Havuzlu ve fotovoltaik sistemli özel konut ve ticari gayrimenkul

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu sıra dışı konut ve ticari gayrimenkul, modern çalışmayı ve yüksek kaliteli yaşamı ideal bir şekilde bir araya getiriyor. Yaklaşık 1.167 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yer alan ve 2013 yılında inşa edilen bina, çok yönlü kullanım imkânları sunuyor – konut ve çalışma alanlarını tek bir konumda birleştirmek isteyen girişimciler, serbest meslek sahipleri veya ticari işletme sahipleri için ideal.

Bina, zemin katta masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup çatı katı modern ahşap karkas yapı yöntemiyle gerçekleştirilmiştir. Gayrimenkul, enerji verimliliği sağlayan KfW-70 standardına uygun olup yüksek yapı kalitesi ve iyi düşünülmüş enerji konseptiyle öne çıkmaktadır.

Zemin katta yaklaşık 232 m² kullanım alanına sahip geniş bir ticari birim bulunmaktadır. Esnek şekilde kullanılabilen mekânlar ofis, muayenehane, hizmet veya zanaat işletmeleri için son derece uygundur ve çeşitli kullanım olanakları sunar. Ayrıca zemin kata entegre edilmiş iki garaj, binaya doğrudan ve konforlu erişim sağlar.

Üst katta yer alan konut birimi, yaklaşık 211 m² yaşam alanına yayılmakta olup geniş ve aydınlık planıyla beğeni toplamaktadır. Açık tasarlanmış salon ve yemek alanı, dairenin merkezini oluşturmaktadır. Şık bir odun sobası sıcak bir atmosfer yaratır ve özellikle serin aylarda dinlenmeye davet eder. Evin çevresini saran balkon, yeşil alana muhteşem bir manzara sunar ve günün her saatinde dinlenmek için güneşli veya gölgeli bir alan sağlar. Mevcut ankastre mutfak yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiş ve işlevsel olarak donatılmıştır.

Dış alan, ayrıntılara büyük özen gösterilerek tasarlanmış olup yaşam ve boş zaman kalitesi açısından en üst düzeyde imkân sunmaktadır. Yaklaşık 6,50 × 3,80 m ölçülerindeki geniş açık yüzme havuzu, modern bir klor sistemi ve kendine ait bir ısı pompasına sahip olup yüzme sezonunun uzatılmasını sağlar. Hemen yanında yer alan yüksek kaliteli kapalı pergola, dinlenmek veya keyifli sohbetler için davetkârdır. Terastaki jakuzi ve bakımlı bahçe, seçkin bir ambiyansa sahip özel bir huzur vahası oluşturur.

Donanım da hiçbir isteği yanıtsız bırakmamaktadır. Binanın tamamında yerden ısıtma, hoş bir iç ortam iklimi sağlar. Üç camlı plastik pencereler mükemmel ısı yalıtımı sunar. Manuel panjurların yanı sıra salon ve yemek alanındaki elektrikli jaluzi sistemleri ek konfor ve kişiye özel gölgelendirme olanağı sağlar. Yüksek kaliteli laminat ve fayans zeminler, modern yaşam atmosferini tamamlar.

Enerji açısından gayrimenkul, mükemmel bir seviyede sunulmaktadır. Yaklaşık 17,9 kWp gücündeki yüksek performanslı bir fotovoltaik sistemle birlikte çalışan verimli bir hava-su ısı pompası, sürdürülebilir ve ekonomik bir enerji tedariki sağlamakta ve binanın geleceğe dönük karakterini vurgulamaktadır.

Bu cazip teklif, binaya entegre edilmiş iki garaj, bir carport ve geniş iç avluda bulunan birden fazla açık otopark alanıyla tamamlanmaktadır. Böylece çalışanlar, müşteriler, ziyaretçiler veya özel araç filosu için yeterli park imkânı sunulmaktadır. Bir depo odası ve misafir WC’si konforu ayrıca artırmaktadır.

Bu yüksek kaliteli konut ve ticari gayrimenkul, temsili ticari alanları seçkin bir yaşam alanıyla birleştirmek isteyenler için ideal koşullar sunmaktadır. Modern mimari, enerji verimli yapı ve olağanüstü donanım, bu gayrimenkulü nadir bir fırsat hâline getirmektedir.

Konum