| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 155 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 872 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 46 m² |
| سعر البيع | 1.299.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 8,364.86 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072161
يجمع منزل الأسرة الواحدة في شليشنغ بين جودة البناء الخشبي العالية وكفاءة الطاقة وإحساس سكني مميز في موقع قريب من الطبيعة. شُيّد المنزل عام 2017 كمنزل خشبي من منطقة شيمغاو، باستخدام بناء خشبي متين/بناء جذوع الأشجار، ويتميز بالمواد الطبيعية والعناصر الخشبية الظاهرة والأسطح الدافئة والأجواء المريحة. على مساحة سكنية تبلغ نحو 155,40 م²، ومساحة استعمالية/إضافية تبلغ نحو 46,22 م²، ومساحة إجمالية تبلغ نحو 201,62 م²، يوفر العقار، المقام على قطعة أرض مساحتها 872 م²، مساحة واسعة للجودة والاستدامة والهندسة المعمارية وقيمة الترفيه.
منذ دخول المنزل، يتضح طابعه المميز. وتشكل منطقة المعيشة والطعام والطهي، المصممة بشكل واسع ومفتوح، قلب العقار. تتداخل المطبخ ومنطقة الطعام وغرفة المعيشة بانسجام، لتنشئ محوراً للعائلة والضيوف. وتبلغ مساحة المعيشة والمطبخ/منطقة الطعام معاً نحو 60 م². وتوفر النوافذ الواسعة والجدران المبنية من جذوع الأشجار الصلبة والأسقف الخشبية الظاهرة والفراغ المفتوح إحساساً مبهراً بالرحابة. ويُعد المطبخ المركب المزود بالأجهزة الكهربائية جزءاً من عملية البيع، ويندمج بانسجام في المفهوم العام الطبيعي. كما أن موقد الحجر الصابوني الأبيض في منطقة المعيشة ليس مجرد عنصر لافت بصرياً، بل يعمل أيضاً كمصدر إضافي للدفء مع حرارة تخزينية طويلة الأمد.
يضم المنزل حالياً ثلاث غرف، منها غرفتان في الطابق العلوي. ومن خلال إغلاق الفراغ المفتوح فوق غرفة المعيشة، توجد من حيث المبدأ إمكانية إنشاء غرفة إضافية. وتوفر غرفة النوم منفذاً إلى الشرفة مع إطلالة على عالم الجبال. أما الغرفة الأخرى الموجودة فتناسب بشكل مثالي كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب، وتتمتع أيضاً بمنفذ إلى الشرفة. وتوفر مساحة المعرض أو العمل في الطابق العلوي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 22,02 م²، منطقة متعددة الاستخدامات، مثلاً للعمل من المنزل. وقد صُمّم الحمام في الطابق العلوي بجودة عالية وبطابع طبيعي. ويضم دشاً مفتوحاً على مستوى الأرض، وحوض استحمام قائماً بذاته، ومغسلة فردية، ونافذة. كما يتوفر في الطابق الأرضي مرحاض للضيوف مزود بنافذة. وتتكون أغطية الأرضيات في الغالب من باركيه خشب طبيعي مدهون بالزيت من خشب البلوط، بالإضافة إلى بلاط حجري؛ أما غرفة الغسيل فهي مبلطة. كما تتوفر غرفة مؤن وغرفة للأعمال المنزلية ومنطقة للتدفئة/التقنيات. وبوجه عام، يمنح المنزل انطباعاً شاملاً بحالة جيدة جداً وجودة عالية.
من الناحية الطاقية، يتمتع العقار بمواصفات قوية جداً. يتم تدفئة المنزل بواسطة مضخة حرارية جوفية-مائية/تدفئة بالطاقة الحرارية الأرضية مع تدفئة أرضية. ويُصنّف مؤشر الطاقة العقار ضمن فئة كفاءة الطاقة A+، كما أن المبنى مصنّف كمنزل كفاءة KfW 40. وتستكمل المفهوم التقني تهوية غرف المعيشة مع استرداد الحرارة، وزجاج ثلاثي، ومنظومة كهروضوئية مع بطارية تخزين، وصندوق شحن Wallbox، وشرائح خشبية داخلية. وقد دخلت المنظومة الكهروضوئية حيّز التشغيل عام 2018، وتبلغ قدرتها وفقًا للمستندات نحو 9,92 kWp، وهي مجهزة ببطارية SonnenBatterie وعاكس.
كما يتميز العقار في المساحات الخارجية: فالحديقة المعتنى بها، ومساحات التراسات المحيطة، والشرفة، والجدار الحجري الطبيعي، وبيت الحديقة، بالإضافة إلى المرآب المسقوف المصنوع من خشب التنوب، والذي أُنشئ حديثًا عام 2025 ويتسع لسيارتين، تخلق صورة متناسقة. ويؤكد إطلال الجبال والمحيط الهادئ والأخضر الطابع المميز لهذا العقار.
يناسب العقار بشكل خاص المشترين المميزين للاستخدام الشخصي، والعائلات، والأزواج، أو المشترين الذين يبحثون عن منزل عالي الجودة بإحساس سكني استثنائي في منطقة شيمغاو. العقار متاح للسكن وفقًا للاتفاق.
جميع مستندات العقار ذات الصلة محفوظة في مساحة بيانات العملاء المحمية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
