| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 163 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 164 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 231 m² |
| Precio de compra | 559.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.429,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada intermedia sin comisión de agencia, con 163 m², jardín, estudio y terraza en la azotea
Casa adosada intermedia moderna y espaciosa en 91325 Adelsdorf – venta privada, sin comisión y sin agente inmobiliario.
La casa, construida en 2019, ofrece aprox. 163,31 m² de superficie habitable distribuidos en varias plantas. Las estancias luminosas, una distribución práctica y múltiples posibilidades de uso hacen que el inmueble resulte especialmente interesante para familias, parejas que necesiten espacio adicional y personas que trabajen desde casa.
El precio total de compra asciende a 589.000 €. Este se compone de 559.000 € por la casa y 30.000 € por las dos plazas de aparcamiento pertenecientes al inmueble. El comprador no deberá pagar ninguna comisión de agencia.
Con aprox. 3.607 €/m² de superficie habitable, incluidas ambas plazas de aparcamiento, el precio ofertado se sitúa por debajo de los precios por metro cuadrado de varias ofertas actuales comparables en Adelsdorf.
En la planta baja se encuentra la amplia zona de salón-comedor, con acceso directo a la terraza cubierta y al jardín privado. Una cocina equipada con electrodomésticos disponibles, así como un aseo independiente para invitados, completan esta planta.
La planta superior dispone de varias habitaciones de uso flexible. Estas pueden utilizarse, por ejemplo, como dormitorio, habitación infantil, habitación de invitados u oficina en casa. En esta planta también se encuentra un luminoso baño con luz natural y bañera.
Un elemento destacado es la buhardilla acondicionada con un amplio estudio. Esta zona ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como espacio habitable adicional, habitación de invitados, oficina en casa, sala de ocio o aficiones.
En la buhardilla también se encuentran una segunda cocina equipada con electrodomésticos disponibles, otro baño con ducha y una terraza en la azotea.
La casa dispone de sótano completo. Además de la zona técnica y de servicios, hay más espacios de sótano y almacenamiento disponibles.
Equipamiento y aspectos destacados
* Precio total de compra: 589.000 €
* Precio de la casa: 559.000 €
* Dos plazas de aparcamiento: 30.000 €
* Aprox. 3.607 €/m² de superficie habitable, incluidas ambas plazas de aparcamiento
* Venta privada: sin comisión y sin agente inmobiliario
* Aprox. 163,31 m² de superficie habitable
* Aprox. 164,30 m² de parcela
* 5,5 habitaciones
* Año de construcción: 2019
* Dos baños
* Aseo independiente para invitados
* Dos cocinas equipadas, incluidos los electrodomésticos disponibles
* Amplio estudio en la buhardilla
* Terraza en la azotea
* Terraza cubierta
* Jardín privado
* Caseta de jardín
* Sótano completo
* Aprox. 56,97 m² de superficie auxiliar y de sótano
* Clase de eficiencia energética A
* Demanda de energía final: 31 kWh/(m²·a)
* Calefacción: gas natural
* Sistema de ventilación con recuperación de calor
* Actualmente de uso propio
* Disponible: de inmediato
Las visitas pueden realizarse previa concertación. Si está interesado, envíe un breve mensaje con sus datos de contacto y el período de visita que desea.
2 cocinas
Cubierta de jardín
Caseta de jardín
2 plazas de aparcamiento
Aviso:
Todos los datos de este exposé o anuncio se han recopilado según nuestro leal saber y entender. A pesar de una cuidadosa comprobación, no se puede garantizar la exactitud, integridad ni actualidad de los datos. Las superficies, medidas y demás datos pueden diferir ligeramente. Se ruega a los interesados en la compra que comprueben personalmente, antes de formalizar el contrato de compraventa, todos los datos, documentos y circunstancias relevantes para su decisión de compra. Son determinantes las circunstancias reales, así como los datos acordados en el contrato de compraventa notarial.
Aviso sobre las imágenes: Algunas fotografías han sido limpiadas digitalmente de muebles, decoración y objetos personales, y optimizadas para una mejor presentación. Las condiciones constructivas y las dimensiones de las estancias no han sido modificadas.
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Ubicación e infraestructura
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y adecuada para familias en 91325 Adelsdorf.
Adelsdorf ofrece una buena infraestructura para las necesidades diarias. En pocos minutos se puede llegar a tiendas, guarderías, escuelas infantiles, médicos, farmacias, gimnasios, gasolineras y diversos negocios de servicios.
La cercana B470 y la autopista A3 ofrecen buenas conexiones con Höchstadt, Forchheim, Erlangen, Herzogenaurach, Bamberg y Núremberg. Por ello, la ubicación también resulta interesante para quienes se desplazan diariamente a empresas como Siemens, Siemens Healthineers, adidas, PUMA, Schaeffler, Bosch, DATEV y Diehl.
Tiempos aproximados de viaje
* Höchstadt an der Aisch: aprox. 8–10 minutos
* Forchheim / Siemens Healthineers: aprox. 15–20 minutos
* Erlangen / Siemens / Siemens Healthineers / FAU: aprox. 20–25 minutos
* Herzogenaurach / adidas / PUMA / Schaeffler: aprox. 20–25 minutos
* Bamberg / Bosch / Universidad de Bamberg: aprox. 30–35 minutos
* Núremberg / DATEV / Siemens / Diehl: aprox. 35–40 minutos
* Aeropuerto de Núremberg: aprox. 30–35 minutos
* Universidad Friedrich-Alexander de Erlangen-Núremberg: aprox. 20–30 minutos
En Adelsdorf y alrededores
* REWE, ALDI SÜD y EDEKA: aprox. 5 minutos
* Guarderías y escuelas infantiles: aprox. 5 minutos
* Médicos y farmacias: aprox. 5 minutos
* Gimnasios y actividades deportivas: aprox. 5 minutos
* Concesionarios y talleres de automóviles: aprox. 5 minutos
* Gasolineras y estaciones de servicio: aprox. 5 minutos
* Zona industrial y empresas locales: aprox. 5 minutos
* Acceso a la B470 y la A3: aprox. 5 minutos
Todos los tiempos de viaje son aproximados y pueden variar según la situación del tráfico y la ruta exacta.
559.000 € Sin comisión: Adosado moderno (año de construcción 2019) con 163 m², jardín, estudio y terraza en la azotea91325 Adelsdorf
720.000 € Vivir como en un bungalow, solo que mejor.91325 Adelsdorf
550.000 € Un hogar para llegar y quedarse91325 Adelsdorf
