| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 155 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 872 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 46 m² |
| Satış fiyatı | 1.299.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.364,86 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1072161
Schleching'deki müstakil ev, doğayla iç içe konumda yüksek kaliteli ahşap yapı kalitesini, enerji verimliliğini ve özel bir yaşam hissini bir araya getiriyor. 2017 yılında inşa edilen ev, masif ahşap/kütük yapı tarzında Chiemgau ahşap evi olarak yapılmış olup doğal malzemeleri, görünür ahşap unsurları, sıcak yüzeyleri ve huzurlu atmosferiyle öne çıkıyor. Yaklaşık 155,40 m² yaşam alanı, yaklaşık 46,22 m² kullanım/yan alanı ve yaklaşık 201,62 m² toplam alanı bulunan taşınmaz, 872 m² arsa üzerinde kalite, sürdürülebilirlik, mimari ve boş zaman değerlendirme açısından bolca alan sunuyor.
Eve girildiği andan itibaren evin özel karakteri hissediliyor. Geniş ve açık tasarlanmış oturma, yemek ve mutfak alanı taşınmazın merkezini oluşturuyor. Mutfak, yemek alanı ve oturma odası uyumlu bir şekilde birbirine geçerek aile ve misafirler için bir buluşma noktası yaratıyor. Oturma alanı ile mutfak/yemek alanı birlikte yaklaşık 60 m² yaşam alanına sahip. Geniş pencere yüzeyleri, masif kütük duvarlar, görünür ahşap tavanlar ve açık galeri boşluğu etkileyici bir mekân hissi sağlıyor. Elektrikli cihazları bulunan ankastre mutfak satışa dahildir ve doğal genel konsepte uyumlu bir şekilde yerleştirilmiştir. Oturma alanındaki beyaz sabuntaşı sobası yalnızca görsel bir odak noktası olmakla kalmayıp uzun süreli depolama ısısıyla ek bir ısı kaynağı olarak da hizmet veriyor.
Evde şu anda üç oda bulunuyor; bunlardan ikisi üst katta. Oturma odasının üzerindeki galeri boşluğunun kapatılmasıyla prensipte ek bir oda oluşturma imkânı vardır. Yatak odası, dağ manzaralı balkona erişim sunuyor. Mevcut diğer oda çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilir ve aynı zamanda balkona erişime sahiptir. Üst kattaki galeri veya çalışma alanı, yaklaşık 22,02 m² yaşam alanıyla örneğin evden çalışma için çok yönlü kullanılabilecek bir bölüm sunuyor. Üst kattaki banyo yüksek kaliteli ve doğal bir şekilde tasarlanmıştır. Zemine sıfır açık duş, bağımsız küvet, tekli lavabo ve pencere bulunmaktadır. Buna ek olarak zemin katta pencereli bir misafir tuvaleti mevcuttur. Zemin kaplamaları ağırlıklı olarak yağlanmış gerçek meşe ahşap parkeden ve taş karolardan oluşmakta olup çamaşır odası fayansla kaplanmıştır. Kiler, ev işleri odası ve ısıtma/teknik alanı da bulunmaktadır. Genel olarak ev, oldukça bakımlı ve yüksek kaliteli bir izlenim bırakıyor.
Enerji açısından taşınmaz oldukça güçlü bir konumdadır. Ev, yerden ısıtmalı bir tuzlu su-su ısı pompası/jeotermal ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Enerji kimlik belgesinde enerji verimlilik sınıfı A+ olarak belirtilmiş olup bina ayrıca KfW-Effizienzhaus 40 olarak sınıflandırılmıştır. Isı geri kazanımlı konut havalandırması, üçlü cam, batarya depolamalı fotovoltaik sistem, wallbox ve iç mekânda kullanılan ahşap lameller teknik konsepti tamamlamaktadır. PV sistemi 2018 yılında işletmeye alınmış, belgelere göre yaklaşık 9,92 kWp kapasiteye sahip olup SonnenBatterie ve invertör ile donatılmıştır.
Dış alanıyla da etkileyici olan mülk: bakımlı bahçe, çevreleyen teras alanları, balkon, doğal taş duvar, bahçe evi ve 2025 yılında yeni inşa edilen, iki araçlık alana sahip ladin ağacından carport uyumlu bir genel görünüm sunmaktadır. Dağ manzarası ve sakin, yeşil çevre bu gayrimenkulün özel karakterini vurgulamaktadır.
Gayrimenkul özellikle seçici kendi kullanımı için alıcılar, aileler, çiftler veya Chiemgau bölgesinde özel bir yaşam hissine sahip yüksek kaliteli bir ev arayan alıcılar için uygundur. Mülk, anlaşmaya bağlı olarak taşınmaya hazırdır.
Mülkle ilgili tüm önemli belgeler, korumalı müşteri veri odasında bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
