Wohnhaus Ansicht Garten
Beispiel Möblierung
Beispiel Küche
Beispiel Duschbad
Beispiel Duschbad
Wohnhaus Ansicht Straße
Grundriss WE 2
Grundriss KG
Freiflächen
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.120,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 2 locali, ben distribuito e dotato di finiture di alta qualità, con circa 59 mq di superficie abitabile, si trova al piano terra dell’edificio residenziale ed è orientato verso ovest.
Dispone di un ampio ingresso, un bagno con doccia, una camera da letto e una spaziosa zona giorno/pranzo.
In tutto l’appartamento è installato un sistema di riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente per ogni ambiente.
I pavimenti degli ambienti abitabili sono rivestiti con pregiato parquet in rovere, mentre il corridoio e il bagno sono rifiniti con eleganti piastrelle in gres porcellanato di grande formato. Il bagno con doccia dispone di sanitari di alta qualità, tra cui un’ampia doccia, lavabo e WC.
Le finestre e le portefinestre con vetri isolanti tripli sono dotate di tapparelle ad azionamento elettrico.
Nella zona giorno, la cucina componibile completamente attrezzata, realizzata in bianco e nero, si integra perfettamente nel design moderno dell’appartamento.
Sulla terrazza e nella propria porzione di giardino potrete rilassarvi e godervi la tranquillità.
All’appartamento appartiene un ripostiglio chiudibile a chiave nel seminterrato.
Sono disponibili posti per biciclette sia nel garage sotterraneo sia sul terreno davanti all’ingresso della casa. Su richiesta è possibile acquistare un posto auto nel garage sotterraneo per la propria autovettura.
L’appartamento si trova in un moderno complesso residenziale composto complessivamente da dodici unità abitative. Un ascensore passeggeri collega comodamente tutti i piani, dal garage sotterraneo fino al sottotetto.
Sul terreno di circa 1.064 m², oltre a un garage sotterraneo con posti auto singoli, sono a disposizione dei residenti posti auto esterni, aree per il deposito delle biciclette e un giardino comune utilizzabile con parco giochi per bambini.
L’offerta comprende un posto auto singolo nel garage sotterraneo, acquistabile per 22.500 € in aggiunta al prezzo di acquisto. In alternativa sono disponibili posti auto esterni al prezzo di 15.000 € ciascuno.
In fase di progettazione e realizzazione è stata prestata particolare attenzione alla sostenibilità, all’efficienza energetica e al comfort abitativo. L’edificio è stato costruito con un’innovativa struttura ibrida in legno e calcestruzzo. Le pareti esterne e divisorie tra gli appartamenti sono realizzate in legno massiccio e garantiscono un clima interno piacevole nonché eccellenti caratteristiche energetiche.
Il complesso residenziale è stato progettato secondo gli standard del certificato BIRN e soddisfa l’esigente standard KfW-40-QNG. Ciò significa una costruzione particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e rispettosa del clima, contribuendo a mantenere bassi i costi di gestione nel lungo periodo.
La combinazione di dotazioni di alta qualità, costruzione sostenibile, architettura moderna e della La posizione attraente e immersa nella natura rende questo appartamento un investimento dal valore stabile con eccellenti prospettive future.
Per gli investitori sono previsti incentivi fiscali AFA: AFA decrescente e AFA speciale. Ulteriori informazioni su richiesta.
Le caratteristiche in sintesi:
• Giardino privato e terrazza
• Finestre e portefinestre con vetro isolante a 3 lastre
• Tapparelle ad azionamento elettrico
• Riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente
• Pregiato parquet in rovere, oliato, negli ambienti abitativi
• Gres porcellanato di grande formato nel corridoio e nel bagno
• Moderna cucina componibile con elettrodomestici Siemens
• Bagno con doccia e sanitari di alta qualità composto da doccia, lavabo, WC
• Predisposizione per lavatrice, incluso allacciamento, nell’appartamento
• Cantina chiudibile a chiave
• Posto auto nel garage sotterraneo su richiesta
• Ascensore
NOTE LEGALI
Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Amministratore: Günter Haslreiter
Tribunale del registro: Amtsgericht Passau
Registro delle imprese: HRB 9019
Codice fiscale: 153/128/11453
Responsabile dei contenuti ai sensi dell’art. 10, comma 3, MDStV: Günter Haslreiter
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Parsdorf si trova a circa 15 km a est del capoluogo bavarese Monaco di Baviera ed è direttamente collegata alla A94. Lo svincolo autostradale München-Ost è raggiungibile in pochi minuti d’auto.
Nel paese, la zona industriale di Parsdorf e il centro outlet Parsdorf City offrono eccellenti possibilità di shopping. Ristoranti, l’asilo e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi.
Medici, farmacie e scuole secondarie si trovano nei comuni limitrofi.
I dintorni sono rurali e il vicino Ebersberger Forst, con i suoi numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, offre splendide opportunità per lo sport e il tempo libero. Anche il Wildpark Poing o la MAXXARENA di Kirchheim garantiscono divertimento per il tempo libero.
In auto si raggiunge la Messe München in circa 5 minuti. Il centro di Monaco di Baviera dista poco meno di 25 minuti. In altrettanti 25 minuti, tramite la tangenziale aeroportuale, si raggiunge l’aeroporto di Monaco di Baviera.
La S-Bahn porta da Baldham o Grub al centro di Monaco di Baviera in circa 25 minuti. Le stazioni della S-Bahn di Grub e Baldham sono entrambe ben collegate con gli autobus del trasporto pubblico locale.
