Эксклюзивная жилая и коммерческая недвижимость с бассейном и фотоэлектрической установкой

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот необычный объект жилой и коммерческой недвижимости идеально сочетает современную работу и высококачественное проживание. На просторном участке площадью около 1 167 м² расположено здание, построенное в 2013 году, предлагающее разнообразные возможности использования — идеально для предпринимателей, самозанятых или владельцев бизнеса, желающих совмещать проживание и работу в одном месте.

Здание на первом этаже возведено в массивной конструкции, тогда как мансардный этаж выполнен в современной каркасной деревянной конструкции. Объект соответствует энергоэффективному стандарту KfW-70 и впечатляет высоким качеством строительства, а также продуманной энергетической концепцией.

На первом этаже расположено просторное коммерческое помещение полезной площадью около 232 м². Гибко используемые помещения превосходно подходят для офисов, кабинетов, предприятий сферы услуг или ремесленных мастерских и предлагают разнообразные возможности использования. Также на первом этаже находятся два гаража, обеспечивающие прямой и удобный доступ в здание.

Расположенный выше жилой блок на мансардном этаже занимает около 211 м² жилой площади и впечатляет просторной, залитой светом планировкой. Открытая гостиная и столовая являются центральной частью квартиры. Стильная дровяная печь создаёт уютную атмосферу и особенно приглашает задержаться в прохладные месяцы. Балкон, опоясывающий здание, открывает прекрасный вид на зелёные насаждения и в любое время суток предлагает солнечное или тенистое место для отдыха. Встроенная кухня гармонично вписывается в жилую зону и функционально оборудована.

Открытая территория оформлена с большим вниманием к деталям и обеспечивает высочайшее качество проживания и отдыха. Просторный открытый бассейн размером около 6,50 × 3,80 м оснащён современной системой хлорирования и собственной тепловой насосной установкой, благодаря чему купальный сезон может быть продлён. Непосредственно рядом расположенная высококачественная крытая пергола приглашает расслабиться или провести время в приятной компании. Джакузи на террасе и ухоженный сад создают частный оазис комфорта в эксклюзивной атмосфере.

Оснащение также не оставляет желать лучшего. Во всём здании тёплый пол обеспечивает приятный микроклимат. Пластиковые окна с тройным остеклением гарантируют превосходную теплоизоляцию. Ручные рольставни, а также электрические внешние жалюзи в гостиной и столовой обеспечивают дополнительный комфорт и позволяют индивидуально регулировать затенение. Высококачественные ламинированные и плиточные полы завершают современную жилую атмосферу.

С энергетической точки зрения объект представляет собой недвижимость отличного уровня. Эффективный тепловой насос «воздух–вода» в сочетании с мощной фотоэлектрической установкой мощностью около 17,9 кВт обеспечивает устойчивое и экономичное энергоснабжение и подчёркивает ориентированный на будущее характер здания.

Привлекательное предложение дополняют два встроенных в здание гаража, навес для автомобиля, а также несколько открытых парковочных мест во вместительном внутреннем дворе. Таким образом, имеется достаточно парковочных мест для сотрудников, клиентов, посетителей или личного автопарка. Кладовая и гостевой туалет дополнительно повышают комфорт.

Этот высококачественный объект жилой и коммерческой недвижимости предлагает идеальные условия для всех, кто хочет сочетать представительские коммерческие площади с эксклюзивным жильём. Современная архитектура, энергоэффективное строительство и необычное оснащение делают этот объект редкой возможностью.

Расположение