वेस्टश्टाट की पुरानी इमारत का अनमोल रत्न - एक अपार्टमेंट में दो अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

दो अपार्टमेंट और एक अतिरिक्त मंसार्ड कमरे वाला स्वामित्व वाला अपार्टमेंट – आकर्षक निवेश

बिक्री के लिए लगभग **84 m² का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट** उपलब्ध है, जिसे वर्तमान में **दो अलग-अलग उपयोग किए जा सकने वाले अपार्टमेंटों** में विभाजित किया गया है। इस इकाई में अपार्टमेंटों के ठीक बगल में एक **अतिरिक्त मंसार्ड कमरा** भी शामिल है।

मौजूदा विभाजन विशेष रूप से निवेशकों के लिए आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है, क्योंकि दोनों अपार्टमेंट अलग-अलग किराए पर दिए जा सकते हैं।

वर्तमान विभाजन और किराये की स्थिति:

**अपार्टमेंट 1 – लगभग 34 m²**
- वर्तमान में खाली
- **550 € मासिक शीत किराये** पर नया किरायेदार रखने की योजना
- भावी किरायेदार के साथ पहले ही सहमति हो चुकी है; किरायानामा इस सप्ताह के अंत तक हस्ताक्षरित किया जाना निर्धारित है

**अपार्टमेंट 2 – लगभग 36 m²**
- फिलहाल किराये पर है
- **महीने के अंत में खाली हो जाएगा**
- इसके बाद किराये पर देने के लिए उपलब्ध होगा अथवा किसी अन्य उपयोग के लिए इस्तेमाल किया जा सकेगा

**अतिरिक्त मंसार्ड कमरा**
- अपार्टमेंटों के ठीक बगल में स्थित
- स्वामित्व वाली इकाई का हिस्सा
- अतिरिक्त लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है

हीटिंग और आधुनिकीकरण की संभावनाएँ:

वर्तमान में **अलग-अलग गैस स्टोवों** से हीटिंग की जाती है।

एक इंस्टॉलर के आकलन के अनुसार, **गैस फ्लोर हीटिंग सिस्टम** में बदलाव मूलतः संभव है। इसके लिए अनुमानित लागत लगभग **10.000 €** बताई गई है। यह एक गैर-बाध्यकारी अनुमान है, बाध्यकारी प्रस्ताव नहीं।

मासिक भवन शुल्क:

वर्तमान मासिक भवन शुल्क लगभग **405 €** है। इसमें से लगभग **205 € रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान** के लिए निर्धारित हैं।

निवेशकों के लिए आकर्षक:

मौजूदा विभाजन दोनों अपार्टमेंटों को अलग-अलग किराये पर देने और इस प्रकार संपत्ति का लचीले ढंग से प्रबंधन करने की सुविधा देता है।

लगभग 34 m² के अपार्टमेंट को 550 € मासिक शीत किराये पर नया किरायेदार देने की प्रक्रिया और दूसरे अपार्टमेंट के महीने के अंत में खाली होने के कारण, खरीदार को अल्पावधि में आगे किराये पर देने और इकाई के उपयोग का स्वरूप स्वयं तय करने का अवसर मिलता है।

गंभीर रुचि होने पर हम अतिरिक्त जानकारी, फ़्लोर प्लान और दस्तावेज़ उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।

स्थान

स्थान विवरण

अपार्टमेंट लोकप्रिय कार्ल्सरूए वेस्टश्टाट में वेल्ट्सिएनश्ट्रासे पर स्थित है। ऐतिहासिक पुराने भवन और विकसित सड़कें इस इलाके को इसका खास आकर्षण प्रदान करती हैं।

रोज़मर्रा की ज़रूरतों की खरीदारी के विकल्प, कैफ़े और रेस्तरां आसपास मौजूद हैं। सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी के कारण कार्ल्सरूए के शहर के केंद्र तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। साइकिल से भी शहर के कई स्थानों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।

यह स्थान शहरी जीवन को एक स्थापित आवासीय इलाके के सुखद माहौल के साथ जोड़ता है और यह स्वयं रहने वालों तथा निवेशकों, दोनों के लिए आकर्षक है।