Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Деякі будинки вражають не розміром, а відчуттям, яке дарують, щойно відчиняєш двері на терасу.
Тут двері виходять у просторий сад на легкому схилі, що розростався десятиліттями. Для таунхауса це незвично, а для родини — справжній подарунок.
Будинок: Доглянутий середній таунхаус 1973 року протягом десятиліть був домом для мешканців, які дбайливо його утримували та розширювали. На трьох рівнях є місце для батьків і трьох дітей (близько 120 кв. м житлової площі, 5 кімнат):
Планування:
Перший поверх: Світла вітальня-їдальня з великим віконним фасадом, що виходить на терасу, кухня, гостьовий туалет.
Другий поверх: Три спальні та ванна кімната з ванною. Найбільша кімната виходить на балкон із широким краєвидом на зелень.
Мансардний поверх: Облаштований мансардний поверх із житловою площею близько 22 кв. м, а також місцем для зберігання речей. Ідеально підходить як дитяча, гостьова або робочий кабінет.
Підвал: Пральня з душем, комора, котельня та кімната для хобі з окремими дверима до саду. Крім того, є вихід до підвалу з переднього саду. Підвальні приміщення є корисною площею та не входять до житлової площі.
Зовнішня територія:
Сад: Справжнє серце будинку. Розташований на легкому схилі, він простягається на кількох рівнях: тераса безпосередньо біля будинку, друга — нижче садових сходів, велика галявина для ігор, грядки для тих, хто любить збирати власні овочі, пергола для довгих літніх вечорів і сарай для садового інвентарю та дитячих транспортних засобів. Дорослі кущі й живоплоти створюють зелень і приватність.
Гараж: До будинку належить окремий гараж із під’їзною дорогою.
Енергоефективність: сертифікат енергоспоживання, клас енергоефективності D (126,2 кВт·год/(м²·рік)).
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Масляне опалення Buderus Logano, рік випуску 2006 - Вікна замінено у 2013 році, за винятком трьох - Мансардний поверх облаштований та утеплений (давніше облаштування, утеплення відповідно до тогочасних стандартів) - Ванна кімната з ванною на другому поверсі, гостьовий туалет на першому поверсі, душ у пральні - Окремий вхід до будинку, вихід до підвалу спереду та в сад - Є телефонне та кабельне підключення
інше
Правова форма: Будинок юридично поділений на квартири у спільній власності разом із сусіднім будинком праворуч (дві сторони). На практиці він використовується як окремий таунхаус: окремий вхід, окремий підвал, огороджена власна садова ділянка, власний гараж. Спільним є лише доступ до входу в будинок через передній сад. Оскільки тут нічим управляти, управителя будинку також немає.
Житлова площа: Зазначені приблизно 120 кв. м складаються з приблизно 98 кв. м згідно з розрахунком житлової площі за 1972 рік (перший і другий поверхи — з коригуванням) та приблизно 22 кв. м мансардного поверху (власний розрахунок із відніманням площі під скосами даху).
Продаж: Приватний продаж власниками, без маклера та без комісії. Передача відбудеться за домовленістю.
Перегляд: Перегляди можливі виключно за попереднім записом на визначені спільні дати. Просимо вказати у своєму запиті повне ім’я, номер телефону та коротку інформацію про фінансування. У будинку проживають, тому просимо не приходити без домовленості. Експозе, плани поверхів і енергетичний сертифікат із задоволенням надішлемо заздалегідь. Просимо маклерів не звертатися.
Примітка для маклерів з нерухомості: Запити від маклерів вітаються виключно за умови, що ви представляєте конкретного клієнта, який шукає нерухомість, і всю вашу комісію сплачує покупець (комісія покупця/доручення на пошук). Як продавці ми не укладаємо договорів із маклерами й не беремо на себе витрати на комісію.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування — життя серед природи, усе необхідне поруч
Нерухомість розташована в Бреденбеку, популярному районі громади Веннігзен (Дайстер), на краю Дайстера — популярної зони відпочинку для прогулянок і велосипедних поїздок. Завдяки пологому схилу з балкона й тераси відкривається вид на сад і дахи селища, що сягає далечіні.
Розташування поєднує тихий, сформований житловий район із сімейною інфраструктурою та короткою дорогою до всього необхідного на щодень.
Магазини розташовані безпосередньо в селищі: продуктовий магазин nah & gut Ladage Bredenbeck на вулиці Дайстерштрасе забезпечує зручне постачання товарів повсякденного попиту та працює з понеділка по суботу з 07:00 до 20:00. У Бреденбеку також є аптека, послуги сімейних лікарів і фізіотерапевтичні кабінети. Крім того, у селищі є ресторани, перукарні, кафе, спортивний клуб, будинок для літніх людей і заклад догляду тощо. У розташованому лише за неповних 5 км Веннігзені — головному населеному пункті громади — ви знайдете ще багато інших магазинів, лікарів, фітнес-центр тощо.
Для сімей особливо привабливими є початкова школа Бреденбека, дитячий садок DRK і сімейний центр Бреденбека. Дитячий садок приймає дітей віком приблизно від одного року до вступу до школи та пропонує ясельні групи, групи дитячого садка й інтеграційні програми.
Автобусні зупинки в селищі сполучають Бреденбек із Веннігзеном, Ветценом, Герденом та іншими населеними пунктами поблизу. Зокрема, маршрут 522 сполучає селище із залізничними станціями Веннігзен і Ветцен; звідти можна пересісти на приміські поїзди S-Bahn. Громада Веннігзен сполучена лініями S-Bahn S1 і S2 у напрямку центру Ганновера та Гасте. Поїздка автомобілем до Ганновера триває лише близько 20 хвилин
Близькість до Дайстера (лише 350 м до краю лісу) також забезпечує чудові можливості для відпочинку й дозвілля: прогулянки, маршрути для бігу та велосипедних поїздок, а також виїзди на природу можна починати просто від порога. Тож це розташування однаково підходить сім’ям, людям, які щодня їздять на роботу, і тим, хто хоче жити серед природи, не відмовляючись від зручного сполучення та розвиненої інфраструктури.
