https://media.ohne-makler.net/
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| Рік побудови | 1904 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Тип опалення | опалення пічкою |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|
| Ціна продажу | 270.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.292,68 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира у власності з двома апартаментами та додатковою мансардною кімнатою — приваблива інвестиція
Продається квартира у власності площею близько **84 м²**, яка наразі поділена на **два апартаменти, що можуть використовуватися окремо**. До помешкання також належить **додаткова мансардна кімната**, розташована безпосередньо поруч з апартаментами.
Наявний поділ відкриває цікаві можливості, особливо для інвесторів, оскільки обидва апартаменти можна здавати в оренду окремо.
Поточний поділ і оренда:
**Апартамент 1 — близько 34 м²**
- наразі вільний
- заплановано здати в оренду за **550 € на місяць без комунальних платежів**
- з майбутнім орендарем уже досягнуто домовленості; підписання договору оренди заплановано на кінець цього тижня
**Апартамент 2 — близько 36 м²**
- наразі ще здається в оренду
- **звільниться наприкінці місяця**
- після цього його можна буде вільно здати в оренду або використовувати з іншою метою
**Додаткова мансардна кімната**
- розташована безпосередньо поруч з апартаментами
- належить до об’єкта нерухомості у власності
- пропонує додаткові можливості гнучкого використання
Опалення та потенціал модернізації:
Наразі опалення здійснюється за допомогою **індивідуальних газових печей**.
За оцінкою монтажника, перехід на **автономне газове опалення квартири** загалом можливий. Орієнтовна вартість робіт становить близько **10.000 €**. Це попередня оцінка, яка не є обов’язковою пропозицією.
Плата за утримання будинку:
Наразі щомісячна плата за утримання будинку становить близько **405 €**. Із цієї суми близько **205 € спрямовується до резервного фонду на ремонт**.
Цікава пропозиція для інвесторів:
Наявний поділ дає змогу здавати обидва апартаменти окремо й у такий спосіб гнучко управляти нерухомістю.
З огляду на майбутню здачу апартаменту площею близько 34 м² за 550 € на місяць без комунальних платежів і звільнення другого апартаменту наприкінці місяця, покупець зможе найближчим часом самостійно визначити умови подальшої оренди та облаштування помешкання.
За серйозної зацікавленості ми охоче надамо додаткову інформацію, плани приміщень та документи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Вельтцієнштрасе в популярному районі Вестштадт у Карлсруе. Історичні старовинні будівлі та сформована вулична мережа надають кварталу особливого шарму.
Поблизу є магазини товарів повсякденного попиту, кафе та ресторани. Гарне сполучення громадським транспортом забезпечує зручний доступ до центру Карлсруе. На велосипеді також можна легко дістатися до багатьох місць у місті.
Це місце поєднує міський спосіб життя з приємною атмосферою усталеного житлового кварталу й привабливе як для тих, хто планує жити у квартирі сам, так і для інвесторів.
290.000 € Шарм старого будинку поєднується з міським життям – 3-кімнатна квартира у престижному районі Карлсруе76135 Karlsruhe
278.000 € Вестштадт у портфелі – міське життя, сталий інвестинг76135 Karlsruhe / Weststadt
250.000 € Затишна квартира в південно-західній частині міста: 2 кімнати, 3-й поверх, ліфт, лоджія76137 Karlsruhe– Südweststadt
