| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 155 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 872 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 46 m² |
| Cena zakupu | 1.299.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 364,86 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072161
Dom jednorodzinny w Schleching łączy wysoką jakość konstrukcji drewnianej, efektywność energetyczną i wyjątkowy komfort mieszkania w bliskim naturze położeniu. Dom wybudowany w 2017 roku jako Chiemgauer Holzhaus został wykonany w masywnej konstrukcji drewnianej/belkowej i zachwyca naturalnymi materiałami, widocznymi elementami drewnianymi, ciepłymi powierzchniami oraz przytulną atmosferą. Na około 155,40 m² powierzchni mieszkalnej, około 46,22 m² powierzchni użytkowej/pomieszczeń dodatkowych i około 201,62 m² powierzchni całkowitej nieruchomość oferuje na działce o powierzchni 872 m² dużo przestrzeni, jakości, zrównoważonego rozwoju, architektury i walorów rekreacyjnych.
Już po wejściu odczuwalny jest wyjątkowy charakter domu. Przestronnie i otwarcie zaprojektowana strefa dzienna, jadalnia i kuchnia stanowią serce nieruchomości. Kuchnia, jadalnia i salon harmonijnie się łączą, tworząc centralne miejsce dla rodziny i gości. Salon oraz kuchnia/jadalnia zajmują łącznie około 60 m² powierzchni mieszkalnej. Duże przeszklenia, masywne ściany z bali, widoczne drewniane stropy i otwarta przestrzeń nad salonem zapewniają imponujące poczucie przestrzeni. Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD jest częścią sprzedaży i harmonijnie wpisuje się w naturalną koncepcję całości. Biały piec steatytowy w salonie jest nie tylko efektownym elementem wizualnym, lecz także dodatkowym źródłem ciepła, zapewniającym długotrwałe oddawanie zgromadzonego ciepła.
Dom ma obecnie trzy pokoje, z czego dwa znajdują się na piętrze. Zasadniczo istnieje możliwość utworzenia dodatkowego pokoju poprzez zamknięcie otwartej przestrzeni nad salonem. Sypialnia zapewnia dostęp do balkonu z widokiem na górski krajobraz. Kolejny istniejący pokój idealnie nadaje się na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet i również posiada dostęp do balkonu. Galeria lub powierzchnia do pracy na piętrze oferuje około 22,02 m² powierzchni mieszkalnej i może być wykorzystywana na wiele sposobów, np. jako biuro domowe. Łazienka na piętrze została wykonana z wysokiej jakości naturalnych materiałów. Wyposażona jest w bezprogowy otwarty prysznic, wolnostojącą wannę, pojedynczą umywalkę i okno. Uzupełnieniem jest toaleta dla gości z oknem na parterze. Podłogi wykonano głównie z olejowanego parkietu z prawdziwego drewna dębowego oraz płytek kamiennych; pralnia jest wyłożona płytkami. Dostępne są również spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie z instalacją grzewczą/techniczną. Całość domu sprawia bardzo zadbane i wysokiej jakości wrażenie.
Pod względem energetycznym nieruchomość prezentuje się bardzo dobrze. Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła typu solanka–woda/ogrzewania geotermalnego z ogrzewaniem podłogowym. Świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności energetycznej A+, ponadto budynek został zaklasyfikowany jako dom o efektywności KfW 40. Wentylacja pomieszczeń z odzyskiem ciepła, potrójne szyby, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, wallbox oraz wewnętrzne drewniane lamele dopełniają koncepcję techniczną. Instalacja PV została uruchomiona w 2018 roku, zgodnie z dokumentacją ma około 9,92 kWp i jest wyposażona w SonnenBatterie oraz falownik.
Również teren zewnętrzny przekonuje: zadbany ogród, otaczające tarasy, balkon, kamienny mur, domek ogrodowy oraz nowo wybudowana w 2025 roku wiata na samochody z drewna świerkowego, z miejscem na dwa pojazdy, tworzą harmonijną całość. Widok na góry oraz spokojna, zielona okolica podkreślają wyjątkowy charakter tej nieruchomości.
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla wymagających osób planujących zamieszkać w niej samodzielnie, rodzin, par lub kupujących poszukujących wysokiej jakości domu o wyjątkowej atmosferze mieszkania w regionie Chiemgau. Nieruchomość będzie dostępna do zamieszkania po uzgodnieniu.
Wszystkie istotne dokumenty dotyczące nieruchomości znajdują się w zabezpieczonym pokoju danych klienta.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
