| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 169.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.253,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerzorgd 3-kamerappartement van ca. 75 m², zonnig terras en directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin – rustig gelegen in 94209 Regen.
Een appartement om aan te komen, je prettig te voelen en te leven: de royale woon-/eetkamer, het zonnige terras op het zuidoosten en de directe toegang tot de verzorgde gemeenschappelijke tuin combineren comfortabel wonen met veel groen.
Het appartement bevindt zich op de begane grond, is gelijkvloers en drempelarm en biedt op circa 75 m² drie goed bruikbare kamers. Bijzonder mooi: vanuit de woon-/eetkamer leiden twee directe toegangen naar het terras. Zo kan de buitenruimte in de warme maanden vanzelfsprekend als uitbreiding van de woonruimte worden gebruikt.
Het appartement in één oogopslag
- ca. 75 m² woonoppervlak
- 3 kamers
- begane grond, gelijkvloers en drempelarm
- alle kamers voorzien van rolluiken
- royale woon-/eetkamer
- twee directe toegangen tot het terras
- zonnig terras op het zuidoosten
- directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin
- lichte slaapkamer aan de tuinzijde
- extra kamer, bijvoorbeeld als werk-, gasten-, kinder- of hobbykamer
- moderne badkamer met gelijkvloerse douche
- hoogwaardige wastafel en spiegelkast
- zeer verzorgde inbouwkeuken met moderne, tijdloze uitstraling
- fornuis, oven, koelkast en vaatwasser aanwezig
- schuifdeur van melkglas naar de keuken, geplaatst in 2022
- praktische berging met vast geïnstalleerde wandplanken
- buitenrolluiken aan alle ramen
- eigen kelderberging
- parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs
- fietsenberging
- gemeenschappelijke droogruimte
- gasverwarming
- beschikbaar vanaf 01-11-2026
Verzorgd en doelgericht gemoderniseerd
Het appartement werd ongeveer tien jaar door de huidige eigenaren zelf bewoond en dienovereenkomstig persoonlijk verzorgd en ingericht.
In de loop der jaren zijn verschillende onderdelen gericht gemoderniseerd:
2016: Vervanging van de vloerbedekking in de hal, berging en keuken door onderhoudsvriendelijke vinylvloer.
2018: Het terras op het zuidoosten werd voorzien van onderhoudsvriendelijke WPC-planken.
2022: Plaatsing van een schuifdeur van echt melkglas naar de keuken. Deze scheidt de keuken optisch aantrekkelijk van de woonruimte en laat tegelijkertijd veel licht de ruimte binnen.
Eind 2023: Het bad werd verwijderd en vervangen door een royale, inloopdouche.
Het appartement verkeert in zijn geheel in een zeer verzorgde en eigentijdse staat.
Terras, tuin en veel groen
Een bijzonder pluspunt is de verbinding tussen de woonruimte, het terras en de tuin.
De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel daglicht en heerlijke zonuren. Vanaf het terras heeft u een mooi uitzicht met directe toegang tot de rustige gemeenschappelijke tuin.
De tuin is gedurende vele jaren met veel persoonlijke inzet onderhouden en ingericht. Hierdoor ontstaat een mooi, groen en volgroeid uitzicht naar buiten.
Of u nu ’s ochtends koffie drinkt op het terras, ’s middags een goed boek leest of gewoon even tot rust wilt komen na een lange dag – hier kunt u direct vanuit de woonruimte van de buitenruimte genieten.
Koopprijs: € 169.000 VHB
Particuliere verkoop – zonder makelaarscourtage voor de koper.
Bij de koopprijs inbegrepen zijn:
- de zeer goed onderhouden inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten
- de tweedelige badkamermeubelset bestaande uit wastafel en spiegelkast
- de parkeerplaats
- de eigen kelderberging.
Energie- en gebouwgegevens
- Bouwjaar gebouw: 1992
- Bouwjaar warmteopwekker: 1992
- Verwarming: aardgas
- Energieverbruikscertificaat, afgegeven op 30.06.2026, geldig tot 29.06.2036
- Eindenergieverbruik: 92,7 kWh/(m²·a)
- Primair energieverbruik: 102,0 kWh/(m²·a)
- Energie-efficiëntieklasse: C
- 15 wooneenheden in het gebouw
Servicekosten & reserves
Servicekosten: 359 € per maand
Onderhoudsreserve van de gehele VvE: ca. 78.000 €
in totaal 15 wooneenheden
Beschikbaar vanaf 01.11.2026
De woning is momenteel nog verhuurd en komt vanaf 01.11.2026 vrij.
Dit biedt met name voor eigen gebruik de mogelijkheid om de woning na aankoop op korte termijn zelf te betrekken.
Verkoop in opdracht van de eigenaresse
De verkoop vindt privé en rechtstreeks door de eigenaresse plaats.
Ik neem voor mijn moeder de communicatie rondom de verkoop op mij, beantwoord vragen en coördineer de bezichtigingsafspraken.
Alternatief is ook verhuur mogelijk
Omdat we momenteel beide mogelijkheden onderzoeken, bestaat er als alternatief ook interesse in de verhuur van de woning.
De woning komt per 01.11.2026 vrij.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Bij serieuze interesse ontvangen wij graag uw bericht via dit portaal. Laat ons daarbij alstublieft kort weten of u geïnteresseerd bent in de aankoop of de huur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige woonomgeving en prettige bewonersgemeenschap
De woning bevindt zich in een goed onderhouden wooncomplex met in totaal 15 wooneenheden en een langdurige, prettige bewonersgemeenschap.
De woning ligt in een rustige woonwijk in 94209 Regen, weg van het verkeerslawaai. Winkels, recreatiemogelijkheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.
De omgeving biedt bovendien talrijke mogelijkheden voor wandelingen, ontspanning en activiteiten in de natuur.
