| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 155 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 872 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 46 m² |
| Aankoopprijs | 1.299.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.364,86 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072161
De eengezinswoning in Schleching combineert hoogwaardige houtbouwkwaliteit, energie-efficiëntie en een bijzondere woonbeleving in een natuurrijke omgeving. Het in 2017 gebouwde huis werd als Chiemgauer houten huis in massieve hout-/blokbouw uitgevoerd en overtuigt door natuurlijke materialen, zichtbare houten elementen, warme oppervlakken en een behaaglijke sfeer. Met ca. 155,40 m² woonoppervlak, ca. 46,22 m² gebruiks-/nevenruimte en ca. 201,62 m² totale oppervlakte biedt het pand op een perceel van 872 m² volop ruimte voor kwaliteit, duurzaamheid, architectuur en recreatieve waarde.
Al bij het betreden wordt het bijzondere karakter van het huis voelbaar. De royaal en open vormgegeven woon-, eet- en kookruimte vormt het hart van het pand. Keuken, eetgedeelte en woonkamer vloeien harmonieus in elkaar over en creëren een centraal punt voor gezin en gasten. De woon- en keuken/eetruimtes omvatten samen circa 60 m² woonoppervlak. Grote raamoppervlakken, massieve blokwanden, zichtbare houten plafonds en de open vide zorgen voor een indrukwekkend ruimtegevoel. De inbouwkeuken met elektrische apparatuur maakt deel uit van de verkoop en past harmonieus in het natuurlijke totaalconcept. De witte speksteenkachel in de woonkamer is niet alleen een visueel pronkstuk, maar dient ook als extra warmtebron met langdurige warmteopslag.
Het huis beschikt momenteel over drie kamers, waarvan twee kamers op de bovenverdieping. Door het sluiten van de vide boven de woonkamer bestaat in principe de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon met uitzicht op de bergen. De andere aanwezige kamer is ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. De galerij- of werkruimte op de bovenverdieping biedt met ca. 22,02 m² woonoppervlak een veelzijdig te gebruiken ruimte, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor. De badkamer op de bovenverdieping is hoogwaardig en natuurlijk vormgegeven. Deze beschikt over een gelijkvloerse open douche, vrijstaand bad, enkele wastafel en raam. Daarnaast is er op de begane grond een gastentoilet met raam. De vloerafwerkingen bestaan overwegend uit geolied echt eikenhouten parket en stenen tegels; de wasruimte is betegeld. Een provisiekamer, bijkeuken en verwarmings-/technische ruimte zijn eveneens aanwezig. In zijn geheel maakt het huis een zeer verzorgde en hoogwaardige indruk.
Energetisch gezien is het pand zeer goed uitgerust. Het huis wordt verwarmd via een bodem-water-warmtepomp/geothermische verwarming met vloerverwarming. Het energiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse A+; bovendien is het gebouw ingedeeld als KfW-efficiëntiehuis 40. Woonruimteventilatie met warmteterugwinning, driedubbele beglazing, fotovoltaïsche installatie met batterijopslag, wallbox en inliggende houten lamellen completeren het technische concept. De PV-installatie is in 2018 in gebruik genomen, beschikt volgens de documenten over ca. 9,92 kWp en is uitgerust met een SonnenBatterie en omvormer.
Ook de buitenruimte overtuigt: de verzorgde tuin, de rondom lopende terrassen, het balkon, de natuurstenen muur, het tuinhuis en de in 2025 nieuw gebouwde carport van vurenhout met plaats voor twee voertuigen creëren een harmonieus totaalbeeld. Uitzicht op de bergen en de rustige, groene omgeving benadrukken het bijzondere karakter van deze woning.
De woning is bijzonder geschikt voor veeleisende eigen gebruikers, gezinnen, stellen of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning met een bijzondere woonbeleving in de Chiemgau. De woning is in overleg beschikbaar voor bewoning.
Alle relevante objectdocumenten zijn opgeslagen in de beveiligde klantendataruimte.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
