Wohnhaus Ansicht Garten
Beispiel Möblierung
Beispiel Küche
Beispiel Duschbad
Beispiel Duschbad
Wohnhaus Ansicht Straße
Grundriss WE 2
Grundriss KG
Freiflächen
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 58 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 3 m² |
| سعر البيع | 529.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 9,120.69 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة المكوّنة من غرفتين، ذات التصميم الجيد والتجهيزات عالية الجودة، بمساحة معيشة تبلغ نحو 59 م² في الطابق الأرضي من المبنى السكني، وتوجّهها نحو الغرب.
تتكوّن من ردهة واسعة، وحمّام مزوّد بدش، وغرفة نوم، ومنطقة معيشة/طعام فسيحة.
توجد في كامل الشقة تدفئة أرضية مع تحكّم منفصل لكل غرفة.
أرضيات غرف المعيشة مكسوّة بباركيه بلوط عالي الجودة، بينما الرواق والحمّام مكسوّان ببلاط خزفي دقيق أنيق وكبير الحجم. يضمّ حمّام الدش تجهيزات صحية عالية الجودة تتكوّن من دش كبير، ومغسلة، ومرحاض.
النوافذ والأبواب الزجاجية المزودة بزجاج عازل ثلاثي الطبقات مجهّزة بمصاريع دوّارة تعمل بالكهرباء.
تندمج المطبخ المركّب المجهّز بالكامل، والمصمم باللونين الأسود والأبيض، بسلاسة في التصميم العصري للشقة داخل غرفة المعيشة.
يمكنكم الاسترخاء والاستمتاع بالهدوء على التراس وفي الجزء الخاص بكم من الحديقة.
تتبع الشقة غرفة تخزين قابلة للقفل في القبو.
تتوفر أماكن لركن الدراجات الهوائية في المرآب تحت الأرض وكذلك في قطعة الأرض أمام مدخل المنزل. وبناءً على الطلب، يمكنكم الحصول على موقف لسيارتكم في المرآب تحت الأرض.
تقع الشقة في مجمّع سكني عصري يضم إجمالاً اثنتي عشرة وحدة سكنية. ويربط مصعد الأشخاص جميع الطوابق براحة، من المرآب تحت الأرض حتى الطابق العلوي.
على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.064 م²، يتوفر للسكان، إلى جانب مرآب تحت الأرض يضم مواقف فردية، مواقف خارجية، ومساحات لركن الدراجات، وحديقة مشتركة قابلة للاستخدام مع ملعب للأطفال.
يشمل العرض موقفاً فردياً في المرآب تحت الأرض، ويمكن شراؤه مقابل 22.500 € إضافية إلى سعر الشراء. وبدلاً من ذلك، تتوفر مواقف خارجية بسعر 15.000 € لكل موقف.
أُولي اهتمام خاص عند التخطيط والتنفيذ للاستدامة، وكفاءة الطاقة، وراحة السكن. وقد شُيّد المبنى بطريقة مبتكرة هجينة من الخشب والخرسانة. وتتكوّن الجدران الخارجية والجدران الفاصلة بين الوحدات السكنية من الخشب الصلب، ما يضمن مناخاً مريحاً داخل الغرف وخصائص ممتازة من حيث كفاءة الطاقة.
صُمّم المجمّع السكني وفق معايير شهادة BIRN ويستوفي معيار KfW-40-QNG الصارم. وهذا يعني تشييداً يتميز بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة وصداقة المناخ، ويساهم على المدى الطويل في خفض تكاليف التشغيل.
إن الجمع بين التجهيزات عالية الجودة، وطريقة البناء المستدامة، والهندسة المعمارية العصرية، وهذا الموقع الجذاب والقريب من الطبيعة يجعل هذه الشقة استثمارًا مستقر القيمة مع آفاق مستقبلية ممتازة.
بالنسبة للمستثمرين، يتوفر دعم ضريبي بنظام الإهلاك (AFA): الإهلاك المتناقص والإهلاك الخاص. تتوفر معلومات إضافية بهذا الشأن عند الطلب.
التجهيزات في لمحة:
• حديقة خاصة وتراس
• نوافذ وأبواب نوافذ بزجاج عازل ثلاثي الألواح
• مصاريع رول تعمل بالكهرباء
• تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة
• باركيه فاخر من خشب البلوط، مُزيت، في غرف المعيشة
• بلاط خزفي دقيق كبير الحجم في الردهة والحمام
• مطبخ حديث مُجهز بأجهزة كهربائية من سيمنز
• حمام مزود بدش وتجهيزات صحية عالية الجودة تتكون من دش، مغسلة، مرحاض
• مكان لغسالة الملابس شامل التوصيل داخل الشقة
• قبو قابل للقفل
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض عند الطلب
• مصعد
بيانات النشر
المعلومات وفقًا للمادة 5 من قانون TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
المدير العام: Günter Haslreiter
محكمة التسجيل: المحكمة المحلية في باساو
السجل التجاري: HRB 9019
الرقم الضريبي: 153/128/11453
المسؤول عن المحتوى وفقًا للمادة 10 الفقرة 3 من قانون MDStV: Günter Haslreiter
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع بارسدورف على بُعد حوالي 15 كم شرق عاصمة بافاريا ميونخ، وترتبط مباشرة بالطريق السريع A94. ولا يبعد تقاطع طرق ميونخ-الشرق السريع سوى بضع دقائق بالسيارة.
ستجدون في البلدة، من خلال المنطقة التجارية في بارسدورف ومركز أوتليت بارسدورف سيتي، خيارات تسوق ممتازة. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية.
أما الأطباء والصيدليات والمدارس الثانوية فتوجد في البلديات المجاورة.
تتميز المنطقة بطابع ريفي، وتوفر غابة إبرسبرغر القريبة، بمساراتها العديدة لركوب الدراجات والمشي، فرصًا جميلة لممارسة الرياضة والاستجمام. كما تضمن حديقة الحيوانات البرية في بوينغ أو MAXXARENA في كيرشهايم متعة ترفيهية.
بالسيارة، تصلون إلى معرض ميونخ التجاري في حوالي 5 دقائق. ويستغرق الوصول إلى وسط مدينة ميونخ أقل بقليل من 25 دقيقة. كما يمكنكم الوصول إلى مطار ميونخ عبر طريق اتصال المطار خلال 25 دقيقة أيضًا.
تنقلكم قطارات S-Bahn من بالدهام أو غروب إلى وسط مدينة ميونخ خلال حوالي 25 دقيقة. وتتوفر خدمة حافلات جيدة للنقل العام إلى محطتي S-Bahn في غروب وبالدهام على حد سواء.
