Wohnhaus Ansicht Garten
Beispiel Möblierung
Beispiel Küche
Beispiel Duschbad
Beispiel Duschbad
Wohnhaus Ansicht Straße
Grundriss WE 2
Grundriss KG
Freiflächen
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 58 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | геотермальний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 3 m² |
| Ціна продажу | 529.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.120,69 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДобре спланована та якісно обладнана 2-кімнатна квартира з житловою площею близько 59 кв. м розташована на першому поверсі житлового будинку та орієнтована на захід.
Вона має простору передпокій, душову кімнату, спальню та велику вітальню/їдальню.
У всій квартирі прокладено підлогове опалення з індивідуальним керуванням для кожної кімнати.
Підлоги житлових кімнат оздоблені високоякісним дубовим паркетом, у коридорі та ванній кімнаті використано стильний великоформатний керамограніт. Душова кімната обладнана високоякісною сантехнікою, що складається з великої душової кабіни, умивальника та туалету.
Вікна та віконні двері з 3-камерним ізоляційним склінням оснащені рольставнями з електричним приводом.
У житловій кімнаті повністю обладнана вбудована кухня, виконана в чорно-білих тонах, бездоганно вписується в сучасний дизайн квартири.
На терасі та у власній частині саду ви зможете відпочити й насолодитися тишею.
До квартири належить складське приміщення, що замикається, у підвалі.
Місця для велосипедів є як у підземному гаражі, так і на земельній ділянці перед входом до будинку. За бажанням для вашого автомобіля можна придбати паркомісце в підземному гаражі.
Квартира розташована в сучасному житловому комплексі загалом із дванадцятьма житловими одиницями. Пасажирський ліфт забезпечує комфортне сполучення між усіма поверхами — від підземного гаража до мансардного поверху.
На земельній ділянці площею близько 1 064 м² мешканцям, окрім підземного гаража з окремими паркомісцями, доступні відкриті паркомісця, місця для зберігання велосипедів, а також спільний сад із дитячим майданчиком.
До пропозиції входить окреме паркомісце в підземному гаражі, яке можна придбати додатково до ціни купівлі за 22.500 €. Альтернативно доступні відкриті паркомісця по 15.000 € кожне.
Під час планування та будівництва особливу увагу було приділено сталому розвитку, енергоефективності та комфорту проживання. Будівлю зведено за інноваційною гібридною технологією з дерева та бетону. Зовнішні стіни та стіни між квартирами виготовлені з масивної деревини, що забезпечує приємний мікроклімат у приміщеннях і чудові енергетичні характеристики.
Житловий комплекс спроєктовано відповідно до стандартів сертифіката BIRN, і він відповідає вимогливому стандарту KfW-40-QNG. Це означає особливо енергоефективне та екологічне будівництво й у довгостроковій перспективі сприяє низьким експлуатаційним витратам.
Поєднання високоякісного оснащення, сталого будівництва, сучасної архітектури та Привабливе розташування, близьке до природи, робить цю квартиру інвестицією зі стабільною вартістю та чудовими перспективами на майбутнє.
Для інвесторів передбачена податкова пільга AfA: дегресивна AfA та спеціальна AfA. Додаткова інформація — за запитом.
Оснащення з першого погляду:
• Приватний сад і тераса
• Вікна та французькі вікна з трикамерним ізоляційним склінням
• Ролети з електроприводом
• Підлогове опалення з індивідуальним регулюванням температури в кожному приміщенні
• Високоякісний дубовий паркет з олійним покриттям у житлових приміщеннях
• Великоформатний керамограніт у коридорі та ванній кімнаті
• Сучасна вбудована кухня з електроприладами Siemens
• Душова кімната з високоякісним сантехнічним обладнанням, що складається з душу, умивальника, туалету
• Місце для пральної машини, включно з підключенням, у квартирі
• Замикане підвальне приміщення
• Паркомісце в підземному гаражі за бажанням
• Ліфт
ВИХІДНІ ДАНІ
Інформація відповідно до § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Керівник: Günter Haslreiter
Реєстраційний суд: дільничний суд Пассау
Торговий реєстр: HRB 9019
Податковий номер: 153/128/11453
Відповідальний за зміст відповідно до § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Парсдорф розташований приблизно за 15 км на схід від столиці Баварії Мюнхена та безпосередньо має сполучення з автобаном A94. Автомагістральна розв’язка München-Ost знаходиться лише за кілька хвилин їзди.
У населеному пункті ви знайдете чудові можливості для покупок у промисловій зоні Parsdorf, а також в аутлет-центрі Parsdorf City. Ресторани, дитячий садок і початкова школа розташовані в пішій доступності.
Лікарі, аптеки та школи наступних ступенів освіти знаходяться в сусідніх громадах.
Околиці мають сільський характер, а розташований неподалік ліс Еберсбергер-Форст із численними велосипедними та пішохідними маршрутами пропонує чудові можливості для спорту й відпочинку. Парк дикої природи Poing або MAXXARENA у Кірхгаймі також гарантують розваги для всієї родини.
Автомобілем приблизно за 5 хвилин ви дістанетеся до виставкового центру München. До центру Мюнхена — трохи менше 25 хвилин. Так само за 25 хвилин через Flughafentangente можна дістатися до аеропорту Мюнхена.
Міська електричка S-Bahn доставляє вас із Baldham або Grub до центру Мюнхена приблизно за 25 хвилин. До станцій S-Bahn Grub і Baldham є добре сполучення громадським автобусним транспортом.
