| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 163 m² |
| Yapım yılı | 2019 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5,5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 164 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 231 m² |
| Satış fiyatı | 559.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.429,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar163 m², bahçe, stüdyo ve çatı teraslı, komisyonsuz sıra orta ev
91325 Adelsdorf’da modern ve ferah sıra orta ev – özel satış, komisyonsuz ve emlakçı olmadan.
2019 yılında inşa edilen ev, birkaç kata yayılan yaklaşık 163,31 m² yaşam alanı sunmaktadır. Aydınlık odalar, kullanışlı oda planı ve çok yönlü kullanım olanakları, taşınmazı özellikle aileler, ek alana ihtiyaç duyan çiftler ve evden çalışan kişiler için cazip kılmaktadır.
Toplam satın alma bedeli 589.000 €’dur. Bu tutar, ev için 559.000 € ve taşınmaza ait iki park yeri için 30.000 € olarak oluşmaktadır. Alıcılar için emlakçı komisyonu yoktur.
Her iki park yeri dâhil, hesaplanan yaklaşık 3.607 €/m² yaşam alanı fiyatıyla teklif bedeli, Adelsdorf’daki güncel birkaç karşılaştırılabilir teklifin metrekare fiyatlarının altındadır.
Zemin katta, üzeri kapalı terasa ve özel bahçeye doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Mevcut cihazlarıyla birlikte ankastre mutfak ve ayrı misafir tuvaleti bu katı tamamlamaktadır.
Üst katta esnek şekilde kullanılabilecek birkaç oda bulunmaktadır. Bu odalar örneğin yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilir. Ayrıca bu katta küvetli, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, geniş stüdyolu düzenlenmiş çatı katıdır. Bu alan; ek yaşam alanı, misafir odası, ev ofisi, hobi veya boş zaman odası olarak çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Çatı katında ayrıca mevcut cihazlarıyla birlikte ikinci bir ankastre mutfak, duşlu başka bir banyo ve çatı terası bulunmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur. Teknik ve hizmet alanlarının yanı sıra başka bodrum ve depolama alanları da mevcuttur.
Donanım ve öne çıkan özellikler
* Toplam satın alma bedeli: 589.000 €
* Ev fiyatı: 559.000 €
* İki park yeri: 30.000 €
* Her iki park yeri dâhil yaklaşık 3.607 €/m² yaşam alanı
* Özel satış – komisyonsuz ve emlakçı olmadan
* Yaklaşık 163,31 m² yaşam alanı
* Yaklaşık 164,30 m² arsa
* 5,5 oda
* Yapım yılı 2019
* İki banyo
* Ayrı misafir tuvaleti
* Mevcut cihazlarıyla birlikte iki ankastre mutfak
* Çatı katında geniş stüdyo
* Çatı terası
* Üzeri kapalı teras
* Özel bahçe
* Bahçe evi
* Tamamen bodrumlu
* Yaklaşık 56,97 m² ek donanım ve bodrum alanı
* Enerji verimlilik sınıfı A
* Nihai enerji ihtiyacı: 31 kWh/(m²·a)
* Isıtma: Doğal gaz
* Isı geri kazanımlı havalandırma sistemi
* Şu anda mal sahibi tarafından kullanılmaktadır
* Kullanılabilirlik: hemen
Yerinde incelemeler randevu ile gerçekleştirilebilir. İlginiz varsa lütfen iletişim bilgilerinizi ve tercih ettiğiniz inceleme zaman aralığını içeren kısa bir mesaj gönderin.
2 Mutfak
Bahçe sundurması
Bahçe evi
2 Otopark yeri
Not:
Bu tanıtım dosyasında veya ilanda yer alan tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgi ve özen çerçevesinde derlenmiştir. Dikkatli kontrole rağmen bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilemez. Alan, ölçü ve diğer bilgilerde küçük farklılıklar olabilir. Satın almakla ilgilenenlerin, satın alma kararları açısından önemli olan tüm bilgileri, belgeleri ve koşulları satış sözleşmesi imzalanmadan önce kendilerinin kontrol etmeleri rica olunur. Esas olan fiilî koşullar ile noter huzurunda düzenlenen satış sözleşmesinde kararlaştırılan bilgilerdir.
Görsellerle ilgili not: Bazı fotoğraflardaki mobilyalar, dekorasyonlar ve kişisel eşyalar dijital olarak kaldırılmış ve daha iyi bir sunum için görseller optimize edilmiştir. Yapısal koşullar ve oda büyüklükleri değiştirilmemiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum ve altyapı
Ev, 91325 Adelsdorf'da sakin ve aile dostu bir konut bölgesinde bulunmaktadır.
Adelsdorf, günlük ihtiyaçlar için iyi bir altyapı sunmaktadır. Alışveriş olanakları, anaokulları, kreşler, doktorlar, eczaneler, fitness stüdyoları, akaryakıt istasyonları ve çeşitli hizmet işletmelerine birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Yakındaki B470 ve A3 otoyolu üzerinden Höchstadt, Forchheim, Erlangen, Herzogenaurach, Bamberg ve Nürnberg'e iyi bağlantılar bulunmaktadır. Bu nedenle konum, Siemens, Siemens Healthineers, adidas, PUMA, Schaeffler, Bosch, DATEV ve Diehl gibi şirketlere işe gidip gelenler için de ilgi çekicidir.
Yaklaşık ulaşım süreleri
* Höchstadt an der Aisch: yaklaşık 8–10 dakika
* Forchheim / Siemens Healthineers: yaklaşık 15–20 dakika
* Erlangen / Siemens / Siemens Healthineers / FAU: yaklaşık 20–25 dakika
* Herzogenaurach / adidas / PUMA / Schaeffler: yaklaşık 20–25 dakika
* Bamberg / Bosch / Bamberg Üniversitesi: yaklaşık 30–35 dakika
* Nürnberg / DATEV / Siemens / Diehl: yaklaşık 35–40 dakika
* Nürnberg Havalimanı: yaklaşık 30–35 dakika
* Friedrich-Alexander Erlangen-Nürnberg Üniversitesi: yaklaşık 20–30 dakika
Adelsdorf ve çevresinde
* REWE, ALDI SÜD ve EDEKA: yaklaşık 5 dakika
* Anaokulları ve kreşler: yaklaşık 5 dakika
* Doktorlar ve eczaneler: yaklaşık 5 dakika
* Fitness stüdyoları ve spor olanakları: yaklaşık 5 dakika
* Otomobil bayileri ve araç servisleri: yaklaşık 5 dakika
* Akaryakıt istasyonları ve servis istasyonları: yaklaşık 5 dakika
* Sanayi bölgesi ve yerel işletmeler: yaklaşık 5 dakika
* B470 ve A3 bağlantısı: yaklaşık 5 dakika
Tüm ulaşım süreleri yaklaşık değerlerdir ve trafik durumuna ve kesin güzergâha bağlı olarak değişebilir.
559.000 € Komisyonsuz: 163 m²'lik, bahçeli, stüdyolu ve çatı teraslı modern sıra ev (yapım yılı 2019)91325 Adelsdorf
720.000 € Bungalovda yaşamak gibi – sadece daha iyisi.91325 Adelsdorf
550.000 € Yerleşmek ve kalmak için bir yuva91325 Adelsdorf
