| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 169.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.253,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 75 m², güneş alan terası ve ortak bahçeye doğrudan erişimi bulunan bakımlı 3 odalı daire – 94209 Regen'de sakin konum.
Yerleşmek, kendinizi iyi hissetmek ve yaşamak için bir daire: Geniş yaşam/yemek alanı, güneş alan güneydoğu terası ve bakımlı ortak bahçeye doğrudan erişim, konforlu yaşamı bol yeşil alanla birleştiriyor.
Daire zemin katta yer almakta, zemin seviyesinde ve erişilebilirliği yüksek olup yaklaşık 75 m² alanda kullanışlı üç oda sunmaktadır. Özellikle güzel olan şu: Yaşam/yemek alanından terasa iki doğrudan geçiş bulunmaktadır. Böylece sıcak aylarda dış alan, yaşam alanının doğal bir uzantısı olarak kullanılabilir.
Daireye genel bakış
- yaklaşık 75 m² yaşam alanı
- 3 oda
- zemin kat, zemin seviyesinde ve erişilebilirliği yüksek
- tüm odalar panjur ile donatılmıştır
- geniş yaşam/yemek alanı
- terasa iki doğrudan geçiş
- güneş alan güneydoğu terası
- ortak bahçeye doğrudan erişim
- bahçe tarafına bakan aydınlık yatak odası
- örneğin çalışma, misafir, çocuk veya hobi odası olarak kullanılabilecek diğer oda
- zemin seviyesinde duşlu modern banyo
- kaliteli lavabo ve ayna dolabı
- modern, zamansız görünüme sahip çok bakımlı ankastre mutfak
- ocak, fırın, buzdolabı ve bulaşık makinesi mevcut
- mutfağa süt camından sürgülü kapı, 2022'de monte edilmiştir
- sabit duvar raflarına sahip kullanışlı depo
- tüm pencerelerde dış panjur
- kendine ait bodrum bölmesi
- otomobil park yeri satış fiyatına dahildir
- bisiklet park odası
- ortak kurutma odası
- doğalgazlı ısıtma
- 01.11.2026 tarihinden itibaren boş
Bakımlı ve amaca uygun şekilde modernize edilmiş
Daire, önceki sahipleri tarafından yaklaşık on yıl boyunca bizzat kullanılmış ve buna uygun olarak özenle bakılmış ve düzenlenmiştir.
Yıllar içinde çeşitli alanlar hedefli olarak modernize edilmiştir:
2016: Koridor, depo ve mutfaktaki zemin kaplamaları, bakımı kolay vinil zeminle yenilenmiştir.
2018: Güneydoğu terası, bakımı kolay WPC döşemelerle donatılmıştır.
2022: Mutfağa gerçek süt camından sürgülü kapı monte edilmiştir. Mutfak ile yaşam alanını görsel olarak şık bir şekilde ayırırken aynı zamanda odaya bol ışık girmesini sağlar.
2023 sonu: Küvet kaldırılmış ve yerine geniş, içine girilebilir bir duş yapılmıştır.
Daire genel olarak çok bakımlı ve çağdaş bir durumda sunulmaktadır.
Teras, bahçe ve bol yeşil alan
Yaşam alanı, teras ve bahçe arasındaki bağlantı özel bir avantajdır.
Güneydoğu yönelimi sayesinde bol gün ışığı ve güzel güneşli saatler için. Terastan, sakin ortak bahçeye doğrudan erişim sağlayan güzel bir manzara sunulmaktadır.
Bahçe, uzun yıllar boyunca büyük bir kişisel özveriyle bakılmış ve düzenlenmiştir. Böylece dışarıya doğru güzel, yeşil ve olgunlaşmış bir manzara oluşmuştur.
Sabahları terasta kahve içmek, öğleden sonra iyi bir kitap okumak veya uzun bir günün ardından biraz huzurun tadını çıkarmak – burada dış alanın keyfi doğrudan yaşam alanından çıkarılabilir.
Satın alma bedeli: 169.000 € pazarlık paylı
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
Satın alma bedeline şunlar dahildir:
- elektrikli cihazlar dahil, çok iyi bakımlı ankastre mutfak
- lavabo ve aynalı dolaptan oluşan iki parçalı banyo seti
- otomobil park yeri
- kendine ait bodrum bölmesi.
Enerji ve bina verileri
- Binanın yapım yılı: 1992
- Isı üreticisinin yapım yılı: 1992
- Isıtma: Doğal gaz
- 30.06.2026 tarihinde düzenlenmiş, 29.06.2036 tarihine kadar geçerli enerji tüketim belgesi
- Nihai enerji tüketimi: 92,7 kWh/(m²·a)
- Birincil enerji tüketimi: 102,0 kWh/(m²·a)
- Enerji verimlilik sınıfı: C
- Binada 15 konut birimi
Bina aidatı ve rezervler
Bina aidatı: aylık 359 €
Tüm kat mülkiyeti birliğinin bakım-onarım rezervi: yaklaşık 78.000 €
toplam 15 konut birimi
01.11.2026 tarihinden itibaren boş
Daire şu anda hâlâ kiralık olup 01.11.2026 tarihinde boş olacaktır.
Bu nedenle özellikle kendi kullanımı için satın almak isteyenler, satın alma sonrasında daireye kısa süre içinde kendileri taşınma imkânına sahiptir.
Malik sahibesi adına satış
Satış, malik tarafından özel olarak ve doğrudan gerçekleştirilmektedir.
Annem adına satışla ilgili iletişimi yürütüyor, soruları yanıtlıyor ve gösterim randevularını koordine ediyorum.
Alternatif olarak kiralama da mümkündür
Şu anda her iki seçeneği de değerlendirdiğimiz için dairenin kiralanmasıyla da ilgileniyoruz.
Daire 01.11.2026 tarihinde boş olacaktır.
Gösterimler, önceden randevu alınarak mümkündür.
Ciddi ilginiz varsa bu portal üzerinden bize mesaj göndermenizi rica ederiz. Lütfen mesajınızda kısaca satın almak mı yoksa kiralamak mı istediğinizi belirtin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin konut bölgesi ve hoş bir bina topluluğu
Daire, toplam 15 konut birimine sahip, bakımlı bir konut kompleksinde ve uzun yıllardır süregelen hoş bir bina topluluğu içinde yer almaktadır.
Daire, 94209 Regen'de, yol gürültüsünden uzakta, sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, boş zaman etkinliklerine ve günlük ihtiyaçları karşılayan tesislere otomobille birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Çevre ayrıca yürüyüşler, dinlenme ve doğada aktiviteler için çok sayıda imkân sunmaktadır.
