Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bazı evler büyüklükleriyle değil, teras kapısını açar açmaz insana hissettirdikleriyle etkiler.
Burada kapı, hafif eğimli arazide onlarca yılda gelişmiş geniş bir bahçeye açılıyor. Sıralı bir ev için alışılmadık, bir aile içinse büyük bir armağan.
Ev: Bakımlı, sıra evin ortasında yer alan bu ev, 1973 yılında inşa edilmiş ve onlarca yıl boyunca özenle kullanılıp genişletilmiştir. Üç katta ebeveynler ve üç çocuk için yer sunar (yaklaşık 120 m² yaşam alanı, 5 oda):
Oda dağılımı:
Zemin kat: Teras yönünde geniş bir pencere cephesi bulunan aydınlık oturma ve yemek alanı, mutfak, misafir WC'si.
Üst kat: Üç yatak odası ve küvetli bir banyo. En büyük oda, yeşilliğe geniş bir manzarası olan balkona açılır.
Çatı katı: Yaklaşık 22 m² yaşam alanına sahip, düzenlenmiş çatı katı ve ayrıca depolama alanı. Çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak idealdir.
Bodrum: Duşlu çamaşır ve ütü odası, erzak odası, kalorifer dairesi ve bahçeye açılan kendine ait kapısı olan hobi odası. Ayrıca ön bahçeden bodruma giriş vardır. Bodrum odaları kullanım alanıdır ve yaşam alanına dahil değildir.
Dış alan:
Bahçe: Evin gözdesi. Hafif eğimli arazide birkaç seviyeye yayılır: doğrudan evin yanında bir teras, bahçe merdivenlerinin altında ikinci bir teras, çocukların oynayıp koşabileceği geniş bir çim alan, kendi sebzelerini toplamayı sevenler için sebze yatakları, uzun yaz akşamları için bir pergola ve bahçe aletleri ile çocuk araçları için bir alet kulübesi. Olgun çalılar ve çitler yeşillik ve mahremiyet sağlar.
Garaj: Araç girişi bulunan müstakil bir garaj da dahildir.
Enerji: Enerji tüketim sertifikası, enerji verimlilik sınıfı D (126,2 kWh/(m²·a)).
İlan verene göre donanım ve özellikler
- Buderus Logano marka kalorifer sistemi, üretim yılı 2006 - 2013 yılında üç pencere dışındaki tüm pencereler yenilenmiştir - Çatı katı düzenlenmiş ve yalıtılmıştır (eski tarihli düzenleme, dönemin standartlarına göre yalıtım) - Üst katta küvetli banyo, zemin katta misafir WC'si, çamaşır ve ütü odasında duş - Evin kendine ait girişi, önde ve bahçeye açılan bodrum girişleri - Telefon ve kablo bağlantısı mevcuttur
Diğer
Hukuki statü: Ev, bitişik sağ komşu evle birlikte (iki taraflı) hukuken kat mülkiyeti olarak bölünmüştür. Uygulamada müstakil bir sıra ev gibi kullanılmaktadır: kendine ait giriş, kendine ait bodrum, çevrili ve kendine ait bahçe alanı, kendine ait garaj. Yalnızca ön bahçeden geçen ev girişine erişim ortak kullanılmaktadır. Burada yönetilecek bir şey olmadığından, bina yönetimi de yoktur.
Kullanım alanı: Belirtilen yaklaşık 120 m²; 1972 tarihli kullanım alanı hesabına göre yaklaşık 98 m²'den (zemin ve üst kat düzeltilmiş) ve çatı katındaki yaklaşık 22 m²'den (tavan eğimleri düşülerek yapılan kişisel hesaplama) oluşmaktadır.
Satış: Mal sahipleri tarafından emlakçı olmadan ve komisyonsuz özel satış. Devir, karşılıklı anlaşmaya göre yapılacaktır.
Görüntüleme: Görüntülemeler yalnızca önceden randevu alınarak, belirlenmiş ortak randevu tarihlerinde mümkündür. Lütfen talebinizle birlikte tam adınızı, telefon numaranızı ve finansmanınıza ilişkin kısa bir bilgi gönderin. Evde oturulmaktadır; lütfen randevusuz gelmeyin. Tanıtım dosyasını, kat planlarını ve enerji kimlik belgesini önceden memnuniyetle göndeririz. Emlakçıların tekliflerini lütfen iletmeyin.
Emlakçılar için not: Emlakçı talepleri yalnızca somut bir alıcı müşteriyi temsil etmeniz ve komisyonunuzun tamamının alıcı tarafından karşılanması (alıcı komisyonu/alıcı arama sözleşmesi) durumunda kabul edilir. Satıcı olarak emlakçılarla sözleşme yapmıyor ve komisyon masraflarını üstlenmiyoruz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum - doğayla iç içe yaşam, günlük ihtiyaçlar için elverişli
Gayrimenkul, Wennigsen (Deister) belediyesinin sevilen bir mahallesi olan Bredenbeck’te, yürüyüş ve bisiklet için popüler bir dinlenme alanı olan Deister’in kıyısında yer almaktadır. Hafif eğimli konumu sayesinde balkon ve terastan bahçenin ve yerleşim yerinin çatılarına, uzaklara kadar uzanan bir manzara açılır.
Konum, sakin ve köklü bir yerleşim çevresini aile dostu altyapı ve günlük ihtiyaçlara yönelik kısa mesafelerle birleştiriyor.
Alışveriş olanakları doğrudan yerleşim yerinde bulunmaktadır: Deisterstraße’deki nah & gut Ladage Bredenbeck marketi, pratik yerel alışveriş olanağı sunmakta ve pazartesiden cumartesiye 07:00-20:00 saatleri arasında açık olmaktadır. Bredenbeck’te ayrıca bir eczane, aile hekimliği hizmetleri ve fizyoterapi muayenehaneleri de bulunmaktadır. Bunun yanı sıra yerleşim yerinde restoranlar, kuaförler, kafeler, spor kulübü, yaşlı ve bakım evi vb. bulunmaktadır. Belediyenin merkez yerleşimi olan, yalnızca yaklaşık 5 km uzaklıktaki Wennigsen’de daha birçok mağaza, doktor, fitness salonu vb. bulabilirsiniz.
Bredenbeck ilkokulu ile DRK gündüz bakımevi ve Bredenbeck Aile Merkezi aileler için özellikle caziptir. Kreş, yaklaşık bir yaşından okula başlayana kadar çocuklara bakım sağlar ve kreş, anaokulu ve entegrasyon hizmetleri sunar.
Yerleşim yerindeki otobüs durakları Bredenbeck’i Wennigsen, Weetzen, Gehrden ve çevre bölgelere bağlar. 522 numaralı hat üzerinden Wennigsen İstasyonu ve Weetzen İstasyonu’na da ulaşım sağlanır; buradan banliyö trenlerine aktarma yapılabilir. Wennigsen belediyesi, Hannover merkez ve Haste yönündeki S1 ve S2 banliyö treni hatlarıyla bağlantılıdır. Hannover’e arabayla yolculuk yalnızca yaklaşık 20 dakika sürer.
Deister’e yakınlık (orman kenarına yalnızca 350 m) aynı zamanda yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunar: yürüyüşler, koşu ve bisiklet turları ile doğaya geziler doğrudan evin kapısından başlayabilir. Bu nedenle konum; aileler, işe gidip gelenler ve iyi ulaşım bağlantılarından ve işlevsel altyapıdan ödün vermeden doğayla iç içe yaşamak isteyenler için aynı ölçüde uygundur.
