عقار سكني وتجاري حصري مع مسبح ونظام كهروضوئي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا العقار السكني والتجاري الاستثنائي بين العمل العصري والسكن عالي الجودة بطريقة مثالية. يقع المبنى المشيد عام 2013 على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1.167 م²، ويوفر إمكانيات استخدام متنوعة – وهو مثالي لرواد الأعمال أو العاملين لحسابهم الخاص أو أصحاب الأنشطة التجارية الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل في موقع واحد.

شُيّد المبنى في الطابق الأرضي بطريقة البناء الصلب، بينما نُفّذ الطابق العلوي تحت السقف بطريقة عوارض خشبية عصرية. يطابق العقار معيار KfW-70 الموفر للطاقة، ويتميز بجودة بنائه العالية ومفهومه المدروس للطاقة.

يوجد في الطابق الأرضي وحدة تجارية واسعة تبلغ مساحتها القابلة للاستخدام حوالي 232 م². وتناسب المساحات المرنة الاستخدامات المكتبية أو العيادات أو الخدمات أو الحرف، كما توفر إمكانيات استخدام متعددة. كما يضم الطابق الأرضي مرآبين يتيحان وصولاً مباشراً ومريحاً إلى المبنى.

تمتد الوحدة السكنية الواقعة في الطابق العلوي تحت السقف على مساحة سكنية تبلغ حوالي 211 م²، وتتميز بمخطط واسع تغمره الإضاءة. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح محور الشقة. ويوفر موقد خشبي أنيق أجواءً دافئة، ويدعو خصوصاً في الأشهر الباردة إلى الاسترخاء. وتوفر الشرفة المحيطة إطلالة رائعة على المساحات الخضراء، وتتيح في كل وقت من اليوم مكاناً مشمساً أو مظللاً للاسترخاء. ويندمج المطبخ المجهز الموجود بانسجام في منطقة المعيشة، وهو مجهز بشكل عملي.

صُممت المساحة الخارجية بعناية فائقة وتوفر أعلى مستويات جودة السكن والترفيه. ويحتوي المسبح الخارجي الواسع، بأبعاد حوالي 6,50 × 3,80 م، على نظام كلورة حديث ومضخة حرارية خاصة، مما يتيح إطالة موسم السباحة. وبجوار المسبح مباشرةً، تدعو عريشة مغطاة عالية الجودة إلى الاسترخاء أو قضاء أوقات ممتعة معاً. كما يوفر الجاكوزي على التراس والحديقة المعتنى بها واحة خاصة للراحة بأجواء حصرية.

كما أن التجهيزات لا تترك مجالاً لأي رغبة. إذ توفر التدفئة الأرضية في كامل المبنى مناخاً مريحاً داخل الغرف. وتضمن النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي عزلاً حرارياً ممتازاً. كما توفر المصاريع الدوارة اليدوية والستائر الخارجية الكهربائية في منطقة المعيشة وتناول الطعام مزيداً من الراحة وتتيح تظليلًا فرديًا. وتكمل أرضيات اللامينيت والبلاط عالية الجودة أجواء السكن العصرية.

من الناحية الطاقية، تتميز العقار بمستوى ممتاز. إذ تضمن مضخة حرارية فعّالة تعمل بالهواء والماء، إلى جانب منظومة كهروضوئية قوية بقدرة تقارب 17,9 كيلوواط ذروة، إمدادًا مستدامًا واقتصاديًا بالطاقة، وتؤكد الطابع المستقبلي للمبنى.

ويكتمل هذا العرض الجذاب بمرآبين مدمجين في المبنى، وموقف سيارات مسقوف، بالإضافة إلى عدة مواقف خارجية في الفناء الداخلي الواسع. وبذلك تتوفر أماكن كافية لسيارات الموظفين والعملاء والزوار أو أسطول المركبات الخاص. كما تزيد غرفة التخزين ومرحاض الضيوف من الراحة.

يوفر هذا العقار السكني والتجاري عالي الجودة شروطًا مثالية لكل من يرغب في الجمع بين المساحات التجارية التمثيلية والسكن الحصري. فالهندسة المعمارية العصرية، والبناء الموفر للطاقة، والتجهيزات الاستثنائية تجعل من هذا العقار فرصة نادرة.

الموقع