Uw eigen huis in het groen van Siegburg Kaldauen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit in 1980 in geprefabriceerde bouw opgetrokken vrijstaande huis biedt met een woon- en gebruiksoppervlakte van ongeveer 140 m² en een perceel van rond de 890 m² ideale voorwaarden voor een gezin dat waarde hecht aan solide bouwkwaliteit en voldoende ruimte. De woning maakt een verzorgde indruk en overtuigt door een doordachte indeling over twee niveaus.

Vanaf het openbare straatgedeelte komt men op de royale voorhof van het perceel. Aan de linkerzijde bevindt zich een verzorgde voortuin, terwijl recht vooruit de direct aan het huis aangebouwde dubbele carport ligt. Rechts langs het huis loopt een pad naar de voordeur en via een trap naar het terras.

De entree van het huis bevindt zich in het souterrain. Van hieruit leidt een trap naar het bovenste woongedeelte. In het onderste gedeelte bevinden zich een hobbyruimte, die ook als extra woonkamer kan worden gebruikt, een badkamer met douche, een separaat gastentoilet, de stookruimte en een wasruimte. Vanuit de wasruimte is bovendien nog een extra kamer bereikbaar, die zich goed leent als gasten- of slaapkamer.

Op de bovenverdieping opent zich de lichte en ruime woon- en eetkamer met open keuken. Van hieruit is er toegang tot zowel het balkon als het aangrenzende terras, dat een mooi uitzicht op het perceel biedt. Een aangrennde hal leidt verder naar een kleedkamer, de ouderslaapkamer en de daglichtbadkamer.

Het uitgestrekte perceel met zijn grote tuin maakt het totaalbeeld van deze woning compleet en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, of het nu als speel- en recreatieruimte is of voor individuele vormgeving naar eigen wens.
De woning bevindt zich in een gezinsvriendelijke omgeving in Siegburg, die uitblinkt door de goede bereikbaarheid en talrijke recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich meerdere kinderdagverblijven, zoals de "i-Tüpfelchen" kinderdagverblijf op ongeveer 5 minuten lopen, evenals de basisschool GGS Kaldauen, die eveneens binnen enkele minuten te voet bereikbaar is. Deze nabijheid van onderwijsinstellingen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.

Voor de dagelijkse behoeften zijn supermarkten zoals ALDI Süd en EDEKA in de omgeving aanwezig, die binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Ook een bakker en een apotheek zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.

De aansluiting op het openbaar vervoer wordt geboden door de nabijgelegen bushalte "Münchshecke" gegeven, die in etwa 3 Gehminuten erreichbar ist. Voor forenzen is het station Hennef in ca. 10 minuten met de auto bereikbaar, vanwaar regelmatige verbindingen naar de omliggende steden bestaan.

De nabijheid van de oprit naar de snelweg A 560 zorgt voor een snelle aansluiting op het regionale wegennet, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor woon-werkforenzen.

Voor vrijetijdsactiviteiten zijn er talrijke mogelijkheden: de nabijgelegen "Freizeitanlage Pützemichplatz" nodigt uit tot wandelingen en ontspanning in het groen. Sportliefhebbers vinden in de omgeving meerdere fitnessstudio's en sporthallen.

De omgeving biedt bovendien culturele hoogtepunten zoals het "Kur-Theater Hennef" en de "Dauerausstellung Chronos Waage", die met de auto in ongeveer 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn.

Al met al biedt de ligging een uitstekende combinatie van stedelijke infrastructuur en een natuurrijke omgeving, die vooral aantrekkelijk is voor jonge gezinnen.
De vrijstaande eengezinswoning werd in 1980 in prefabbouw opgetrokken. Het onroerend goed bevindt zich in een verzorgde staat en beschikt over een functionele uitrusting.

In de woonruimte zijn laminaatvloeren gelegd. De kelder is deels betegeld en deels voorzien van laminaat, zodat ook hier gebruik als woon- of gebruiksruimte mogelijk is. De ramen bestaan uit pvc met driedubbele beglazing en werden in 2015 vernieuwd. Ze dragen bij aan een verbeterde warmte-isolatie.

De verwarming gebeurt via een op olie gestookte centrale verwarming, die tegelijk ook de warmwatervoorziening verzekert. De leidingen in het huis werden deels vernieuwd.

De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, de badkamer op de bovenverdieping beschikt over een bad. De inbouwkeuken is modern ingericht en biedt de nodige werk- en bergruimte.

De buitenruimte omvat een tuin waarin een tuinhuis aanwezig is. Een carport, die in 2006 werd gebouwd, biedt overdekte staanplaatsen voor voertuigen.

Het onroerend goed is in totaal functioneel uitgerust en biedt zowel binnen als buiten praktische gebruiksmogelijkheden.
Als u waarde hecht aan een rustige ligging, een doordachte indeling en een hoogwaardige woonomgeving, dan kan dit object precies iets voor u zijn. Wij bieden u een gratis 24/7-hotline onder het nummer 0800-6460646, waarmee u ons op elk moment kunt bereiken.

Als u interesse heeft in Als u geïnteresseerd bent in de woning, vraagt u dan gerust de uitgebreide brochure aan, die u doorgaans binnen korte tijd automatisch wordt toegezonden. Indien u een bezichtiging wenst, antwoordt u dan bij voorkeur direct per e-mail op de brochure. Wij nemen onmiddellijk contact met u op en doen u passende voorsteldata voor een afspraak. Vermeld daarbij altijd uw volledige contactgegevens.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op de gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid en volledigheid van deze informatie aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Wilt u ook uw woning professioneel vermarkten? Neem dan gerust contact met ons op! Wij staan dagelijks van maandag tot en met zondag tussen 6:00 en 22:00 uur persoonlijk tot uw beschikking. Meer dan 200.000 actieve geïnteresseerden wachten al op uw aanbod.

Houd er rekening mee dat de brochure mogelijk met behulp van kunstmatige intelligentie (AI) is opgesteld of herzien. Daarbij zijn echter geen wezenlijke kenmerken gewijzigd.

Locatie