależności od sytuacji na drodze, pory dnia i dokładnej trasy przejazdu.
530.000 € Koniec z szukaniem – Państwa dom czeka!91325 Adelsdorf
660.792 € Willa miejska 10 Dom promocyjny Dni korzyści na działce 500 m²91325 Adelsdorf
729.900 € Nowoczesne mieszkanie, bez zbędnych udziwnień91325 Adelsdorf
