Ваш власний дім у зеленій частині Зіґбурґ-Кальдауена

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей односімейний будинок, зведений у 1980 році збірним способом, із житловою та корисною площею близько 140 м² і ділянкою приблизно 890 м² пропонує ідеальні умови для сім’ї, яка цінує добру якість будівництва та достатньо простору. Нерухомість має доглянутий вигляд і переконує продуманим плануванням на двох рівнях.

Із громадської вуличної зони потрапляють у просторе переднє подвір’я об’єкта. Ліворуч розташований доглянутий палісадник, а просто попереду — подвійний навіс для авто, прибудований безпосередньо до будинку. Праворуч уздовж будинку веде доріжка до вхідних дверей, а також сходами на терасу.

Вхідна зона будинку розташована в цокольному поверсі. Звідси сходи ведуть у верхню житлову частину. Внизу знаходяться кімната для хобі, яку також можна використовувати як додаткову вітальню, ванна кімната з душем, окремий гостьовий WC, котельня та пральня. Із пральні також можна пройти до ще однієї кімнати, яка добре підходить як гостьова або спальня.

На верхньому поверсі відкривається світла й простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею. Звідси є вихід як на балкон, так і на прилеглу терасу, з якої відкривається гарний вид на ділянку. Прилеглий коридор веде далі до гардеробної, батьківської спальні та денного санвузла.

Розлогий земельний участок із великим садом доповнює загальну картину цієї нерухомості та пропонує різноманітні варіанти використання — як для ігор і відпочинку, так і для індивідуального облаштування за власним задумом.
Нерухомість розташована в дружньому для сімей середовищі в Зіґбурзі, яке вирізняється хорошим сполученням і численними можливостями для дозвілля. У безпосередній близькості є кілька дитячих садків, як-от дитячий садок "i-Tüpfelchen" приблизно за 5 хвилин ходьби, а також початкова школа GGS Kaldauen, до якої також можна дійти пішки за кілька хвилин. Така близькість до закладів освіти робить місце особливо привабливим для сімей з дітьми.

Для щоденних потреб у районі є супермаркети, як-от ALDI Süd та EDEKA, до яких можна дістатися за кілька хвилин автомобілем. Пекарня та аптека також розташовані в пішій доступності, що полегшує повсякденне життя.

Сполучення з громадським транспортом забезпечується розташованою неподалік автобусною зупинкою "Münchshecke" надано, яка знаходиться приблизно за 3 хвилини ходьби. Для тих, хто їздить на роботу, залізничний вокзал Hennef досяжний приблизно за 10 хвилин їзди на автомобілі, звідки є регулярне сполучення з навколишніми містами.

Близькість до виїзду на автомагістраль A 560 забезпечує швидке підключення до міжрегіональної дорожньої мережі, що робить це місце привабливим також для тих, хто щодня їздить на роботу.

Для дозвілля є численні можливості: розташований неподалік "Freizeitanlage Pützemichplatz" запрошує на прогулянки та відпочинок на природі. Любителі спорту знайдуть у околицях кілька фітнес-студій і спортивних залів.

Околиці також пропонують культурні визначні місця, такі як "Kur-Theater Hennef" і "Dauerausstellung Chronos Waage", до яких можна дістатися автомобілем приблизно за 10–15 хвилин.

Загалом це місце пропонує чудове поєднання міської інфраструктури та природного оточення, що особливо привабливо для молодих сімей.
Окремо розташований односімейний будинок був зведений у 1980 році за збірною технологією. Нерухомість перебуває в доглянутому стані та має функціональне оснащення.

У житловій зоні покладено ламінат. Підвал частково облицьований плиткою, а частково оснащений ламінатом, тож і тут можливе використання як житлової або допоміжної площі. Вікна виготовлені з PVC з потрійним склінням і були замінені у 2015 році. Вони сприяють кращій теплоізоляції.

Опалення здійснюється через центральну систему на олії, яка водночас забезпечує гаряче водопостачання. Комунікації в будинку частково оновлено.

Ванна кімната на першому поверсі обладнана душем, ванна кімната на верхньому поверсі має ванну. Вбудована кухня має сучасне оформлення та пропонує необхідні робочі поверхні й місця для зберігання.

Зовнішня територія включає сад, у якому є садовий будиночок. Крите місце для паркування автомобіля, збудоване у 2006 році, пропонує накриті паркувальні місця для транспортних засобів.

Нерухомість загалом функціонально оснащена та пропонує практичні можливості використання як всередині, так і зовні.
Якщо для вас важливі тихе розташування, продумане планування приміщень і престижне житлове оточення, цей об’єкт може бути саме тим, що вам потрібно. Ми пропонуємо вам безкоштовну цілодобову гарячу лінію за номером 0800-6460646, за якою ви можете зв’язатися з нами будь-коли.

Якщо ви зацікавлені в Якщо у вас є інтерес до нерухомості, будь ласка, запитайте детальний експозе, який зазвичай надсилається вам автоматично та в короткий термін. Якщо ви бажаєте огляд, найкраще відповісти безпосередньо електронною поштою на експозе. Ми негайно зв’яжемося з вами та запропонуємо відповідні варіанти часу. Будь ласка, завжди зазначайте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта повністю або частково базується на даних власника. Ми не несемо відповідальності за правильність і повноту цієї інформації.

Хочете й ви професійно продавати свою нерухомість? Тоді із задоволенням зв’яжіться з нами! Ми особисто доступні для вас щодня з понеділка по неділю з 6:00 до 22:00. Понад 200.000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вашу пропозицію.

Будь ласка, зверніть увагу, що експозе могло бути створене або доопрацьоване за допомогою Штучного Інтелекту (ШІ). При цьому жодних суттєвих характеристик не було змінено.

Розташування