Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Некоторые дома привлекают не размером, а ощущением, которое возникает, стоит открыть дверь на террасу.
За ней открывается просторный сад на склоне, который рос и развивался десятилетиями. Для дома в ряду это необычно, а для семьи — настоящий подарок.
Дом: За ухоженным средним домом в ряду 1973 года постройки десятилетиями заботливо ухаживали и его расширяли. На трёх уровнях достаточно места для родителей и троих детей (ок. 120 кв. м жилой площади, 5 комнат):
Планировка:
Первый этаж: Светлая гостиная-столовая с большим окном во всю стену и выходом на террасу, кухня, гостевой туалет.
Второй этаж: Три спальни и ванная комната с ванной. Из самой большой комнаты можно выйти на балкон с широким видом на зелень.
Мансардный этаж: Переоборудованная мансарда площадью ок. 22 кв. м, а также место для хранения. Идеально подходит для детской, гостевой комнаты или кабинета.
Подвал: Постирочная с душем, кладовая, котельная и комната для хобби с отдельной дверью в сад. Кроме того, в подвал можно попасть со стороны палисадника. Помещения подвала относятся к полезной площади и не входят в жилую площадь.
Участок:
Сад: Главное достоинство дома. На лёгком склоне он располагается на нескольких уровнях: терраса прямо у дома, вторая — ниже садовой лестницы, большая лужайка для игр, грядки для тех, кто любит выращивать собственные овощи, пергола для долгих летних вечеров и сарай для садового инвентаря и детского транспорта. Взрослые кустарники и живые изгороди создают зелёное окружение и уединение.
Гараж: В стоимость входит отдельный гараж с подъездной дорогой.
Энергетические характеристики: сертификат энергопотребления, класс энергоэффективности D (126,2 кВт·ч/(м²·a)).
Фитинги и особенности, как описано
- Масляное отопление Buderus Logano, год выпуска 2006 - Окна, за исключением трёх, заменены в 2013 году - Мансардный этаж переоборудован и утеплён (более ранняя реконструкция, утепление выполнено по стандартам того времени) - Ванная комната с ванной на втором этаже, гостевой туалет на первом этаже, душ в постирочной - Отдельный вход в дом, вход в подвал спереди и со стороны сада - Имеются телефонное и кабельное подключения
другой
Юридическая форма: Дом юридически оформлен как отдельная собственность на квартиру совместно с правым соседним домом (две стороны). На практике он используется как отдельный таунхаус: отдельный вход, собственный подвал, огороженная собственная территория сада, собственный гараж. Общим является лишь проход через палисадник к входу в дом. Поскольку здесь нечем управлять, управляющей компании также нет.
Жилая площадь: Указанные около 120 кв. м складываются из примерно 98 кв. м согласно расчёту жилой площади за 1972 год (первый и верхний этажи с учётом корректировок) и примерно 22 кв. м мансардного этажа (собственный расчёт за вычетом площадей под скатами крыши).
Продажа: Продажа частными лицами — собственниками, без посредника и комиссии. Передача объекта осуществляется по договорённости.
Просмотр: Осмотр возможен исключительно по предварительной записи в назначенные общие даты. Просьба указать в запросе ваше полное имя, номер телефона и краткую информацию о финансировании. В доме проживают, поэтому просим не приходить без записи. Описание объекта, планы этажей и энергетический сертификат с удовольствием вышлем заранее. Просьба не направлять предложения от маклеров.
Примечание для маклеров по недвижимости: Запросы от маклеров приветствуются исключительно в том случае, если вы представляете конкретного клиента-покупателя и всю комиссию оплачивает покупатель (комиссия покупателя/договор на поиск). Как продавцы, мы не заключаем договоры с маклерами и не оплачиваем комиссионные расходы.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение — жизнь на природе, всё необходимое рядом
Объект находится в Бреденбеке, популярном районе общины Веннигсен (Дайстер), у подножия Дайстера — популярного места для отдыха, прогулок и велосипедных поездок. Благодаря небольшому уклону местности с балкона и террасы открывается вид на сад и крыши посёлка, а вдали — на окрестности.
Расположение сочетает тихий, давно сложившийся жилой район с инфраструктурой, удобной для семей, и коротким расстоянием до всего необходимого для повседневной жизни.
Магазины находятся прямо в посёлке: продуктовый магазин nah & gut Ladage Bredenbeck на улице Дайстер предлагает всё необходимое поблизости и открыт с понедельника по субботу с 07:00 до 20:00. В Бреденбеке также есть аптека, кабинеты врачей общей практики и физиотерапевтические практики. Кроме того, в посёлке находятся рестораны, парикмахерские, кафе, спортивный клуб, дом престарелых и учреждение по уходу за пожилыми и многое другое. В Веннигсене, главном населённом пункте общины, расположенном всего в 5 км, вы найдёте ещё множество магазинов, врачей, фитнес-студию и т. д.
Для семей особенно привлекательны начальная школа Бреденбек, а также детский сад DRK и семейный центр Бреденбек. Детский сад принимает детей примерно с одного года до поступления в школу; здесь есть группы для самых маленьких, детсадовские группы и программы интеграции.
Автобусные остановки в посёлке связывают Бреденбек с Веннигсеном, Веценом, Герденом и другими населёнными пунктами в окрестностях. Маршрут 522, помимо прочего, обеспечивает сообщение с вокзалами Веннигсен и Вецен; оттуда можно пересесть на пригородные поезда S-Bahn. Община Веннигсен связана линиями S1 и S2 с центром Ганновера и Хасте. Поездка на автомобиле до Ганновера занимает всего около 20 минут
Близость к Дайстеру (всего 350 м до опушки леса) также обеспечивает широкие возможности для отдыха и досуга: прогулки, пробежки, велосипедные поездки и выезды на природу можно начинать прямо от порога дома. Таким образом, расположение одинаково удобно для семей, тех, кто ездит на работу, и тех, кто хочет жить на природе, не отказываясь от хорошего транспортного сообщения и развитой инфраструктуры.
