Wohnhaus Ansicht Garten
Beispiel Möblierung
Beispiel Küche
Beispiel Duschbad
Beispiel Duschbad
Wohnhaus Ansicht Straße
Grundriss WE 2
Grundriss KG
Freiflächen
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 58 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Aankoopprijs | 529.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.120,69 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet goed ingedeelde en hoogwaardig uitgeruste 2-kamerappartement met circa 59 m² woonoppervlak bevindt zich op de begane grond van het woongebouw en is op het westen georiënteerd.
Het beschikt over een ruime hal, een badkamer met douche, een slaapkamer en een royale woon-/eetruimte.
In het gehele appartement is vloerverwarming met individuele ruimteregeling aangelegd.
De vloeren van de woonruimtes zijn voorzien van hoogwaardig eikenparket, de hal en de badkamer van smaakvol, grootformaat fijnsteen. De badkamer met douche beschikt over hoogwaardig sanitair, bestaande uit een grote douche, wastafel en toilet.
De ramen en balkondeuren met drievoudige isolerende beglazing zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken.
In de woonruimte sluit de volledig uitgeruste, in zwart-wit uitgevoerde inbouwkeuken naadloos aan op het moderne design van het appartement.
Op het terras en in het eigen tuingedeelte kunt u ontspannen en genieten van de rust.
Bij het appartement hoort een afsluitbare bergruimte in de kelder.
Fietsparkeerplaatsen zijn zowel in de ondergrondse garage als op het perceel vóór de ingang van het huis beschikbaar. Op verzoek kunt u voor uw auto een parkeerplaats in de ondergrondse garage verkrijgen.
Het appartement bevindt zich in een modern wooncomplex met in totaal twaalf wooneenheden. Een personenlift verbindt alle verdiepingen comfortabel, van de ondergrondse garage tot de zolderverdieping.
Op het circa 1.064 m² grote perceel staan de bewoners naast een ondergrondse garage met individuele parkeerplaatsen ook buitenparkeerplaatsen, fietsenstallingen en een gemeenschappelijk te gebruiken tuin met kinderspeelplaats ter beschikking.
Bij het aanbod hoort een individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage, die voor € 22.500 aanvullend op de koopprijs kan worden aangeschaft. Als alternatief zijn buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor elk € 15.000.
Bij de planning en uitvoering is bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid, energie-efficiëntie en wooncomfort. Het gebouw is opgetrokken volgens een innovatieve hout-beton-hybridebouwmethode. De buiten- en woningscheidende wanden bestaan uit massief hout en zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en uitstekende energetische eigenschappen.
Het wooncomplex is ontworpen volgens de normen van het BIRN-certificaat en voldoet aan de veeleisende KfW-40-QNG-standaard. Dit staat voor bijzonder energie-efficiënt en klimaatvriendelijk bouwen en draagt op lange termijn bij aan lage exploitatiekosten.
De combinatie van hoogwaardige uitrusting, duurzame bouwwijze, moderne architectuur en de De aantrekkelijke, natuurrijke ligging maakt deze woning tot een waardevast investering met uitstekende toekomstperspectieven.
Voor kapitaalbeleggers is er een fiscale stimulering via afschrijving (AfA): degressieve AfA en bijzondere AfA. Meer informatie hierover op aanvraag.
De voorzieningen in één oogopslag:
• Privétuin en terras
• Ramen en openslaande deuren met 3-laags isolerende beglazing
• Elektrisch bediende rolluiken
• Vloerverwarming met individuele kamerregeling
• Hoogwaardig eiken parket, geolied, in de woonruimtes
• Grootformaat fijnsteen in de hal en de badkamer
• Moderne inbouwkeuken met Siemens-elektrische apparaten
• Badkamer met douche en hoogwaardige sanitaire voorzieningen, bestaande uit douche, wastafel en toilet
• Wasmachineaansluiting inclusief aansluiting in de woning
• Afsluitbare kelderberging
• Parkeerplaats in de ondergrondse garage naar wens
• Lift
COLOFON
Gegevens overeenkomstig § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Directeur: Günter Haslreiter
Registratierechtbank: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Belastingnummer: 153/128/11453
Inhoudelijk verantwoordelijk overeenkomstig § 10 lid 3 MDStV: Günter Haslreiter
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Parsdorf ligt ca. 15 km ten oosten van de Beierse hoofdstad München en heeft een directe aansluiting op de A94. Het knooppunt München-Ost ligt op slechts enkele minuten rijden.
In het dorp vindt u met het bedrijventerrein Parsdorf en het Outlet Center Parsdorf City uitstekende winkelmogelijkheden. Restaurants, de kleuterschool en de basisschool zijn op loopafstand bereikbaar.
Artsen, apotheken en middelbare scholen bevinden zich in de buurgemeenten.
De omgeving is landelijk en het nabijgelegen Ebersberger Forst met zijn talrijke fiets- en wandelpaden biedt mooie mogelijkheden voor sport en recreatie. Ook het Wildpark Poing of de MAXXARENA in Kirchheim staan garant voor vrijetijdsplezier.
Met de auto bereikt u in ongeveer 5 minuten de Messe München. Naar het centrum van München is het iets minder dan 25 minuten rijden. Via de Flughafentangente bereikt u de luchthaven van München eveneens in 25 minuten.
De S-Bahn brengt u vanaf Baldham of Grub in ca. 25 minuten naar het centrum van München. Naar de S-Bahn-stations Grub en Baldham bestaat telkens een goede busverbinding met het openbaar vervoer.
