| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 75 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1992 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 169.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,253.33 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 75 वर्गमीटर वाली सुसज्जित 3-कमरों की अपार्टमेंट, धूप वाली टैरेस और साझा बगीचे तक सीधी पहुँच के साथ – 94209 Regen में शांत स्थान पर।
आने, सहज महसूस करने और जीवन बिताने के लिए एक अपार्टमेंट: विशाल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, धूप वाली दक्षिण-पूर्वी टैरेस और सुव्यवस्थित साझा बगीचे तक सीधी पहुँच आरामदायक रहने को हरियाली से जोड़ती है।
अपार्टमेंट भूतल पर स्थित है, समतल और बाधा-न्यून है तथा लगभग 75 वर्गमीटर क्षेत्रफल में अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले तीन कमरे प्रदान करता है। विशेष रूप से सुंदर बात: लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र से टैरेस तक दो सीधे प्रवेश हैं। इस प्रकार गर्म महीनों में बाहरी क्षेत्र को स्वाभाविक रूप से रहने की जगह के विस्तार के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
एक नज़र में अपार्टमेंट
- लगभग 75 वर्गमीटर रहने का क्षेत्रफल
- 3 कमरे
- भूतल, समतल और बाधा-न्यून
- सभी कमरों में रोलाडेन लगे हुए हैं
- विशाल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र
- टैरेस तक दो सीधे प्रवेश
- धूप वाली दक्षिण-पूर्वी टैरेस
- साझा बगीचे तक सीधी पहुँच
- बगीचे की ओर स्थित उज्ज्वल शयनकक्ष
- अतिरिक्त कमरा, जैसे कार्य-कक्ष, अतिथि-कक्ष, बच्चों का कमरा या हॉबी-कक्ष
- फर्श-स्तर के शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम
- उच्च गुणवत्ता वाला वॉशबेसिन और दर्पण कैबिनेट
- आधुनिक, कालातीत रूप वाली बहुत अच्छी तरह रखी गई बिल्ट-इन रसोई
- चूल्हा, ओवन, रेफ्रिजरेटर और डिशवॉशर उपलब्ध
- रसोई की ओर मिल्क-ग्लास स्लाइडिंग दरवाज़ा, 2022 में स्थापित
- स्थायी रूप से लगे दीवार शेल्फ़ वाला व्यावहारिक भंडारण-कक्ष
- सभी खिड़कियों पर बाहरी रोलाडेन
- अपना तहखाना-कक्ष
- खरीद मूल्य में Pkw पार्किंग स्थान शामिल
- साइकिल रखने का कमरा
- साझा ड्राइंग रूम
- गैस हीटिंग
- 01.11.2026 से खाली
अच्छी तरह रखी गई और उपयोगी रूप से आधुनिकीकृत
पिछले मालिकों ने लगभग दस वर्षों तक स्वयं इस अपार्टमेंट में निवास किया और उसी अनुरूप व्यक्तिगत रूप से इसकी देखभाल और सज्जा की।
वर्षों के दौरान विभिन्न क्षेत्रों का लक्षित रूप से आधुनिकीकरण किया गया:
2016: गलियारे, भंडारण-कक्ष और रसोई में फर्श की सतहों को आसानी से देखभाल किए जा सकने वाले विनाइल फ़र्श से बदला गया।
2018: दक्षिण-पूर्वी टैरेस को कम देखभाल वाले WPC डेकिंग बोर्ड से सुसज्जित किया गया।
2022: रसोई की ओर असली मिल्क-ग्लास का स्लाइडिंग दरवाज़ा स्थापित किया गया। यह रसोई को लिविंग क्षेत्र से आकर्षक ढंग से अलग करता है और साथ ही कमरे में भरपूर रोशनी आने देता है।
2023 के अंत: बाथटब हटाकर उसकी जगह एक विशाल, चलकर प्रवेश किए जा सकने वाले शॉवर का निर्माण किया गया।
कुल मिलाकर अपार्टमेंट बहुत अच्छी तरह रखी गई और आधुनिक स्थिति में प्रस्तुत होता है।
टैरेस, बगीचा और भरपूर हरियाली
लिविंग क्षेत्र, टैरेस और बगीचे के बीच का जुड़ाव एक विशेष अतिरिक्त लाभ है।
दक्षिण-पूर्व दिशा यह सुनिश्चित करती है भरपूर दिन का प्रकाश और सुंदर धूप के घंटों के लिए। छत से शांत सामुदायिक बगीचे तक सीधे पहुँच के साथ एक सुंदर दृश्य दिखाई देता है।
बगीचे की कई वर्षों तक बहुत व्यक्तिगत समर्पण के साथ देखभाल और सजावट की गई है। इससे बाहर की ओर एक सुंदर, हरा-भरा और विकसित दृश्य दिखाई देता है।
चाहे सुबह छत पर कॉफी पीना हो, दोपहर में कोई अच्छी किताब पढ़ना हो या लंबे दिन के बाद बस थोड़ी शांति चाहिए हो – यहाँ रहने की जगह से सीधे बाहरी क्षेत्र का आनंद लिया जा सकता है।
खरीद मूल्य: 169.000 € VHB
निजी बिक्री – खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त।
खरीद मूल्य में शामिल हैं:
- इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों सहित बहुत अच्छी तरह से रखी गई मॉड्यूलर रसोई
- वॉशबेसिन और शीशे वाली अलमारी से बना दो-भाग वाला बाथरूम सेट
- Pkw पार्किंग स्थान
- अपना तहखाना कक्ष।
ऊर्जा एवं भवन संबंधी डेटा
- भवन का निर्माण वर्ष: 1992
- ताप जनरेटर का निर्माण वर्ष: 1992
- हीटिंग: प्राकृतिक गैस
- ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र, 30.06.2026 को जारी, 29.06.2036 तक मान्य
- अंतिम ऊर्जा खपत: 92,7 kWh/(m²·a)
- प्राथमिक ऊर्जा खपत: 102,0 kWh/(m²·a)
- ऊर्जा दक्षता वर्ग: C
- भवन में 15 आवासीय इकाइयां
भवन शुल्क एवं आरक्षित निधि
भवन शुल्क: 359 € मासिक
पूरे WEG की रखरखाव आरक्षित निधि: लगभग 78.000 €
कुल 15 आवासीय इकाइयां
01.11.2026 से रहने के लिए उपलब्ध
फ्लैट वर्तमान में अभी किराए पर है और 01.11.2026 से रहने के लिए उपलब्ध होगा।
इससे विशेष रूप से स्व-उपयोग करने वाले खरीदारों को खरीद के बाद शीघ्र ही फ्लैट में स्वयं रहने का अवसर मिलता है।
मालकिन की ओर से बिक्री
बिक्री निजी रूप से और सीधे मालकिन द्वारा की जा रही है।
मैं अपनी माँ की ओर से बिक्री से संबंधित संचार संभालता हूँ, प्रश्नों का उत्तर देता हूँ और निरीक्षण के समय का समन्वय करता हूँ।
वैकल्पिक रूप से किराये पर देना भी संभव है
चूँकि हम वर्तमान में दोनों विकल्पों पर विचार कर रहे हैं, इसलिए वैकल्पिक रूप से अपार्टमेंट को किराये पर देने में भी रुचि है।
अपार्टमेंट 01.11.2026 से खाली होगा।
पूर्व नियुक्ति के बाद निरीक्षण संभव हैं।
गंभीर रुचि होने पर हमें इस पोर्टल के माध्यम से आपका संदेश प्राप्त होने पर खुशी होगी। कृपया इसमें संक्षेप में बताएं कि आप खरीद या किराये में रुचि रखते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
शांत आवासीय क्षेत्र और सुखद सामुदायिक वातावरण
फ्लैट एक सुव्यवस्थित आवासीय परिसर में स्थित है, जिसमें कुल 15 आवासीय इकाइयां और लंबे समय से चला आ रहा सुखद सामुदायिक वातावरण है।
फ्लैट 94209 Regen के एक शांत आवासीय क्षेत्र में, सड़क के शोर से दूर स्थित है। खरीदारी की सुविधाएं, मनोरंजन के विकल्प और दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएं Pkw से कुछ ही मिनटों में पहुंची जा सकती हैं।
आसपास का क्षेत्र सैर, विश्राम और प्रकृति में गतिविधियों के लिए भी अनेक अवसर प्रदान करता है।
