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| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Año construido | 1904 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción de estufa |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Precio de compra | 270.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.292,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso en propiedad con dos apartamentos y una habitación abuhardillada adicional: atractiva inversión
Se vende un **piso en propiedad de aprox. 84 m²**, actualmente dividido en **dos apartamentos de uso independiente**. La vivienda se complementa con una **habitación abuhardillada adicional** justo al lado de los apartamentos.
La distribución actual ofrece posibilidades interesantes, especialmente para inversores, ya que los dos apartamentos se alquilan por separado.
Distribución y alquiler actuales:
**Apartamento 1 – aprox. 34 m²**
- actualmente vacío
- está previsto volver a alquilarlo por una **renta mensual de 550 € sin gastos**
- ya se ha llegado a un acuerdo con el futuro inquilino; está previsto firmar el contrato de alquiler a finales de esta semana
**Apartamento 2 – aprox. 36 m²**
- actualmente todavía alquilado
- quedará **libre a finales de mes**
- a continuación, podrá alquilarse libremente o destinarse a otro uso
**Habitación abuhardillada adicional**
- situada justo al lado de los apartamentos
- forma parte de la unidad en propiedad
- ofrece posibilidades de uso adicionales y flexibles
Calefacción y potencial de modernización:
Actualmente, la calefacción funciona mediante **estufas individuales de gas**.
Según la evaluación de un instalador, en principio es posible cambiar a una **calefacción individual de gas para la vivienda**. El coste estimado aproximado indicado para ello es de unos **10.000 €**. Se trata de una estimación no vinculante y no de una oferta vinculante.
Gastos comunitarios:
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a unos **405 €**. De ellos, unos **205 € se destinan a la provisión para el fondo de reserva de mantenimiento**.
Interesante para inversores:
La distribución actual permite alquilar los dos apartamentos por separado y, por tanto, gestionar la propiedad de forma flexible.
Con el próximo alquiler del apartamento de aprox. 34 m² por una renta mensual de 550 € sin gastos y el segundo apartamento, que quedará libre a finales de mes, el comprador tendrá la posibilidad de decidir a corto plazo por sí mismo cómo continuar con el alquiler y la configuración de la vivienda.
Estaremos encantados de facilitar más información, planos y documentación a las personas realmente interesadas.
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El apartamento se encuentra en la Weltzienstraße, en el popular barrio de Weststadt, en Karlsruhe. Los edificios históricos y las calles con solera confieren al barrio un encanto especial.
En los alrededores hay comercios para las necesidades diarias, cafeterías y restaurantes. La buena conexión con el transporte público permite llegar cómodamente al centro de Karlsruhe. También es fácil llegar en bicicleta a muchos lugares de la ciudad.
La ubicación combina una vida urbana con el agradable ambiente de un barrio residencial consolidado y resulta atractiva tanto para quienes desean vivir en la vivienda como para los inversores.
290.000 € El encanto de un edificio antiguo se une a la vida urbana: piso de 3 habitaciones en una ubicación codiciada de Karlsruhe76135 Karlsruhe
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