| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 155 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 872 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 46 m² |
| Цена покупки | 1.299.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 364,86 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072161
Односемейный дом в Шлехинге сочетает высокое качество деревянного строительства, энергоэффективность и особую атмосферу проживания в окружении природы. Построенный в 2017 году дом выполнен как кьимгауский деревянный дом в массивной деревянной/бревенчатой конструкции и впечатляет использованием натуральных материалов, видимых деревянных элементов, тёплых поверхностей и уютной атмосферой. На жилой площади около 155,40 м², полезной/подсобной площади около 46,22 м² и общей площади около 201,62 м² объект на участке площадью 872 м² предлагает много пространства для качества, устойчивого развития, архитектуры и отдыха.
Уже при входе ощущается особый характер дома. Просторная и открытая жилая зона с гостиной, столовой и кухней является центральной частью объекта. Кухня, столовая и гостиная гармонично переходят друг в друга и создают центр для семьи и гостей. Жилая зона, а также кухня/столовая вместе занимают около 60 м² жилой площади. Большие оконные поверхности, массивные бревенчатые стены, видимые деревянные потолки и открытое пространство над гостиной создают впечатляющее ощущение простора. Встроенная кухня с электроприборами входит в стоимость продажи и гармонично вписывается в общую природную концепцию. Белая печь из стеатита в гостиной является не только визуальным акцентом, но и дополнительным источником тепла с длительным сохранением тепла.
В настоящее время в доме три комнаты, две из них находятся на верхнем этаже. При закрытии открытого пространства над гостиной в принципе существует возможность создать дополнительную комнату. Из спальни есть выход на балкон с видом на горный пейзаж. Ещё одна имеющаяся комната идеально подходит в качестве детской, гостевой или рабочего кабинета и также имеет выход на балкон. Галерея или рабочая зона на верхнем этаже площадью около 22,02 м² предлагает многофункциональное пространство, например для домашнего офиса. Ванная комната на верхнем этаже выполнена с использованием высококачественных натуральных материалов. Она оборудована душем открытого типа без порога, отдельно стоящей ванной, отдельной раковиной и окном. Дополнительно на первом этаже имеется гостевой туалет с окном. Напольные покрытия преимущественно выполнены из промасленного паркета из натуральной древесины дуба, а также каменной плитки; прачечная облицована плиткой. Также имеются кладовая, хозяйственное помещение и зона отопления/технических коммуникаций. В целом дом производит очень ухоженное и высококачественное впечатление.
С энергетической точки зрения объект имеет отличные характеристики. Дом отапливается с помощью грунтового теплового насоса «рассол–вода»/геотермальной системы отопления с напольным отоплением. Сертификат энергоэффективности указывает класс энергоэффективности A+, кроме того, здание классифицировано как энергоэффективный дом KfW 40. Система вентиляции жилых помещений с рекуперацией тепла, тройное остекление, фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем, настенная зарядная станция Wallbox и расположенные внутри деревянные ламели дополняют техническую концепцию. Фотоэлектрическая установка введена в эксплуатацию в 2018 году, согласно документам имеет около 9,92 кВт⋅пик и оснащена SonnenBatterie и инвертором.
Прилегающая территория также впечатляет: ухоженный сад, террасы по периметру, балкон, стена из натурального камня, садовый домик, а также навес для автомобилей из древесины ели, заново построенный в 2025 году и рассчитанный на два автомобиля, создают гармоничную общую картину. Вид на горы и тихое зелёное окружение подчёркивают особый характер этой недвижимости.
Недвижимость особенно подходит требовательным покупателям для собственного проживания, семьям, парам или покупателям, ищущим высококачественный дом с особой атмосферой проживания в регионе Кимгау. Объект свободен для заселения по договорённости.
Все необходимые документы по объекту размещены в защищённом клиентском виртуальном хранилище документов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
