| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 163 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2019 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5,5 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 164 m² |
|---|---|
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 231 m² |
| खरीद मूल्य | 579.950 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,557.98 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं163 m² वाला कमीशन-मुक्त बीच का टाउनहाउस, बगीचे, स्टूडियो और रूफ टैरेस के साथ
91325 Adelsdorf में आधुनिक और विशाल बीच का टाउनहाउस – निजी बिक्री, कमीशन-मुक्त और बिना एजेंट के।
2019 में निर्मित यह घर कई मंज़िलों पर लगभग 163,31 m² रहने की जगह प्रदान करता है। उज्ज्वल कमरे, व्यावहारिक कमरे का विन्यास और विविध उपयोग की संभावनाएँ इस संपत्ति को खास तौर पर परिवारों, अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले जोड़ों और घर से काम करने वाले लोगों के लिए आकर्षक बनाती हैं।
भूतल पर विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है, जहाँ से ढकी हुई छत और निजी बगीचे तक सीधी पहुँच है। उपलब्ध उपकरणों वाली एक सुसज्जित रसोई और अलग अतिथि शौचालय इस मंज़िल को पूरा करते हैं।
ऊपरी मंज़िल में कई ऐसे कमरे हैं जिनका उपयोग लचीले ढंग से किया जा सकता है। ये उदाहरण के लिए शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या घर से काम करने के स्थान के रूप में उपयुक्त हैं। इस मंज़िल पर प्राकृतिक रोशनी वाला एक उज्ज्वल बाथरूम भी है, जिसमें बाथटब है।
एक खास आकर्षण विशाल स्टूडियो वाला परिवर्तित अटारी तल है। यह जगह उपयोग की अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है – उदाहरण के लिए अतिरिक्त रहने का क्षेत्र, अतिथि कक्ष, घर से काम करने का स्थान, शौक या मनोरंजन का कमरा।
अटारी तल पर उपलब्ध उपकरणों वाली दूसरी सुसज्जित रसोई, शॉवर सहित एक और बाथरूम तथा रूफ टैरेस भी हैं।
घर में पूरा बेसमेंट है। तकनीकी और घरेलू उपयोग के क्षेत्र के अतिरिक्त, बेसमेंट के अन्य कमरे और भंडारण की जगहें भी उपलब्ध हैं।
सुविधाएँ और खास बातें
• लगभग 163,31 m² रहने की जगह वाला बड़ा घर का विकल्प
• लगभग 137 m² वाले छोटे विकल्प की तुलना में लगभग 26 m² अथवा लगभग 19 % अधिक रहने की जगह
* निजी बिक्री – कमीशन-मुक्त और बिना एजेंट के
* लगभग 163,31 m² रहने की जगह
* लगभग 164,30 m² का भूखंड
* 5,5 कमरे
* निर्माण वर्ष 2019
* दो बाथरूम
* अलग अतिथि शौचालय
* उपलब्ध उपकरणों सहित दो सुसज्जित रसोइयाँ
* अटारी तल पर विशाल स्टूडियो
* रूफ टैरेस
* ढकी हुई छत
* निजी बगीचा
* बगीचे का शेड
* पूरा बेसमेंट
* लगभग 56,97 m² सहायक और बेसमेंट क्षेत्र
* ऊर्जा दक्षता वर्ग A
* अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 31 kWh/(m²·a)
* हीटिंग: प्राकृतिक गैस
* ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित वेंटिलेशन प्रणाली
* वर्तमान में मालिक स्वयं रह रहे हैं
* उपलब्ध: तुरंत
निरीक्षण की व्यवस्था आपसी सहमति से की जा सकती है। रुचि होने पर कृपया अपने संपर्क विवरण और निरीक्षण के लिए अपनी पसंदीदा समयावधि के साथ एक संक्षिप्त संदेश भेजें।
<Contact: haus.adelsdorf@ gmail.com>
फ़ोन पर पूछताछ के लिए:
01633454065
* मौजूदा उपकरणों सहित 2 फिटेड किचन
* घर के ठीक पास 2 पार्किंग स्थान
* ढकी हुई छत
* रूफ टैरेस
* निजी बगीचा
* गार्डन हाउस
* पारंपरिक ठोस निर्माण पद्धति
* बाहरी दीवारें और भार-वहन करने वाली आंतरिक दीवारें कैल्शियम सिलिकेट ईंटों से बनी हुई
* ध्वनि-रोधक विभाजन परत वाली दोहरी आवरणयुक्त पार्टी दीवारें
* थर्मल इन्सुलेशन कम्पोजिट सिस्टम
* ताप-संरक्षण ग्लेज़िंग और रोलर शटर वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
* गैस कंडेंसिंग हीटिंग
* ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित केंद्रीय आवासीय वेंटिलेशन
* पूरी तरह बेसमेंटयुक्त
* अतिरिक्त LAN-, TV- और सॉकेट कनेक्शन
ध्यान दें: यह संपत्ति लगभग 163,31 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाले बड़े घर के प्रकार की है। यह बाहरी रूप से समान दिखने वाले लगभग 137 वर्ग मीटर वाले प्रकार की तुलना में लगभग 26 वर्ग मीटर अधिक रहने योग्य क्षेत्रफल प्रदान करती है। इसलिए सार्थक मूल्य तुलना के लिए कुल खरीद मूल्य के अतिरिक्त विशेष रूप से रहने योग्य क्षेत्रफल और संबंधित प्रति वर्ग मीटर कीमत को ध्यान में रखा जाना चाहिए।
ध्यान दें: इस एक्सपोज़े या विज्ञापन में दी गई सभी जानकारी को सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के अनुसार संकलित किया गया है। सावधानीपूर्वक जाँच के बावजूद, जानकारी की शुद्धता, पूर्णता और नवीनता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। क्षेत्रफल, माप और अन्य विवरणों में मामूली अंतर हो सकता है। संभावित खरीदारों से अनुरोध है कि वे खरीद अनुबंध पूरा करने से पहले अपने खरीद निर्णय के लिए महत्वपूर्ण सभी विवरणों, दस्तावेज़ों और परिस्थितियों की स्वयं जाँच करें। वास्तविक परिस्थितियाँ तथा नोटरीकृत खरीद अनुबंध में सहमत विवरण निर्णायक होंगे।
चित्रों के संबंध में ध्यान दें: कुछ तस्वीरों से फर्नीचर, सजावट और व्यक्तिगत वस्तुओं को डिजिटल रूप से हटाया गया है तथा बेहतर प्रस्तुति के लिए उन्हें अनुकूलित किया गया है। निर्माण संबंधी परिस्थितियों और कमरों के आकार में कोई बदलाव नहीं किया गया है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान और बुनियादी ढाँचा
यह घर 91325 एडेल्सडॉर्फ में एक शांत और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
इसकी एक विशेषता आवासीय क्षेत्र के भीतर घर का अपेक्षाकृत खुला स्थान है। घर के सामने और बगीचे के ठीक पीछे, दोनों जगहों पर आमने-सामने स्थित कोई आवासीय निर्माण नहीं है। इससे अधिक खुलापन महसूस होता है, जबकि बगीचा और टैरेस अच्छी प्राकृतिक रोशनी तथा कम छायांकन का लाभ उठाते हैं।
एडेल्सडॉर्फ दैनिक आवश्यकताओं के लिए अच्छी बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करता है। खरीदारी की सुविधाएँ, किंडरगार्टन, शिशु नर्सरी, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, फिटनेस स्टूडियो, पेट्रोल स्टेशन और विभिन्न सेवा प्रतिष्ठान कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं।
निकट स्थित B470 और A3 मोटरवे के माध्यम से Höchstadt, Forchheim, Erlangen, Herzogenaurach, Bamberg और Nürnberg के लिए अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं। इस कारण Siemens, Siemens Healthineers, adidas, PUMA, Schaeffler, Bosch, DATEV और Diehl जैसी कंपनियों में आने-जाने वाले कर्मचारियों के लिए भी यह स्थान आकर्षक है।
**अनुमानित यात्रा समय**
* Höchstadt an der Aisch: लगभग 8–10 मिनट
* Forchheim: लगभग 15–20 मिनट
* Erlangen / Siemens / Siemens Healthineers / FAU: लगभग 20–25 मिनट
* Herzogenaurach / adidas / PUMA / Schaeffler: लगभग 20–25 मिनट
* Bamberg / Bosch / Universität Bamberg: लगभग 30–35 मिनट
* Nürnberg / DATEV / Siemens / Diehl: लगभग 35–40 मिनट
* Nürnberg हवाई अड्डा: लगभग 30–35 मिनट
* Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: लगभग 20–30 मिनट
**Adelsdorf और आसपास**
* REWE, ALDI SÜD और EDEKA: लगभग 5 मिनट
* किंडरगार्टन और शिशु नर्सरी: लगभग 5 मिनट
* डॉक्टर और फ़ार्मेसी: लगभग 5 मिनट
* फिटनेस स्टूडियो और खेल सुविधाएँ: लगभग 5 मिनट
* कार डीलरशिप और Kfz वर्कशॉप: लगभग 5 मिनट
* पेट्रोल स्टेशन और सर्विस स्टेशन: लगभग 5 मिनट
* औद्योगिक क्षेत्र और स्थानीय कंपनियाँ: लगभग 5 मिनट
* B470 और A3 से जुड़ाव: लगभग 5 मिनट
सभी यात्रा समय अनुमानित हैं और यातायात की स्थिति, दिन के समय तथा वास्तविक यात्रा मार्ग के अनुसार भिन्न हो सकते हैं।
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