Wohnhaus Ansicht Garten
Beispiel Möblierung
Beispiel Küche
Beispiel Duschbad
Beispiel Duschbad
Wohnhaus Ansicht Straße
Grundriss WE 2
Grundriss KG
Freiflächen
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 58 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 3 m² |
| Satış fiyatı | 529.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.120,69 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİyi planlanmış ve yüksek kaliteli donanıma sahip 2 odalı daire, yaklaşık 59 m² yaşam alanıyla konut binasının zemin katında yer almakta ve batı yönüne bakmaktadır.
Geniş bir antre, duş banyosu, bir yatak odası ve ferah bir oturma/yemek alanına sahiptir.
Dairenin tamamında ayrı oda kontrollü yerden ısıtma döşenmiştir.
Yaşam alanlarının zeminleri yüksek kaliteli meşe parke ile, koridor ve banyo ise zevkli, büyük ebatlı porselen seramiklerle kaplanmıştır. Duş banyosu; geniş bir duş, lavabo ve klozetten oluşan yüksek kaliteli sıhhi donanıma sahiptir.
3 katmanlı ısı yalıtımlı camlara sahip pencereler ve balkon kapıları elektrikli panjurlarla donatılmıştır.
Oturma alanında, siyah-beyaz tasarıma sahip tam donanımlı ankastre mutfak, dairenin modern tasarımına kusursuz biçimde uyum sağlamaktadır.
Terasınızda ve size ait bahçe bölümünde dinlenebilir ve huzurun tadını çıkarabilirsiniz.
Daireye bodrum katta kilitlenebilir bir depo odası dahildir.
Bisiklet park yerleri hem yer altı garajında hem de ev girişinin önündeki arsada bulunmaktadır. Talep üzerine aracınız için yer altı garajında park yeri alabilirsiniz.
Daire, toplam on iki konut biriminden oluşan modern bir konut kompleksinde yer almaktadır. Bir yolcu asansörü, yer altı garajından çatı katına kadar tüm katları konforlu biçimde birbirine bağlamaktadır.
Yaklaşık 1.064 m² büyüklüğündeki arsada, sakinlerin kullanımına tekli park yerlerine sahip bir yer altı garajının yanı sıra açık otoparklar, bisiklet park alanları ve çocuk oyun alanına sahip ortak kullanımlı bir bahçe de sunulmaktadır.
Teklife, satın alma bedeline ek olarak 22.500 € karşılığında satın alınabilecek bir yer altı garajı tekli park yeri dahildir. Alternatif olarak, her biri 15.000 € olan açık otoparklar mevcuttur.
Planlama ve uygulama aşamalarında sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve yaşam konforuna özellikle önem verilmiştir. Bina, yenilikçi ahşap ve beton hibrit yapı yöntemiyle inşa edilmiştir. Dış duvarlar ve daireler arasındaki bölme duvarları masif ahşaptan oluşmakta; hoş bir iç ortam iklimi ve mükemmel enerji özellikleri sağlamaktadır.
Konut kompleksi, BIRN sertifikası standartlarına göre tasarlanmış olup yüksek gerekliliklere sahip KfW-40-QNG standardını karşılamaktadır. Bu, özellikle enerji verimli ve iklim dostu yapılaşmayı ifade eder ve uzun vadede düşük işletme giderlerine katkı sağlar.
Yüksek kaliteli donanım, sürdürülebilir yapı yöntemi, modern mimari ve çekici ve doğayla iç içe konumu, bu daireyi değerini koruyan ve geleceğe yönelik mükemmel beklentilere sahip bir yatırım hâline getirmektedir.
Yatırımcılar için vergisel AFA teşviki mevcuttur: Azalan oranlı AFA ve özel AFA. Bununla ilgili daha fazla bilgi talep üzerine sunulmaktadır.
Donanımlar bir bakışta:
• Özel bahçe ve teras
• 3 camlı ısı yalıtımlı pencereler ve pencere kapıları
• Elektrikli panjurlar
• Her oda için ayrı kontrollü yerden ısıtma
• Yaşam alanlarında yağlanmış, yüksek kaliteli meşe parke
• Koridor ve banyoda büyük formatlı ince porselen seramik
• Siemens elektrikli cihazlara sahip modern ankastre mutfak
• Duş, lavabo ve WC’den oluşan yüksek kaliteli sıhhi donanıma sahip duş banyosu
• Daire içinde bağlantı dâhil çamaşır makinesi yeri
• Kilitlenebilir bodrum bölmesi
• Talep üzerine yeraltı otoparkı park yeri
• Asansör
KÜNYE
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Genel müdür: Günter Haslreiter
Tescil mahkemesi: Passau Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 9019
Vergi numarası: 153/128/11453
§ 10, fıkra 3 MDStV uyarınca içerikten sorumlu: Günter Haslreiter
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Parsdorf, Bavyera eyaletinin başkenti Münih’in yaklaşık 15 km doğusunda yer almakta ve A94 otoyoluna doğrudan bağlıdır. München-Ost otoyol kavşağı yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
Yerleşimde Parsdorf sanayi bölgesi ve Parsdorf City Outlet Center ile mükemmel alışveriş olanakları bulunmaktadır. Restoranlara, anaokuluna ve ilkokula yürüyerek ulaşılabilir.
Doktorlar, eczaneler ve üst düzey okullar komşu belediyelerde bulunmaktadır.
Çevre kırsal niteliktedir; yakındaki Ebersberger Forst, çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkurlarıyla spor ve dinlenme için güzel olanaklar sunmaktadır. Poing Vahşi Yaşam Parkı veya Kirchheim’daki MAXXARENA da eğlenceli boş zaman imkânları sağlamaktadır.
Münih Fuarı’na arabayla yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz. Münih şehir merkezine yaklaşık 25 dakika mesafededir. Havalimanı bağlantı yolu üzerinden Münih Havalimanı’na da 25 dakikada ulaşabilirsiniz.
S-Bahn, Baldham veya Grub’dan Münih şehir merkezine yaklaşık 25 dakikada ulaşmanızı sağlar. Grub ve Baldham S-Bahn istasyonlarına ayrı ayrı iyi toplu taşıma otobüs bağlantıları bulunmaktadır.
