| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1965 |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 906 m² |
|---|
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.635,71 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar, construida en 1980 en sistema prefabricado, ofrece con una superficie habitable y útil de unos 140 m² y una parcela de aproximadamente 890 m² las condiciones ideales para una familia que valore una sólida calidad constructiva y espacio suficiente. La propiedad se presenta bien cuidada y convence por una distribución de estancias bien pensada en dos niveles.
Desde la zona pública de la calle se accede al amplio patio delantero de la propiedad. A la izquierda se encuentra un cuidado jardín delantero, mientras que de frente se sitúa el doble carport adosado directamente a la casa. Por el lado derecho de la casa discurre un camino hasta la puerta de entrada y, a través de una escalera, hasta la terraza.
La zona de entrada de la casa se encuentra en la planta sótano. Desde aquí, una escalera conduce a la zona residencial superior. En la planta inferior hay una sala de hobbies, que también puede utilizarse como salón adicional, un baño con ducha, un aseo de invitados independiente, la sala de calefacción y un lavadero. Desde el lavadero se puede acceder además a otra habitación, que resulta muy adecuada como habitación de invitados o dormitorio.
En la planta superior se abre la luminosa y amplia zona de salón-comedor con cocina abierta. Desde aquí hay acceso tanto al balcón como a la terraza contigua, que ofrece una bonita vista de la parcela. Un pasillo contiguo conduce al vestidor, al dormitorio principal y al baño con luz natural.
La extensa parcela con su gran jardín completa el conjunto de esta propiedad y ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como zona de juegos y descanso o para una configuración individual según las propias ideas.
La propiedad se encuentra en un entorno familiar en Siegburg, que destaca por su buena conexión y sus numerosas posibilidades de ocio. En las inmediaciones se encuentran varios jardines de infancia, como el jardín de infancia "i-Tüpfelchen" a unos 5 minutos a pie, así como la escuela primaria GGS Kaldauen, que también se puede alcanzar en pocos minutos a pie. Esta cercanía a centros educativos hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias con niños.
Para las necesidades diarias hay supermercados como ALDI Süd y EDEKA en los alrededores, a los que se puede llegar en pocos minutos en coche. También hay una panadería y una farmacia a poca distancia a pie, lo que facilita la vida cotidiana.
La conexión con el transporte público está garantizada por la cercana parada de autobús "Münchshecke" dado, al que se puede llegar en aproximadamente 3 minutos a pie. Para los viajeros diarios, la estación de tren de Hennef se encuentra a unos 10 minutos en coche, desde donde existen conexiones regulares con las ciudades de los alrededores.
La proximidad a la entrada de la autopista A 560 permite una rápida conexión con la red viaria supraregional, lo que hace que la ubicación también sea atractiva para quienes se desplazan por trabajo.
Para actividades de ocio hay numerosas posibilidades: el cercano "Freizeitanlage Pützemichplatz" invita a paseos y descanso en plena naturaleza. Los aficionados al deporte encontrarán en los alrededores varios gimnasios y polideportivos.
El entorno ofrece además destacados culturales como el "Kur-Theater Hennef" y la "Dauerausstellung Chronos Waage", a los que se puede llegar en coche en unos 10 a 15 minutos.
En conjunto, la ubicación ofrece una excelente combinación de infraestructura urbana y entorno cercano a la naturaleza, especialmente atractiva para familias jóvenes.
La casa unifamiliar independiente fue construida en el año 1980 en sistema prefabricado. La propiedad se encuentra en un estado cuidado y dispone de un equipamiento funcional.
En la zona de estar hay suelos de laminado. El sótano está parcialmente alicatado y parcialmente equipado con laminado, de modo que también aquí es posible su uso como superficie habitable o útil. Las ventanas son de PVC con triple acristalamiento y fueron renovadas en el año 2015. Contribuyen a un mejor aislamiento térmico.
La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gasóleo, que al mismo tiempo garantiza el suministro de agua caliente. Las conducciones de la casa han sido parcialmente renovadas.
El baño de la planta baja está equipado con ducha, el baño de la planta superior dispone de bañera. La cocina empotrada presenta un diseño moderno y ofrece las superficies de trabajo y almacenamiento necesarias.
La zona exterior incluye un jardín en el que hay una caseta de jardín. Un carport, construido en el año 2006, ofrece plazas cubiertas para vehículos.
La propiedad está en conjunto equipada de forma funcional y ofrece posibilidades prácticas de uso tanto en el interior como en el exterior.
Si valora una ubicación tranquila, una distribución bien pensada de los espacios y un entorno residencial de nivel, este inmueble podría ser exactamente lo que busca. Le ofrecemos una línea directa gratuita 24/7 en el número 0800-6460646, a través del cual puede ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.
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