Wohnhaus Ansicht Garten
Beispiel Möblierung
Beispiel Küche
Beispiel Duschbad
Beispiel Duschbad
Wohnhaus Ansicht Straße
Grundriss WE 2
Grundriss KG
Freiflächen
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.120,69 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento de 2 habitaciones, bien distribuido y equipado con materiales de alta calidad, con aproximadamente 59 m² de superficie habitable, se encuentra en la planta baja del edificio residencial y está orientado al oeste.
Dispone de un amplio recibidor, un baño con ducha, un dormitorio y una generosa zona de salón/comedor.
En todo el apartamento hay calefacción por suelo radiante con control individual por estancia.
Los suelos de las estancias están revestidos con un parquet de roble de alta calidad; el pasillo y el baño, con gres porcelánico de gran formato y elegante diseño. El baño con ducha dispone de equipamiento sanitario de alta calidad, compuesto por una ducha grande, lavabo e inodoro.
Las ventanas y puertas-ventana con acristalamiento aislante triple están equipadas con persianas enrollables eléctricas.
En la zona de estar, la cocina empotrada totalmente equipada, decorada en blanco y negro, se integra perfectamente en el diseño moderno del apartamento.
En la terraza y en su propia parte de jardín podrá relajarse y disfrutar de la tranquilidad.
El apartamento incluye un trastero cerrado con llave en el sótano.
Hay plazas para bicicletas tanto en el garaje subterráneo como en la parcela, delante de la entrada del edificio. Si lo desea, puede adquirir una plaza de garaje subterráneo para su vehículo.
El apartamento se encuentra en un moderno complejo residencial con un total de doce viviendas. Un ascensor conecta cómodamente todas las plantas, desde el garaje subterráneo hasta la última planta.
En la parcela de aproximadamente 1.064 m², los residentes disponen, además de un garaje subterráneo con plazas individuales, de plazas exteriores, zonas para aparcar bicicletas y un jardín de uso comunitario con parque infantil.
La oferta incluye una plaza individual en el garaje subterráneo, que puede adquirirse por 22.500 € adicionales al precio de compra. Como alternativa, hay plazas exteriores disponibles por 15.000 € cada una.
En la planificación y ejecución se prestó especial atención a la sostenibilidad, la eficiencia energética y el confort residencial. El edificio fue construido mediante un innovador sistema híbrido de madera y hormigón. Las paredes exteriores y las paredes divisorias entre viviendas están hechas de madera maciza y garantizan un clima interior agradable, así como excelentes propiedades energéticas.
El complejo residencial está diseñado conforme a los estándares del certificado BIRN y cumple con el exigente estándar KfW-40-QNG. Esto representa una construcción especialmente eficiente desde el punto de vista energético y respetuosa con el clima, y contribuye a mantener bajos los costes operativos a largo plazo.
La combinación de un equipamiento de alta calidad, una construcción sostenible, una arquitectura moderna y la Esta vivienda, situada en una ubicación atractiva y cercana a la naturaleza, constituye una inversión estable con excelentes perspectivas de futuro.
Para los inversores existe una ventaja fiscal AFA: AFA degresiva y AFA especial. Más información al respecto previa solicitud.
El equipamiento de un vistazo:
• Jardín privado y terraza
• Ventanas y puertas-ventana con acristalamiento aislante de 3 hojas
• Persianas enrollables accionadas eléctricamente
• Calefacción por suelo radiante con control individual por estancia
• Parqué de roble de alta calidad, aceitado, en las zonas de estar
• Gres porcelánico de gran formato en el pasillo y el baño
• Cocina empotrada moderna con electrodomésticos Siemens
• Baño con ducha y sanitarios de alta calidad compuesto por ducha, lavabo e inodoro
• Espacio para lavadora, incluida la conexión, en la vivienda
• Trastero cerrable en el sótano
• Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, opcional
• Ascensor
IMPRESO
Datos según § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Director gerente: Günter Haslreiter
Juzgado de registro: Amtsgericht Passau
Registro mercantil: HRB 9019
Número fiscal: 153/128/11453
Responsable del contenido según § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
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Parsdorf se encuentra a unos 15 km al este de la capital bávara, Múnich, y está conectado directamente con la A94. El enlace de autopistas München-Ost está a solo unos minutos en coche.
En la localidad encontrará excelentes oportunidades de compra con la zona industrial de Parsdorf y el centro outlet Parsdorf City. Los restaurantes, la guardería y la escuela primaria están a poca distancia a pie.
Los médicos, las farmacias y los centros de enseñanza secundaria se encuentran en los municipios vecinos.
Los alrededores son rurales y el cercano bosque de Ebersberg, con sus numerosos senderos para bicicletas y rutas de senderismo, ofrece magníficas posibilidades para practicar deporte y disfrutar del tiempo libre. El parque natural Wildpark Poing y el MAXXARENA de Kirchheim también garantizan diversión para toda la familia.
En coche llegará a Messe München en unos 5 minutos. El centro de Múnich está a poco menos de 25 minutos. En otros 25 minutos, a través de la carretera aeroportuaria, llegará al aeropuerto de Múnich.
Desde Baldham o Grub, el S-Bahn le lleva al centro de Múnich en unos 25 minutos. Las estaciones de S-Bahn de Grub y Baldham cuentan, respectivamente, con buenas conexiones de autobús de transporte público.
