Exclusief woon- en bedrijfspand met zwembad & PV-installatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit uitzonderlijke woon- en bedrijfspand combineert modern werken en hoogwaardig wonen op ideale wijze. Op een royaal perceel van ca. 1.167 m² biedt het in 2013 gebouwde gebouw veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of bedrijfseigenaren die wonen en werken op één locatie willen combineren.

Het gebouw is op de begane grond op massieve wijze gebouwd, terwijl de bovenverdieping in moderne houtskeletbouw is uitgevoerd. Het pand voldoet aan de energiezuinige KfW-70-standaard en overtuigt door zijn hoogwaardige bouwkwaliteit en een doordacht energieconcept.

Op de begane grond bevindt zich een royale bedrijfsruimte met ca. 232 m² gebruiksoppervlakte. De flexibel te gebruiken ruimtes zijn uitstekend geschikt voor kantoren, praktijken, dienstverlenende bedrijven of ambachtelijke ondernemingen en bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Eveneens op de begane grond zijn twee garages geïntegreerd, die directe en comfortabele toegang tot het gebouw bieden.

De daarboven gelegen wooneenheid op de bovenverdieping strekt zich uit over ca. 211 m² woonoppervlakte en maakt indruk met een royale, lichtovergoten indeling. De open vormgegeven woon- en eetruimte vormt het hart van de woning. Een stijlvolle houtkachel zorgt voor een behaaglijke sfeer en nodigt vooral in de koelere maanden uit om te vertoeven. Het rondom lopende balkon biedt een prachtig uitzicht op het groen en biedt op elk moment van de dag een zonnige of schaduwrijke plek om te ontspannen. De aanwezige inbouwkeuken past harmonieus in de woonruimte en is functioneel uitgerust.

De buitenruimte is met veel oog voor detail aangelegd en biedt een maximale woon- en vrijetijdskwaliteit. Een royaal buitenzwembad met de afmetingen ca. 6,50 × 3,80 m beschikt over een moderne chloorinstallatie en een eigen warmtepomp, waardoor een verlengd zwemseizoen mogelijk is. Direct aangrenzend nodigt een hoogwaardige overdekte pergola uit om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Een jacuzzi op het terras en de verzorgde tuin creëren een private wellnessoase met een exclusieve ambiance.

Ook de uitrusting laat niets te wensen over. In het gehele gebouw zorgt vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Kunststoframen met drievoudige beglazing garanderen een uitstekende warmte-isolatie. Handmatige rolluiken en elektrische screens in de woon- en eetruimte bieden extra comfort en maken individuele zonwering mogelijk. Hoogwaardige laminaat- en tegelvloeren completeren de moderne woonambiance.

Energiezuinig gezien bevindt het pand zich op een uitstekend niveau. Een efficiënte lucht-waterwarmtepomp in combinatie met een krachtige fotovoltaïsche installatie van ca. 17,9 kWp zorgt voor een duurzame en economische energievoorziening en onderstreept het toekomstgerichte karakter van het gebouw.

Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door twee in het gebouw geïntegreerde garages, een carport en meerdere parkeerplaatsen buiten op de ruime binnenplaats. Daarmee zijn er voldoende parkeermogelijkheden voor medewerkers, klanten, bezoekers of het privéwagenpark. Een berging en een gastentoilet verhogen het comfort nog verder.

Dit hoogwaardige woon- en bedrijfspand biedt ideale voorwaarden voor iedereen die representatieve bedrijfsruimtes wil combineren met exclusief wonen. Moderne architectuur, energiezuinige bouwwijze en een uitzonderlijke uitrusting maken dit object tot een zeldzame gelegenheid.

Locatie