https://media.ohne-makler.net/
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Bouwjaar | 1904 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 270.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.292,68 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAppartement met twee appartementen en extra mansardekamer – aantrekkelijke belegging
Te koop staat een appartement van ca. **84 m²**, dat momenteel is opgedeeld in **twee afzonderlijk te gebruiken appartementen**. De woning wordt aangevuld met een **extra mansardekamer** direct naast de appartementen.
De bestaande indeling biedt met name voor beleggers interessante mogelijkheden, aangezien de twee appartementen afzonderlijk van elkaar worden verhuurd.
Huidige indeling en verhuur:
**Appartement 1 – ca. 34 m²**
- momenteel leegstaand
- nieuwe verhuur voor een **kale huur van € 550 per maand** voorzien
- er is al overeenstemming met de toekomstige huurder; de ondertekening van het huurcontract staat gepland voor het einde van deze week
**Appartement 2 – ca. 36 m²**
- momenteel nog verhuurd
- komt **aan het einde van de maand vrij**
- kan daarna vrij worden verhuurd of voor ander gebruik worden ingezet
**Extra mansardekamer**
- direct naast de appartementen gelegen
- maakt deel uit van de eigendomseenheid
- biedt extra flexibele gebruiksmogelijkheden
Verwarming en moderniseringspotentieel:
De verwarming gebeurt momenteel met **afzonderlijke gaskachels**.
Volgens de inschatting van een installateur is de omschakeling naar **individuele gasverwarming per verdieping** in principe mogelijk. De hiervoor globaal geraamde kosten bedragen ca. **€ 10.000**. Dit betreft een vrijblijvende inschatting en geen bindende offerte.
Servicekosten:
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. **€ 405**. Daarvan is ca. **€ 205 bestemd voor de dotatie aan het onderhoudsreservefonds**.
Interessant voor beleggers:
De bestaande indeling maakt afzonderlijke verhuur van de twee appartementen mogelijk en biedt daarmee flexibiliteit bij het beheer van het vastgoed.
Met de aanstaande nieuwe verhuur van het appartement van ca. 34 m² voor een kale huur van € 550 per maand en het tweede appartement dat aan het einde van de maand vrijkomt, krijgt de koper de mogelijkheid om op korte termijn zelf te beslissen over de verdere verhuur en inrichting van de woning.
Bij serieuze belangstelling verstrekken wij graag meer informatie, plattegronden en documenten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Weltzienstraße in de populaire wijk Weststadt in Karlsruhe. Historische herenhuizen en karakteristieke straten geven de wijk haar bijzondere charme.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, cafés en restaurants bevinden zich in de omgeving. Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer is het centrum van Karlsruhe gemakkelijk bereikbaar. Ook met de fiets zijn veel bestemmingen in de stad goed te bereiken.
De locatie combineert stedelijk wonen met de aangename sfeer van een gevestigde woonwijk en is aantrekkelijk voor zowel eigen bewoners als beleggers.
290.000 € Charme van een oud gebouw ontmoet stadsleven – 3-kamerappartement op een gewilde locatie in Karlsruhe76135 Karlsruhe
278.000 € Weststadt in de portefeuille – stedelijk wonen, duurzaam investeren76135 Karlsruhe / Weststadt
250.000 € Comfortabel appartement in de SW-stad: 2 kamers, 3e verdieping, lift, loggia76137 Karlsruhe– Südweststadt
