https://media.ohne-makler.net/
| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 82 m² |
| Rok | 1904 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie pieca |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|
| Cena zakupu | 270.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 292,68 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie własnościowe z dwoma apartamentami i dodatkowym pokojem na poddaszu – atrakcyjna inwestycja kapitałowa
Na sprzedaż mieszkanie własnościowe o powierzchni ok. **84 m²**, które jest obecnie podzielone na **dwa niezależne apartamenty**. Lokal uzupełnia **dodatkowy pokój na poddaszu**, położony bezpośrednio obok apartamentów.
Obecny podział oferuje interesujące możliwości, zwłaszcza dla inwestorów, ponieważ oba apartamenty można wynajmować niezależnie od siebie.
Obecny podział i wynajem:
**Apartament 1 – ok. 34 m²**
- obecnie wolny
- planowany nowy najem za **550 € miesięcznie czynszu bez opłat eksploatacyjnych**
- z przyszłym najemcą uzgodniono już warunki; podpisanie umowy najmu planowane jest na koniec tego tygodnia
**Apartament 2 – ok. 36 m²**
- obecnie nadal wynajmowany
- będzie **wolny z końcem miesiąca**
- następnie będzie można go wynająć lub przeznaczyć na inny użytek
**Dodatkowy pokój na poddaszu**
- położony bezpośrednio obok apartamentów
- należy do lokalu własnościowego
- oferuje dodatkowe, elastyczne możliwości wykorzystania
Ogrzewanie i potencjał modernizacyjny:
Obecnie ogrzewanie zapewniają **indywidualne piece gazowe**.
Zdaniem instalatora zasadniczo możliwa jest zmiana na **gazowe ogrzewanie indywidualne dla mieszkania**. Szacunkowy koszt takiej zmiany wynosi ok. **10.000 €**. Jest to niewiążąca szacunkowa ocena, a nie wiążąca oferta.
Opłaty na rzecz wspólnoty:
Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą obecnie ok. **405 €**. Z tej kwoty ok. **205 € przeznaczane jest na fundusz remontowy**.
Atrakcyjna oferta dla inwestorów:
Obecny podział umożliwia wynajmowanie obu apartamentów osobno, a tym samym elastyczne zarządzanie nieruchomością.
W związku z planowanym nowym najmem apartamentu o powierzchni ok. 34 m² za 550 € miesięcznie czynszu bez opłat eksploatacyjnych oraz zwolnieniem drugiego apartamentu z końcem miesiąca, nabywca będzie mógł w krótkim czasie samodzielnie zdecydować o dalszym wynajmie i zagospodarowaniu lokalu.
Chętnie udostępnimy dodatkowe informacje, rzuty i dokumenty osobom poważnie zainteresowanym zakupem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Weltzienstraße w popularnej dzielnicy Weststadt w Karlsruhe. Zabytkowe kamienice i ukształtowane na przestrzeni lat ulice nadają tej okolicy wyjątkowy urok.
W pobliżu znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, kawiarnie i restauracje. Dobre połączenia komunikacją miejską umożliwiają wygodny dojazd do centrum Karlsruhe. Również rowerem można łatwo dotrzeć do wielu miejsc w mieście.
Lokalizacja łączy miejski styl życia z przyjemną atmosferą cenionej dzielnicy mieszkalnej i jest atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.
290.000 € Urok starego budownictwa spotyka miejskie życie – mieszkanie 3-pokojowe w pożądanej lokalizacji Karlsruhe76135 Karlsruhe
278.000 € Weststadt w portfolio – mieszkać w mieście, inwestować w sposób zrównoważony76135 Karlsruhe / Weststadt
250.000 € Przytulne mieszkanie w południowo-zachodniej części miasta: 2 pokoje, 3. piętro, winda, loggia76137 Karlsruhe– Südweststadt
