| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 163 m² |
| Yapım yılı | 2019 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5,5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 164 m² |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 231 m² |
| Satış fiyatı | 579.950 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.557,98 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomisyonsuz, 163 m² büyüklüğünde, bahçeli, stüdyolu ve çatı teraslı sıra ev
91325 Adelsdorf’ta modern ve ferah sıra ev – özel satış, komisyonsuz ve emlakçı olmadan.
2019 yılında inşa edilen ev, birkaç kata yayılan yaklaşık 163,31 m² yaşam alanı sunmaktadır. Aydınlık odalar, kullanışlı oda düzeni ve çok yönlü kullanım olanakları, bu taşınmazı özellikle aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler ve evden çalışanlar için cazip kılmaktadır.
Zemin katta, kapalı terasa ve özel bahçeye doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Mevcut cihazlarıyla birlikte ankastre mutfak ve ayrı bir misafir WC’si bu katı tamamlamaktadır.
Üst katta esnek biçimde kullanılabilen birkaç oda bulunmaktadır. Bu odalar örneğin yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilir. Ayrıca bu katta, gün ışığı alan ve küvetli aydınlık bir banyo bulunmaktadır.
Öne çıkan özelliklerden biri, geniş stüdyolu düzenlenmiş çatı katıdır. Bu alan çeşitli kullanım olanakları sunar; örneğin ek bir yaşam alanı, misafir odası, ev ofisi, hobi veya dinlenme odası olarak kullanılabilir.
Çatı katında ayrıca mevcut cihazlarıyla birlikte ikinci bir ankastre mutfak, duşlu bir başka banyo ve çatı terası bulunmaktadır.
Evin tamamının bodrumu bulunmaktadır. Teknik ve çamaşır odası alanının yanı sıra ek bodrum ve depo alanları da mevcuttur.
Donanım ve öne çıkan özellikler
• Yaklaşık 163,31 m² yaşam alanına sahip büyük ev modeli
• Yaklaşık 137 m² büyüklüğündeki küçük modele kıyasla yaklaşık 26 m² veya yaklaşık %19 daha fazla yaşam alanı
* Özel satış – komisyonsuz ve emlakçı olmadan
* Yaklaşık 163,31 m² yaşam alanı
* Yaklaşık 164,30 m² arsa
* 5,5 oda
* Yapım yılı 2019
* İki banyo
* Ayrı misafir WC’si
* Mevcut cihazlarıyla birlikte iki ankastre mutfak
* Çatı katında geniş stüdyo
* Çatı terası
* Kapalı teras
* Özel bahçe
* Bahçe kulübesi
* Tam bodrumlu
* Yaklaşık 56,97 m² eklenti ve bodrum alanı
* Enerji verimlilik sınıfı A
* Nihai enerji ihtiyacı: 31 kWh/(m²·a)
* Isıtma: Doğal gaz
* Isı geri kazanımlı havalandırma sistemi
* Hâlihazırda sahibi tarafından kullanılmaktadır
* Kullanıma hazır: hemen
Görüntülemeler randevu alınarak yapılabilir. İlgileniyorsanız lütfen iletişim bilgilerinizi ve tercih ettiğiniz görüntüleme zaman aralığını içeren kısa bir mesaj gönderin.
<Contact: haus.adelsdorf@ gmail.com>
Telefonla bilgi almak için:
01633454065
* Mevcut cihazlar dahil 2 ankastre mutfak
* Evin hemen yanında 2 park yeri
* Üzeri kapalı teras
* Çatı terası
* Özel bahçe
* Bahçe kulübesi
* Konvansiyonel masif yapı
* Dış duvarlar ve taşıyıcı iç duvarlar kalsiyum silikat tuğladan
* Ses yalıtımlı ayırıcı katmana sahip çift kabuklu ortak duvarlar
* Isı yalıtımlı kompozit dış cephe sistemi
* Isı yalıtım camlı ve panjurlu plastik pencereler
* Yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi
* Isı geri kazanımlı merkezi konut havalandırması
* Tamamen bodrumlu
* İlave LAN, TV ve priz bağlantıları
Not: Bu taşınmaz, yaklaşık 163,31 m² yaşam alanına sahip daha büyük ev tipidir. Dış görünüşü benzer olan yaklaşık 137 m²’lik tipe kıyasla yaklaşık 26 m² daha fazla yaşam alanı sunmaktadır. Bu nedenle anlamlı bir fiyat karşılaştırması için toplam satın alma bedelinin yanı sıra özellikle yaşam alanı ve ilgili metrekare fiyatı da dikkate alınmalıdır.
Not: Bu tanıtım dosyasındaki veya ilandaki tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgi ve kanaate dayanılarak derlenmiştir. Dikkatli kontrole rağmen bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda garanti verilemez. Alan, ölçü ve diğer bilgilerde küçük farklılıklar olabilir. Satın alma ile ilgilenenlerin, satın alma kararları açısından önemli tüm bilgileri, belgeleri ve koşulları satış sözleşmesi imzalanmadan önce kendilerinin kontrol etmeleri rica olunur. Esas olan fiili koşullar ile noter tasdikli satış sözleşmesinde kararlaştırılan bilgilerdir.
Görsellere ilişkin not: Bazı fotoğraflar, mobilya, dekorasyon ve kişisel eşyalar dijital olarak kaldırılarak ve daha iyi bir sunum amacıyla optimize edilmiştir. Yapısal koşullar ve oda büyüklükleri değiştirilmemiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum ve Altyapı
Ev, 91325 Adelsdorf'ta sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Özel bir avantaj, evin yerleşim bölgesi içindeki nispeten açık konumudur. Hem evin önünde hem de bahçenin hemen arkasında karşıda yakın mesafede konut yapılaşması bulunmamaktadır. Böylece daha ferah bir alan hissi oluşurken bahçe ve teras iyi doğal aydınlatmadan ve daha az gölgelenmeden yararlanmaktadır.
Adelsdorf, günlük ihtiyaçlar için iyi bir altyapı sunmaktadır. Alışveriş olanakları, anaokulları, kreşler, doktorlar, eczaneler, fitness stüdyoları, akaryakıt istasyonları ve çeşitli hizmet işletmelerine birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Yakındaki B470 ve A3 otoyolu üzerinden Höchstadt, Forchheim, Erlangen, Herzogenaurach, Bamberg ve Nürnberg'e iyi bağlantılar bulunmaktadır. Bu nedenle konum, Siemens, Siemens Healthineers, adidas, PUMA, Schaeffler, Bosch, DATEV ve Diehl gibi şirketlere gidip gelen çalışanlar için de ilgi çekicidir.
**Yaklaşık sürüş süreleri**
* Höchstadt an der Aisch: yaklaşık 8–10 dakika
* Forchheim: yaklaşık 15–20 dakika
* Erlangen / Siemens / Siemens Healthineers / FAU: yaklaşık 20–25 dakika
* Herzogenaurach / adidas / PUMA / Schaeffler: yaklaşık 20–25 dakika
* Bamberg / Bosch / Bamberg Üniversitesi: yaklaşık 30–35 dakika
* Nürnberg / DATEV / Siemens / Diehl: yaklaşık 35–40 dakika
* Nürnberg Havalimanı: yaklaşık 30–35 dakika
* Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: yaklaşık 20–30 dakika
**Adelsdorf ve çevresinde**
* REWE, ALDI SÜD ve EDEKA: yaklaşık 5 dakika
* Anaokulları ve kreşler: yaklaşık 5 dakika
* Doktorlar ve eczaneler: yaklaşık 5 dakika
* Fitness stüdyoları ve spor olanakları: yaklaşık 5 dakika
* Otomobil bayileri ve oto servisleri: yaklaşık 5 dakika
* Akaryakıt istasyonları ve servis istasyonları: yaklaşık 5 dakika
* Sanayi bölgesi ve yerel işletmeler: yaklaşık 5 dakika
* B470 ve A3 bağlantısı: yaklaşık 5 dakika
Tüm sürüş süreleri yaklaşık değerlerdir ve trafik durumuna, günün saatine ve kesin güzergâha göre değişiklik gösterebilir.
530.000 € Aramaya son - Eviniz sizi bekliyor!91325 Adelsdorf
660.792 € 500 m² arsa üzerinde Stadtvilla 10 kampanya evi avantaj günleri91325 Adelsdorf
729.900 € Gösterişten uzak, modern yaşam91325 Adelsdorf
