La vostra casa di proprietà nel verde di Siegburg Kaldauen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1980 con sistema prefabbricato, offre con una superficie abitabile e utile di circa 140 m² e un terreno di circa 890 m² le condizioni ideali per una famiglia che attribuisce valore alla solida qualità costruttiva e a uno spazio sufficiente. L’immobile si presenta ben tenuto e convince grazie a una distribuzione degli ambienti ben studiata su due livelli.

Dalla zona stradale pubblica si accede al generoso cortile antistante della proprietà. Sul lato sinistro si trova un curato giardino anteriore, mentre frontalmente si trova il doppio carport direttamente annesso alla casa. Sul lato destro della casa un passaggio conduce alla porta d’ingresso e, tramite una scala, alla terrazza.

L’ingresso della casa si trova al piano seminterrato. Da qui una scala conduce alla zona abitativa superiore. Al piano inferiore si trovano una stanza hobby, che può essere utilizzata anche come soggiorno aggiuntivo, un bagno con doccia, un WC ospiti separato, il locale tecnico e una lavanderia. Dalla lavanderia è inoltre raggiungibile un’ulteriore stanza, adatta bene come camera per gli ospiti o camera da letto.

Al piano superiore si apre la luminosa e ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista. Da qui si accede sia al balcone sia alla terrazza adiacente, che offre una bella vista sulla proprietà. Un corridoio adiacente conduce a una cabina armadio, alla camera matrimoniale e al bagno finestrato.

L’ampio terreno con il grande giardino completa il quadro complessivo di questo immobile e offre molteplici possibilità d’uso, sia come area gioco e relax sia per una progettazione individuale secondo le proprie idee.
L’immobile si trova in un contesto adatto alle famiglie a Siegburg, che convince per il buon collegamento e le numerose possibilità di svago. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili, come l’asilo "i-Tüpfelchen" a circa 5 minuti a piedi, nonché la scuola elementare GGS Kaldauen, anch’essa raggiungibile in pochi minuti a piedi. Questa vicinanza alle strutture educative rende la posizione particolarmente attraente per famiglie con bambini.

Per le esigenze quotidiane sono presenti nei dintorni supermercati come ALDI Süd ed EDEKA, raggiungibili in pochi minuti in auto. Anche un panificio e una farmacia sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana.

Il collegamento con il trasporto pubblico è garantito dalla vicina fermata dell’autobus "Münchshecke" dato, raggiungibile in circa 3 minuti a piedi. Per i pendolari, la stazione di Hennef è raggiungibile in ca. 10 minuti in auto, da cui partono collegamenti regolari con le città circostanti.

La vicinanza all’accesso autostradale A 560 consente un rapido collegamento alla rete stradale sovraregionale, rendendo la posizione interessante anche per chi lavora fuori sede.

Per le attività del tempo libero vi sono numerose possibilità: il vicino "Freizeitanlage Pützemichplatz" invita a passeggiate e al relax nel verde. Gli amanti dello sport trovano nei dintorni diversi centri fitness e palestre.

L’area offre inoltre attrazioni culturali come il "Kur-Theater Hennef" e la "Dauerausstellung Chronos Waage", raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti.

Nel complesso, la posizione offre un’eccellente combinazione di infrastrutture urbane e ambiente vicino alla natura, particolarmente attraente per giovani famiglie.
La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1980 con sistema prefabbricato. L’immobile si trova in uno stato ben tenuto e dispone di un allestimento funzionale.

Nella zona giorno sono posati pavimenti in laminato. Il seminterrato è in parte piastrellato e in parte dotato di laminato, così da poter essere utilizzato anche come superficie abitabile o di servizio. Le finestre sono in PVC con triplo vetro e sono state rinnovate nel 2015. Contribuiscono a un migliore isolamento termico.

Il riscaldamento avviene tramite un impianto centrale a gasolio, che assicura anche la produzione di acqua calda. Le tubazioni della casa sono state parzialmente rinnovate.

Il bagno al piano terra è dotato di doccia, il bagno al piano superiore dispone di vasca da bagno. La cucina componibile è moderna e offre le necessarie superfici di lavoro e di contenimento.

L’area esterna comprende un giardino nel quale è presente una casetta da giardino. Un carport, costruito nel 2006, offre posti auto coperti.

L’immobile è complessivamente funzionale e offre pratiche possibilità di utilizzo sia all’interno sia all’esterno.
Se attribuite valore a una posizione tranquilla, a una distribuzione degli spazi ben studiata e a un contesto abitativo di pregio, questo immobile potrebbe essere quello giusto per voi. Vi offriamo una hotline gratuita 24/7 al numero 0800-6460646, tramite la quale potete raggiungerci in qualsiasi momento.

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