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कुछ घर अपने आकार से नहीं, बल्कि उस एहसास से प्रभावित करते हैं जो छत का दरवाज़ा खोलते ही मिलता है।
यह दरवाज़ा दशकों में विकसित हुए, हल्की ढलान वाले विस्तृत बगीचे की ओर खुलता है। टेरेस वाले घर के लिए यह असामान्य है, लेकिन परिवार के लिए एक उपहार है।
घर: 1973 में बना, अच्छी तरह सँभाला गया बीच का टेरेस वाला घर दशकों तक सावधानी से आबाद रहा और इसका विस्तार किया गया। यह तीन मंज़िलों पर माता-पिता और तीन बच्चों के लिए जगह देता है (लगभग 120 qm रहने का क्षेत्रफल, 5 कमरे):
कमरों का विन्यास:
भूतल: टेरेस की ओर बड़ी खिड़कियों वाला उज्ज्वल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, रसोई, अतिथि शौचालय।
ऊपरी मंज़िल: तीन शयनकक्ष और बाथटब वाला एक बाथरूम। सबसे बड़ा कमरा हरियाली के विस्तृत दृश्य वाले बालकनी में खुलता है।
अटारी मंज़िल: लगभग 22 qm रहने के क्षेत्रफल वाली विकसित अटारी मंज़िल, साथ ही भंडारण की जगह। बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में आदर्श।
तहखाना: शॉवर वाला उपयोगिता कक्ष, भंडार कक्ष, हीटिंग कक्ष और बगीचे में खुलने वाले अपने दरवाज़े वाला शौक कक्ष। इसके अतिरिक्त सामने के बगीचे से तहखाने में प्रवेश का रास्ता है। तहखाने के कमरे उपयोगी क्षेत्रफल हैं और रहने के क्षेत्रफल में शामिल नहीं हैं।
बाहरी क्षेत्र:
बगीचा: घर का केंद्रबिंदु। हल्की ढलान पर यह कई स्तरों में फैला है: घर के ठीक पास एक टेरेस, बगीचे की सीढ़ियों के नीचे दूसरी टेरेस, खेलने-कूदने के लिए बड़ा घास का मैदान, उन सभी के लिए क्यारियाँ जिन्हें अपनी सब्ज़ियाँ उगाना पसंद है, गर्मियों की लंबी शामों के लिए एक पेर्गोला और बगीचे के औज़ारों तथा बच्चों के वाहनों के लिए एक उपकरण शेड। विकसित झाड़ियाँ और हेज हरियाली और निजता सुनिश्चित करते हैं।
गैरेज: अलग गैरेज और आने-जाने का रास्ता शामिल है।
ऊर्जा: ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र, ऊर्जा दक्षता वर्ग D (126,2 kWh/(m²·a)).
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- तेल हीटिंग Buderus Logano, निर्माण वर्ष 2006 - 2013 में तीन को छोड़कर सभी खिड़कियाँ बदली गईं - अटारी मंज़िल विकसित और इंसुलेटेड (पुराना रूपांतरण, उस समय के मानक के अनुसार इन्सुलेशन) - ऊपरी मंज़िल में बाथटब वाला बाथरूम, भूतल में अतिथि शौचालय, उपयोगिता कक्ष में शॉवर - निजी घर का प्रवेश द्वार, सामने और बगीचे की ओर तहखाने का प्रवेश - टेलीफ़ोन और केबल कनेक्शन उपलब्ध
अन्य
कानूनी स्वरूप: यह घर कानूनी रूप से स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के रूप में विभाजित है, दाईं ओर के पड़ोसी घर के साथ संयुक्त रूप से (दो पक्ष)। व्यवहार में इसका उपयोग एक स्वतंत्र टेरेस्ड घर की तरह किया जाता है: अपना प्रवेशद्वार, अपना तहखाना, बाड़ से घिरा अपना बगीचे का हिस्सा, अपना गैरेज। केवल सामने के बगीचे से होकर घर के प्रवेशद्वार तक जाने का रास्ता साझा रूप से उपयोग किया जाता है। यहाँ प्रबंधन करने के लिए कुछ नहीं है, इसलिए कोई भवन प्रबंधन कंपनी भी नहीं है।
रहने का क्षेत्रफल: बताए गए लगभग 120 qm में 1972 की रहने के क्षेत्रफल की गणना के अनुसार लगभग 98 qm (भूतल और ऊपरी मंज़िल—संशोधित) और अटारी की लगभग 22 qm जगह (छत की ढलानों को घटाकर अपनी गणना) शामिल है।
बिक्री: मालिकों द्वारा निजी बिक्री, बिना ब्रोकर और बिना कमीशन। हस्तांतरण आपसी सहमति के बाद होगा।
निरीक्षण: निरीक्षण केवल पहले से समय तय करके, निर्धारित सामूहिक तारीखों पर ही संभव हैं। कृपया अपनी पूछताछ के साथ अपना पूरा नाम, टेलीफोन नंबर और अपने वित्तपोषण के बारे में संक्षिप्त जानकारी भेजें। घर में लोग रहते हैं, कृपया बिना समय तय किए आने से बचें। विवरणिका, नक्शे और ऊर्जा प्रमाणपत्र हम पहले से भेजने में खुशी महसूस करेंगे। कृपया ब्रोकरों के प्रस्ताव न भेजें।
रियल एस्टेट ब्रोकरों के लिए सूचना: ब्रोकरों की पूछताछ केवल तभी स्वागत योग्य है, जब आप किसी विशिष्ट संभावित खरीदार का प्रतिनिधित्व कर रहे हों और आपका पूरा कमीशन खरीदार द्वारा वहन किया जाए (खरीदार कमीशन/खोज आदेश)। विक्रेता के रूप में हम ब्रोकर अनुबंध नहीं करते और न ही कमीशन की कोई लागत वहन करते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान - प्रकृति के करीब रहना, रोज़मर्रा की ज़रूरतें आसानी से पूरी होना
यह संपत्ति ब्रीडेनबेक में स्थित है, जो वेंनिग्सेन (डाइस्टर) नगरपालिका का एक लोकप्रिय इलाका है। यह डाइस्टर के किनारे बसा है, जो पैदल सैर और साइकिल चलाने के लिए एक लोकप्रिय स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र है। हल्की ढलान वाली स्थिति के कारण बालकनी और छत से बगीचे और कस्बे की छतों के पार दूर तक का नज़ारा दिखता है।
यह स्थान शांत, विकसित आवासीय परिवेश को परिवारों के अनुकूल सुविधाओं और रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए कम दूरी से जोड़ता है।
खरीदारी की सुविधाएँ कस्बे में ही उपलब्ध हैं: डाइस्टरश्ट्रासे स्थित किराना बाज़ार nah & gut Ladage Bredenbeck रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाजनक पूर्ति करता है और सोमवार से शनिवार तक 07:00 से 20:00 बजे तक खुला रहता है। ब्रीडेनबेक में एक फ़ार्मेसी, सामान्य चिकित्सक की सेवाएँ और फ़िज़ियोथेरेपी क्लीनिक भी मौजूद हैं। इसके अलावा, कस्बे में रेस्तराँ, हेयर सैलून, कैफ़े, खेल संघ, वृद्धाश्रम और देखभाल गृह आदि भी हैं। सिर्फ़ लगभग 5 km दूर वेंनिग्सेन में, जो नगरपालिका का मुख्य कस्बा है, आपको कई और दुकानें, डॉक्टर, फ़िटनेस स्टूडियो आदि मिलेंगे।
परिवारों के लिए ब्रीडेनबेक प्राथमिक विद्यालय और DRK डे-केयर केंद्र तथा ब्रीडेनबेक परिवार केंद्र विशेष रूप से आकर्षक हैं। डे-केयर केंद्र लगभग एक वर्ष की आयु से लेकर स्कूल शुरू होने तक के बच्चों की देखभाल करता है और शिशु-देखभाल, किंडरगार्टन तथा समावेशन की सुविधाएँ उपलब्ध कराता है।
कस्बे के बस स्टॉप ब्रीडेनबेक को वेंनिग्सेन, वीट्सेन, गेर्डेन और आसपास के अन्य इलाकों से जोड़ते हैं। लाइन 522 के माध्यम से, अन्य स्थानों के साथ, वेंनिग्सेन रेलवे स्टेशन और वीट्सेन रेलवे स्टेशन तक भी संपर्क है; वहाँ से S-Bahn स्थानीय रेल सेवाओं से कनेक्शन मिलते हैं। वेंनिग्सेन नगरपालिका S-Bahn लाइनों S1 और S2 के ज़रिए हनोवर-मिट्टे और हास्टे की दिशा में जुड़ी हुई है। कार से हनोवर पहुँचने में केवल लगभग 20 मिनट लगते हैं
डाइस्टर की निकटता (जंगल के किनारे तक केवल 350 m) अवकाश और मनोरंजन के लिए भी उत्कृष्ट अवसर देती है: पैदल सैर, दौड़ने और साइकिल चलाने के रास्ते तथा हरियाली वाली जगहों की सैर सीधे घर के दरवाज़े से शुरू की जा सकती है। इसलिए यह स्थान परिवारों, रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों और प्रकृति के करीब रहना चाहने वाले लोगों—तीनों के लिए समान रूप से उपयुक्त है, और साथ ही अच्छी कनेक्टिविटी तथा सुचारु सुविधाओं से समझौता भी नहीं करना पड़ता।
