https://media.ohne-makler.net/
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Год построен | 1904 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|
| Цена покупки | 270.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 292,68 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира в собственности с двумя студиями и дополнительной мансардной комнатой — привлекательное вложение капитала
Продаётся квартира в собственности площадью около **84 м²**, в настоящее время разделённая на **две студии, которые можно использовать отдельно**. В состав объекта также входит **дополнительная мансардная комната**, расположенная непосредственно рядом со студиями.
Существующее разделение особенно интересно для инвесторов, поскольку две студии можно сдавать в аренду отдельно друг от друга.
Текущая планировка и аренда:
**Студия 1 — около 34 м²**
- в настоящее время свободна
- планируется сдача в аренду по цене **550 € в месяц без коммунальных расходов**
- с будущим арендатором уже достигнута договорённость; подписание договора аренды запланировано на конец этой недели
**Студия 2 — около 36 м²**
- в настоящее время ещё сдана в аренду
- **освободится в конце месяца**
- после этого её можно будет свободно сдать в аренду или использовать по-другому
**Дополнительная мансардная комната**
- расположена непосредственно рядом со студиями
- входит в состав объекта недвижимости
- предоставляет дополнительные возможности гибкого использования
Отопление и потенциал модернизации:
В настоящее время отопление осуществляется с помощью **индивидуальных газовых печей**.
По оценке монтажника, в принципе возможен переход на **газовое отопление с котлом в квартире**. Ориентировочная стоимость составляет около **10.000 €**. Это предварительная оценка, не являющаяся обязательным предложением.
Плата за содержание дома:
Текущая ежемесячная плата за содержание дома составляет около **405 €**. Из них около **205 € направляется в резервный фонд на ремонт и техническое обслуживание**.
Интересно для инвесторов:
Существующее разделение позволяет сдавать две студии отдельно и тем самым гибко управлять недвижимостью.
Предстоящая сдача в аренду студии площадью около 34 м² за 550 € в месяц без коммунальных расходов и освобождение второй студии в конце месяца дают покупателю возможность в кратчайшие сроки самостоятельно определить дальнейшую сдачу объекта в аренду и его использование.
Дополнительную информацию, планы помещений и документы с удовольствием предоставим при наличии серьёзной заинтересованности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Вельтциенштрассе в популярном западном районе Карлсруэ. Исторические старинные здания и сложившаяся уличная застройка придают кварталу особое очарование.
Поблизости находятся магазины товаров повседневного спроса, кафе и рестораны. Хорошее транспортное сообщение обеспечивает удобный доступ в центр Карлсруэ. На велосипеде также легко добраться до многих мест в городе.
Это местоположение сочетает городскую жизнь с приятной атмосферой обжитого жилого квартала и привлекательно как для тех, кто ищет жильё для себя, так и для инвесторов.
290.000 € Очарование старого дома сочетается с городской жизнью — 3-комнатная квартира в востребованном районе Карлсруэ76135 Karlsruhe
278.000 € Вестштадт в портфеле — жить в городе, устойчиво инвестировать76135 Karlsruhe / Weststadt
250.000 € Уютная квартира в юго-западной части города: 2 комнаты, 3-й этаж, лифт, лоджия76137 Karlsruhe– Südweststadt
