| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Рік побудови | 1992 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 169.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.253,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянута 3-кімнатна квартира площею приблизно 75 м², із сонячною терасою та прямим виходом до спільного саду — у тихому місці в 94209 Regen.
Квартира, у яку хочеться заселитися, почуватися комфортно й жити: простора вітальня/їдальня, сонячна тераса південно-східної орієнтації та прямий вихід до доглянутого спільного саду поєднують комфортне проживання з великою кількістю зелені.
Квартира розташована на першому поверсі, без сходинок і з частковою безбар’єрністю, та пропонує на площі близько 75 м² три зручні для використання кімнати. Особливо приємно: із вітальні/їдальні ведуть два прямі виходи на терасу. Тож у теплі місяці відкритий простір можна цілком природно використовувати як продовження житлової площі.
Квартира коротко
- приблизно 75 м² житлової площі
- 3 кімнати
- перший поверх, без сходинок і з частковою безбар’єрністю
- усі кімнати обладнані ролетами
- простора вітальня/їдальня
- два прямі виходи на терасу
- сонячна тераса південно-східної орієнтації
- прямий вихід до спільного саду
- світла спальня з видом на сад
- додаткова кімната, наприклад як робоча, гостьова, дитяча або кімната для хобі
- сучасна ванна кімната з душем без порога
- високоякісний умивальник і дзеркальна шафа
- дуже доглянута вбудована кухня із сучасним, позачасовим дизайном
- наявні плита, духова шафа, холодильник і посудомийна машина
- розсувні двері з матового скла до кухні, встановлені у 2022 році
- практична комора зі стаціонарно встановленими настінними полицями
- зовнішні ролети на всіх вікнах
- власне підвальне приміщення
- паркувальне місце для легкового автомобіля включене у вартість купівлі
- приміщення для зберігання велосипедів
- спільне приміщення для сушіння білизни
- газове опалення
- вільна для заселення з 01.11.2026
Доглянута та доцільно модернізована
Попередні власники самі проживали у квартирі близько десяти років, відповідно, дбайливо доглядали за нею та облаштовували її на власний смак.
Протягом років окремі приміщення цілеспрямовано модернізували:
2016: Замінено підлогове покриття в коридорі, коморі та кухні на просту в догляді вінілову підлогу.
2018: Південно-східну терасу обладнано простими в догляді WPC-дошками.
2022: Встановлено розсувні двері зі справжнього матового скла до кухні. Вони привабливо візуально відокремлюють кухню від житлової зони та водночас пропускають у приміщення багато світла.
Кінець 2023 року: Ванну демонтовано та замінено на просторий душ із безперешкодним доступом.
Загалом квартира перебуває у дуже доглянутому та сучасному стані.
Тераса, сад і багато зелені
Особливою перевагою є поєднання житлової зони, тераси та саду.
Південно-східна орієнтація забезпечує для великої кількості денного світла та приємних сонячних годин. З тераси відкривається гарний краєвид із прямим доступом до тихого спільного саду.
Сад багато років дбайливо доглядали та облаштовували з великим особистим залученням. Завдяки цьому відкривається гарний, зелений і вже сформований краєвид назовні.
Чи то ранкова кава на терасі, хороша книга після обіду або просто трохи спокою після довгого дня — тут можна безпосередньо насолоджуватися відкритим простором із житлової кімнати.
Ціна купівлі: 169.000 € договірна
Приватний продаж — без комісії для покупця.
У ціну купівлі входять:
- дуже доглянута вбудована кухня з електроприладами
- комплект меблів для ванної кімнати, що складається з умивальника та дзеркальної шафки
- паркувальне місце для легкового автомобіля
- власне підвальне приміщення.
Енергетичні та будівельні дані
- Рік будівництва будівлі: 1992
- Рік встановлення теплогенератора: 1992
- Опалення: природний газ
- Сертифікат енергоспоживання, виданий 30.06.2026, дійсний до 29.06.2036
- Кінцеве енергоспоживання: 92,7 кВт·год/(м²·рік)
- Первинне енергоспоживання: 102,0 кВт·год/(м²·рік)
- Клас енергоефективності: C
- 15 житлових одиниць у будівлі
Плата за утримання будинку та резервні фонди
Плата за утримання будинку: 359 € щомісяця
Резервний фонд на ремонт усієї WEG: приблизно 78.000 €
загалом 15 житлових одиниць
Вільна для заселення з 01.11.2026
Наразі квартира ще здається в оренду та буде вільною для заселення з 01.11.2026.
Таким чином, насамперед для власників це дає можливість невдовзі після купівлі самостійно заселитися до квартири.
Продаж за дорученням власниці
Продаж здійснюється приватно та безпосередньо власницею.
Я допомагаю своїй матері з комунікацією щодо продажу, відповідаю на запитання та координую дати перегляду.
Також можлива оренда
Оскільки наразі ми розглядаємо обидва варіанти, альтернативно також зацікавлені в оренді квартири.
Квартира буде вільна з 01.11.2026.
Перегляд можливий за попередньою домовленістю.
У разі серйозної зацікавленості будемо раді отримати ваше повідомлення через цей портал. Будь ласка, коротко зазначте, чи вас цікавить купівля або оренда.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихий житловий район і приємна спільнота мешканців будинку
Квартира розташована в доглянутому житловому комплексі загалом із 15 житловими одиницями та багаторічною, приємною спільнотою мешканців будинку.
Квартира розташована в тихому житловому районі за адресою 94209 Regen, подалі від вуличного шуму. Магазини, можливості для дозвілля та об’єкти повсякденного обслуговування можна дістатися автомобілем за кілька хвилин.
Околиці також пропонують численні можливості для прогулянок, відпочинку та активного відпочинку на природі.
