https://media.ohne-makler.net/
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Yapım yılı | 1904 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Isıtma türü | Soba ile ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 270.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.292,68 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİki apartman dairesi ve ek bir çatı odası bulunan kat mülkiyetli daire – cazip bir yatırım
Satışa sunulan, şu anda **birbirinden bağımsız kullanılabilen iki apartman dairesine** bölünmüş, yaklaşık **84 m² büyüklüğünde kat mülkiyetli bir dairedir**. Birim, apartman dairelerinin hemen yanında bulunan **ek bir çatı odasıyla** tamamlanmaktadır.
Mevcut bölünme, özellikle yatırımcılar için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır; zira iki apartman dairesi birbirinden bağımsız olarak kiraya verilebilir.
Mevcut bölünme ve kiralama durumu:
**Apartman dairesi 1 – yaklaşık 34 m²**
- şu anda boş
- aylık **550 € net kira** ile yeniden kiraya verilmesi planlanıyor
- gelecekteki kiracıyla zaten anlaşmaya varılmıştır; kira sözleşmesinin bu haftanın sonuna kadar imzalanması planlanmaktadır
**Apartman dairesi 2 – yaklaşık 36 m²**
- şu anda hâlâ kiracılı
- **ayın sonunda boşalacak**
- ardından serbestçe kiraya verilebilir veya başka bir kullanım için değerlendirilebilir
**Ek çatı odası**
- apartman dairelerinin hemen yanında yer alır
- mülkiyet birimine dahildir
- ek ve esnek kullanım olanakları sunar
Isıtma ve modernizasyon potansiyeli:
Isıtma şu anda **bireysel gaz sobalarıyla** sağlanmaktadır.
Bir tesisatçının değerlendirmesine göre **daire içi gazlı kalorifer sistemine** geçiş temelde mümkündür. Bunun için yaklaşık olarak belirtilen maliyet yaklaşık **10.000 €** tutarındadır. Bu, bağlayıcı olmayan bir değerlendirmedir ve bağlayıcı bir teklif değildir.
Apartman aidatı:
Aylık apartman aidatı şu anda yaklaşık **405 €** tutarındadır. Bunun yaklaşık **205 €'su bakım-onarım rezervine aktarılmaktadır**.
Yatırımcılar için ilgi çekici:
Mevcut bölünme, iki apartman dairesinin ayrı ayrı kiraya verilmesine ve böylece gayrimenkulün esnek biçimde işletilmesine olanak tanır.
Yaklaşık 34 m² büyüklüğündeki apartman dairesinin aylık 550 € net kira ile yakında yeniden kiraya verilecek olması ve ikinci dairenin ay sonunda boşalacak olması sayesinde alıcı, birimin bundan sonraki kiralanması ve düzenlenmesine kısa süre içinde kendisi karar verme olanağına sahip olacaktır.
Ciddi şekilde ilgilenenlere ek bilgileri, kat planlarını ve belgeleri memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Karlsruhe'nin sevilen Weststadt semtindeki Weltzienstraße'de yer almaktadır. Tarihî eski binalar ve yıllar içinde oluşmuş sokak dokusu, semte kendine özgü bir cazibe kazandırmaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, kafeler ve restoranlar yakın çevrede bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantılarının iyi olması, Karlsruhe şehir merkezine rahatça ulaşmayı mümkün kılmaktadır. Şehirdeki birçok noktaya bisikletle de kolayca ulaşılabilir.
Konum, şehir yaşamını köklü bir yerleşim semtinin hoş atmosferiyle buluşturmaktadır ve hem kendi kullanımı için konut arayanlar hem de yatırımcılar için caziptir.
290.000 € Eski yapı cazibesi şehir yaşamıyla buluşuyor – Karlsruhe’nin rağbet gören konumunda 3 odalı daire76135 Karlsruhe
278.000 € Portföyde Weststadt – şehir hayatı, sürdürülebilir yatırım76135 Karlsruhe / Weststadt
250.000 € SW-Stadt semtinde keyifli daire: 2 oda, 3. kat, asansör, camlı balkon76137 Karlsruhe– Südweststadt
