| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 872 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 46 m² |
| Precio de compra | 1.299.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.364,86 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072161
La vivienda unifamiliar en Schleching combina una construcción de madera de alta calidad, eficiencia energética y una experiencia residencial especial en un entorno cercano a la naturaleza. La casa, construida en 2017, fue realizada como casa de madera de Chiemgau mediante construcción maciza de madera/troncos y convence por sus materiales naturales, elementos de madera visibles, superficies cálidas y un ambiente acogedor. Con aprox. 155,40 m² de superficie habitable, aprox. 46,22 m² de superficie útil/auxiliar y aprox. 201,62 m² de superficie total, la propiedad ofrece en una parcela de 872 m² mucho espacio para la calidad, la sostenibilidad, la arquitectura y el disfrute del tiempo libre.
Ya al entrar se percibe el carácter especial de la casa. La zona de estar, comedor y cocina, diseñada de forma generosa y abierta, constituye el núcleo de la propiedad. La cocina, el comedor y el salón se integran armoniosamente y crean un punto de encuentro para la familia y los invitados. La sala de estar y la cocina/comedor abarcan conjuntamente unos 60 m² de superficie habitable. Los grandes ventanales, las macizas paredes de troncos, los techos de madera visibles y el espacio abierto de doble altura proporcionan una impresionante sensación de amplitud. La cocina equipada con electrodomésticos forma parte de la venta y se integra armoniosamente en el concepto natural general. La estufa blanca de esteatita en la zona de estar no solo es un atractivo visual, sino que también sirve como fuente adicional de calor, con una acumulación térmica duradera.
Actualmente, la casa dispone de tres habitaciones, dos de ellas en la planta superior. Cerrando el espacio abierto sobre el salón, existe básicamente la posibilidad de crear una habitación adicional. El dormitorio ofrece acceso al balcón con vistas a las montañas. La otra habitación existente es ideal como habitación infantil, de invitados o despacho y también dispone de acceso al balcón. La galería o zona de trabajo de la planta superior ofrece, con aprox. 22,02 m² de superficie habitable, un espacio de uso versátil, por ejemplo, para trabajar desde casa. El cuarto de baño de la planta superior está diseñado con materiales de alta calidad y naturales. Dispone de una ducha abierta a ras de suelo, bañera exenta, lavabo individual y ventana. Además, en la planta baja hay un aseo de invitados con ventana. Los revestimientos del suelo son principalmente de parquet de madera auténtica de roble aceitado y baldosas de piedra; el lavadero está embaldosado. También hay una despensa, un cuarto de lavandería y una zona de calefacción/técnica. En conjunto, la casa transmite una impresión general muy cuidada y de alta calidad.
Desde el punto de vista energético, la propiedad está muy bien equipada. La vivienda se calienta mediante una bomba de calor geotérmica de salmuera-agua/calefacción geotérmica con calefacción por suelo radiante. El certificado energético indica la clase de eficiencia energética A+; además, el edificio está clasificado como vivienda eficiente KfW 40. La ventilación del espacio habitable con recuperación de calor, el triple acristalamiento, la instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento, el wallbox y las lamas interiores de madera completan el concepto técnico. La instalación fotovoltaica se puso en funcionamiento en 2018, cuenta según la documentación con aprox. 9,92 kWp y está equipada con una SonnenBatterie y un inversor.
También el exterior convence: el cuidado jardín, las terrazas que rodean la vivienda, el balcón, el muro de piedra natural, la caseta de jardín y el garaje techado para vehículos construido en 2025 con madera de abeto, con espacio para dos vehículos, crean una imagen de conjunto armoniosa. Las vistas a las montañas y el entorno tranquilo y verde subrayan el carácter especial de esta propiedad.
La propiedad es especialmente adecuada para propietarios exigentes que deseen ocuparla, familias, parejas o compradores que busquen un hogar de alta calidad con una sensación residencial especial en el Chiemgau. La propiedad estará disponible para entrar a vivir previa consulta.
Toda la documentación relevante de la propiedad está depositada en el área protegida de datos de clientes.
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