| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 75 m² |
| Rok | 1992 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | 01.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 169.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 253,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZadbane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 75 m², ze słonecznym tarasem i bezpośrednim dostępem do wspólnego ogrodu – położone w spokojnej okolicy w 94209 Regen.
Mieszkanie, w którym można zamieszkać, poczuć się dobrze i żyć: przestronny salon z jadalnią, słoneczny taras od strony południowo-wschodniej oraz bezpośredni dostęp do zadbanego wspólnego ogrodu łączą komfortowe mieszkanie z dużą ilością zieleni.
Mieszkanie znajduje się na parterze, jest bezstopniowe i w niewielkim stopniu przystosowane do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością, a na powierzchni około 75 m² oferuje trzy funkcjonalne pokoje. Szczególna zaleta: z salonu z jadalnią prowadzą dwa bezpośrednie wyjścia na taras. Dzięki temu w ciepłych miesiącach przestrzeń zewnętrzną można w naturalny sposób wykorzystywać jako przedłużenie pomieszczenia mieszkalnego.
Mieszkanie w skrócie
- ok. 75 m² powierzchni mieszkalnej
- 3 pokoje
- parter, bezstopniowe i w niewielkim stopniu przystosowane do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością
- wszystkie pokoje wyposażone w rolety
- przestronny salon z jadalnią
- dwa bezpośrednie wyjścia na taras
- słoneczny taras od strony południowo-wschodniej
- bezpośredni dostęp do wspólnego ogrodu
- jasna sypialnia od strony ogrodu
- dodatkowy pokój, np. jako gabinet, pokój gościnny, dziecięcy lub hobbystyczny
- nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika
- wysokiej jakości umywalka i szafka z lustrem
- bardzo zadbana kuchnia w zabudowie o nowoczesnym, ponadczasowym wyglądzie
- dostępne: kuchenka, piekarnik, lodówka i zmywarka
- drzwi przesuwne z matowego szkła do kuchni, zamontowane w 2022 roku
- praktyczne pomieszczenie gospodarcze ze stałymi regałami ściennymi
- rolety zewnętrzne przy wszystkich oknach
- własna komórka piwniczna
- miejsce parkingowe w cenie zakupu
- pomieszczenie na rowery
- wspólna suszarnia
- ogrzewanie gazowe
- wolne od 01.11.2026
Zadbane i funkcjonalnie zmodernizowane
Dotychczasowi właściciele mieszkali w lokalu przez około dziesięć lat, odpowiednio o niego dbając i urządzając go według własnych potrzeb.
W ciągu lat poszczególne elementy były celowo modernizowane:
2016: Wymiana podłóg w korytarzu, pomieszczeniu gospodarczym i kuchni na łatwą w utrzymaniu podłogę winylową.
2018: Taras od strony południowo-wschodniej wyposażono w łatwe w utrzymaniu deski WPC.
2022: Montaż drzwi przesuwnych z prawdziwego matowego szkła do kuchni. Optycznie oddzielają one kuchnię od części dziennej, a jednocześnie wpuszczają do pomieszczenia dużo światła.
Koniec 2023 roku: Wannę usunięto i zastąpiono przestronnym prysznicem z wejściem bezpośrednio z poziomu podłogi.
Całe mieszkanie prezentuje się w bardzo zadbanym i nowoczesnym stanie.
Taras, ogród i dużo zieleni
Szczególnym atutem jest połączenie części dziennej, tarasu i ogrodu.
Południowo-wschodnia orientacja zapewnia zapewniający dużo światła dziennego i piękne słoneczne godziny. Z tarasu roztacza się piękny widok z bezpośrednim dostępem do spokojnego wspólnego ogrodu.
Ogród przez wiele lat był pielęgnowany i urządzany z dużym osobistym zaangażowaniem. Dzięki temu powstał piękny, zielony i bujnie zarośnięty widok na zewnątrz.
Czy to poranna kawa na tarasie, dobra książka po południu, czy po prostu chwila spokoju po długim dniu – tutaj można cieszyć się przestrzenią zewnętrzną bezpośrednio z salonu.
Cena zakupu: 169.000 € do negocjacji
Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego.
W cenie zakupu zawarte są:
- bardzo zadbana zabudowana kuchnia wraz ze sprzętem AGD
- dwuczęściowy zestaw łazienkowy składający się z umywalki i szafki z lustrem
- miejsce parkingowe
- własna komórka piwniczna.
Dane dotyczące energii i budynku
- Rok budowy budynku: 1992
- Rok budowy źródła ciepła: 1992
- Ogrzewanie: gaz ziemny
- Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia energii, wystawione 30.06.2026, ważne do 29.06.2036
- Końcowe zużycie energii: 92,7 kWh/(m²·a)
- Zużycie energii pierwotnej: 102,0 kWh/(m²·a)
- Klasa efektywności energetycznej: C
- 15 lokali mieszkalnych w budynku
Opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy
Opłaty eksploatacyjne: 359 € miesięcznie
Fundusz remontowy całej WEG: ok. 78.000 €
łącznie 15 lokali mieszkalnych
Wolne od 01.11.2026
Mieszkanie jest obecnie jeszcze wynajmowane i będzie wolne od 01.11.2026.
W szczególności dla osób planujących zamieszkać w lokalu samodzielnie stwarza to możliwość szybkiego wprowadzenia się po zakupie.
Sprzedaż w imieniu właścicielki
Sprzedaż odbywa się prywatnie i bezpośrednio od właścicielki.
W imieniu mojej matki zajmuję się komunikacją dotyczącą sprzedaży, odpowiadam na pytania i koordynuję terminy oględzin.
Alternatywnie możliwy jest również wynajem
Ponieważ obecnie rozważamy obie możliwości, jesteśmy również zainteresowani wynajmem mieszkania.
Mieszkanie będzie wolne od 01.11.2026.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
W przypadku poważnego zainteresowania prosimy o wiadomość za pośrednictwem tego portalu. Prosimy krótko poinformować, czy są Państwo zainteresowani zakupem, czy wynajmem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Spokojna lokalizacja mieszkaniowa i przyjemna wspólnota mieszkańców
Mieszkanie znajduje się w zadbanym kompleksie mieszkaniowym, obejmującym łącznie 15 lokali mieszkalnych, z wieloletnią i przyjemną wspólnotą mieszkańców.
Mieszkanie położone jest w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w 94209 Regen, z dala od hałasu ulicznego. Sklepy, oferta rekreacyjna i obiekty codziennego użytku są dostępne samochodem w ciągu kilku minut.
Okolica oferuje ponadto liczne możliwości spacerów, wypoczynku i aktywności na łonie natury.
