Wohnhaus Ansicht Garten
Beispiel Möblierung
Beispiel Küche
Beispiel Duschbad
Beispiel Duschbad
Wohnhaus Ansicht Straße
Grundriss WE 2
Grundriss KG
Freiflächen
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 58 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 3 m² |
| Цена покупки | 529.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 120,69 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийХорошо спланированная и высококачественно оборудованная 2-комнатная квартира общей жилой площадью около 59 кв. м расположена на первом этаже жилого дома и ориентирована на запад.
Она располагает просторной прихожей, душевой комнатой, спальней и большой гостиной/столовой.
Во всей квартире предусмотрено напольное отопление с индивидуальным управлением по помещениям.
Полы жилых комнат покрыты высококачественным дубовым паркетом, в прихожей и ванной комнате уложен элегантный крупноформатный керамогранит. Душевая комната оснащена высококачественной сантехникой, включающей большую душевую кабину, умывальник и туалет.
Окна и балконные двери с тройным изолирующим остеклением оснащены электрическими рольставнями.
В жилом помещении полностью оборудованная встроенная кухня, выполненная в чёрно-белой гамме, гармонично вписывается в современный дизайн квартиры.
На террасе и в собственном саду вы сможете расслабиться и наслаждаться тишиной.
К квартире относится запираемая кладовая в подвале.
Места для велосипедов имеются как в подземном гараже, так и на территории перед входом в дом. По желанию для вашего автомобиля можно приобрести место в подземном гараже.
Квартира находится в современном жилом комплексе, включающем всего двенадцать жилых единиц. Пассажирский лифт обеспечивает комфортное сообщение между всеми этажами — от подземного гаража до мансарды.
На участке площадью около 1.064 м² жильцам доступны, помимо подземного гаража с индивидуальными парковочными местами, также открытые парковочные места, зоны для хранения велосипедов и общий сад с детской площадкой.
В предложение входит индивидуальное парковочное место в подземном гараже, которое можно приобрести дополнительно к покупной цене за 22.500 €. В качестве альтернативы предлагаются открытые парковочные места по 15.000 € каждое.
При проектировании и строительстве особое внимание уделялось экологичности, энергоэффективности и комфорту проживания. Здание возведено по инновационной гибридной технологии из дерева и бетона. Наружные стены и стены между квартирами выполнены из массива древесины, что обеспечивает приятный микроклимат в помещениях и превосходные энергетические характеристики.
Жилой комплекс спроектирован в соответствии со стандартами сертификата BIRN и отвечает высоким требованиям стандарта KfW-40-QNG. Это означает особенно энергоэффективное и экологичное строительство и в долгосрочной перспективе способствует низким эксплуатационным расходам.
Сочетание высококачественного оснащения, экологичного строительства, современной архитектуры и Привлекательное, близкое к природе расположение делает эту квартиру выгодной инвестицией с высокой стабильностью стоимости и отличными перспективами на будущее.
Для инвесторов предусмотрено налоговое стимулирование AFA: дегрессивная AFA и специальная AFA. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Оснащение вкратце:
• Собственный сад и терраса
• Окна и балконные двери с 3-камерным изолирующим остеклением
• Рольставни с электроприводом
• Пол с подогревом и индивидуальным управлением помещениями
• Высококачественный дубовый паркет с масляной обработкой в жилых помещениях
• Крупноформатный керамогранит в коридоре и ванной комнате
• Современная встроенная кухня с электроприборами Siemens
• Душевая комната с высококачественным сантехническим оборудованием, состоящим из душа, умывальника, туалета
• Место для стиральной машины, включая подключение, в квартире
• Запираемый подвальный отсек
• Место на подземной парковке по желанию
• Лифт
ИМПРЕССУМ
Сведения согласно § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Управляющий директор: Günter Haslreiter
Регистрационный суд: Участковый суд Пассау
Торговый реестр: HRB 9019
Идентификационный номер налогоплательщика: 153/128/11453
Ответственный за содержание согласно § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Парсдорф расположен примерно в 15 км к востоку от столицы Баварии Мюнхена и непосредственно соединён с автомагистралью A94. Автодорожная развязка München-Ost находится всего в нескольких минутах езды.
В населённом пункте расположены промышленная зона Parsdorf и торговый центр Outlet Center Parsdorf City, предлагающие отличные возможности для покупок. Рестораны, детский сад и начальная школа находятся в пешей доступности.
Врачи, аптеки, а также средние и старшие школы расположены в соседних муниципалитетах.
Окрестности имеют сельский характер, а расположенный неподалёку лес Эберсбергер-Форст с многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами предлагает прекрасные возможности для спорта и отдыха. Парк дикой природы Пойнг или MAXXARENA в Кирххайме также гарантируют увлекательный досуг.
На автомобиле примерно за 5 минут можно добраться до Messe München. До центра Мюнхена — чуть менее 25 минут. Также примерно за 25 минут по трассе Flughafentangente можно доехать до аэропорта Мюнхена.
С городовальда Baldham или Grub пригородная электричка примерно за 25 минут доставит вас в центр Мюнхена. До станций городской электрички Grub и Baldham имеется хорошее автобусное сообщение общественного транспорта.
